Муниципальное имущество — это материальная основа жизнедеятельности любого города. От того, насколько эффективно оно используется, зависят доходы местного бюджета, качество городской инфраструктуры и уровень благополучия жителей. В Черкесске — столице Карачаево-Черкесской Республики — управление имуществом осуществляется в рамках специальной муниципальной программы, о которой подробно рассказывается в данной статье.

Что относиться к имуществу города Черкесска

Муниципальная собственность города Черкесска включает в себя широкий перечень объектов:

• земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования;
• нежилые помещения и здания, сдаваемые в аренду или используемые для нужд администрации;
• объекты инженерной инфраструктуры — сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения;
• имущественные комплексы муниципальных организаций (муниципальных унитарных предприятий и учреждений);
• дороги, объекты благоустройства и иное имущество, необходимое для выполнения функций местного самоуправления.

Муниципальная программа «Управление имуществом в городе Черкесске»

Для системной работы с муниципальной собственностью в Черкесске действует муниципальная программа «Управление имуществом в городе Черкесске». Рассмотрим её ключевые положения.

Ответственный исполнитель и участники

Ответственным исполнителем программы является Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска. Участниками программы выступают мэрия города Черкесска, а также Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии (до 2017 года).

Цели программы

Главная цель программы — формирование эффективной структуры муниципальной собственности и системы управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

Основные задачи

1. Создание эффективной системы использования земель для реализации социальных задач и городских инфраструктурных проектов в совокупности с увеличением доходов городского бюджета за счёт земельных платежей.
2. Создание эффективной системы использования объектов муниципальной собственности для реализации муниципальной политики, эффективного управления и распоряжения имуществом.
3. Совершенствование структуры имущественных комплексов муниципальных организаций (в т.ч. преобразование МУП) и системы управления муниципальными организациями.

Структура программы

Программа состоит из двух подпрограмм:

• Подпрограмма № 1 «Повышение эффективности управления муниципальной собственностью»;
• Подпрограмма № 2 «Обеспечение реализации муниципальной программы».

Целевые индикаторы и показатели

Эффективность управления имуществом оценивается по ряду показателей:

• доходы в бюджет города от арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности;
• доходы от реализации иного муниципального имущества;
• доходы от продажи земельных участков;
• доходы от арендной платы за земельные участки;
• количество земельных участков, поставленных на кадастровый учёт;
• количество объектов недвижимости, по которым проведена техническая инвентаризация (включая объекты инженерной инфраструктуры);
• количество объектов недвижимости, по которым проведена оценка рыночной стоимости;
• обеспечение деятельности Управления по имущественным отношениям мэрии.

Сроки реализации и финансирование

Программа рассчитана на период с 2015 по 2024 год и реализуется на постоянной основе, без разделения на этапы.

• 2015 год — 21 667,4 тыс. рублей;
• 2016 год — 16 917,5 тыс. рублей;
• 2017 год — 41 580,1 тыс. рублей;
• 2018 год — 11 307,3 тыс. рублей;
• 2019 год — 14 190,6 тыс. рублей;
• 2020 год — 16 260,4 тыс. рублей;
• 2021 год — 19 364,8 тыс. рублей;
• 2022 год — 17 897,6 тыс. рублей;
• 2023 год — 16 421,4 тыс. рублей;
• 2024 год — 16 452,8 тыс. рублей.

В разрезе подпрограмм финансирование распределяется следующим образом:

• Подпрограмма № 1 «Повышение эффективности управления муниципальной собственностью» — 64 952,9 тыс. рублей;
• Подпрограмма № 2 «Обеспечение реализации муниципальной программы» — 127 107,0 тыс. рублей.

Значение программы для города

Эффективное управление имуществом Черкесска имеет прямое значение для развития города:

1. Пополнение бюджета. Арендные платежи за нежилые помещения и земельные участки, а также доходы от продажи имущества формируют значимую часть собственных доходов городской казны.
2. Развитие инфраструктуры. Грамотное использование земельных ресурсов позволяет реализовывать социальные и инфраструктурные проекты — строительство школ, детских садов, дорог, объектов благоустройства.
3. Прозрачность и порядок. Постановка участков на кадастровый учёт, техническая инвентаризация и оценка рыночной стоимости объектов обеспечивают учёт и контроль за муниципальной собственностью.
4. Оптимизация структуры. Преобразование муниципальных унитарных предприятий и совершенствование системы управления повышают эффективность работы городского хозяйства.

Муниципальная программа «Управление имуществом в городе Черкесске» представляет собой комплексный инструмент, направленный на рациональное использование городской собственности. Благодаря системному подходу к управлению земельными ресурсами, недвижимостью и имущественными комплексами муниципальных организаций город получает дополнительные доходы в бюджет, а жители, развитую инфраструктуру и улучшение качества городской среды. Актуальную информацию о реализации программы можно найти на официальном портале «Открытый бюджет города Черкесска».