Управление по земельно-имущественным отношениям (УЗИО) является ключевым структурным подразделением Администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области. Оно осуществляет полномочия местного самоуправления в сфере управления земельными ресурсами и имуществом, находящимся в муниципальной собственности. Ниже представлена подробная справочно-аналитическая статья о деятельности, структуре, контактах и основных функциях управления на основании открытых источников (данные актуальны на ).

Общая информация и правовая основа деятельности

Деятельность управления регламентируется:

• Конституцией Российской Федерации;
• Федеральным законом от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
• Земельным кодексом Российской Федерации;
• Гражданским кодексом Российской Федерации;
• Уставом Чебаркульского муниципального района;
• Положением об Управлении по земельно-имущественным отношениям, утвержденным распоряжением главы администрации;
• Административными регламентами по предоставлению муниципальных услуг.

Статус: Отраслевой (функциональный) орган Администрации Чебаркульского муниципального района.

Основная цель: Обеспечение рационального использования и охраны земель, эффективное управление муниципальным имуществом, формирование земельного фонда района, предоставление муниципальных услуг в электронном и бумажном виде.

Контактная информация и адреса

Согласно открытым данным, управление располагается по двум адресам (основной офис и отделение/архив), что связано с организационной структурой администрации:

Основной адрес (г. Чебаркуль):

• Адрес: 456440, Челябинская область, г. Чебаркуль, ул. ### Мая, д. 3 (здание Администрации Чебаркульского муниципального округа/района).
• Телефон приемной: +7 (35168) 5-57-60
• Телефон начальника управления: +7 (35168) 5-57-79
• Телефон старшего юрисконсульта: +7 (35168) 5-57-.. (уточняйте по приемной)

Адрес структурного подразделения (д. Сарафаново):

• Адрес: Челябинская область, Чебаркульский район, д. Сарафаново, ул. ###, д. 3.
• Данный адрес часто указывается в справочниках как место нахождения Управления по земельно-имущественным отношениям (возможно, размещение архива, отдела земельных отношений или комиссии по земельным вопросам).

Режим работы (типичный для органов местного самоуправления):

• Понедельник – четверг: 08:00 – 17:00 (перерыв 12:00 – 13:00)
• Пятница: 08:00 – 16:00 (перерыв 12:00 – 13:00)
• Суббота, воскресенье: Выходные
• Примечание: График приема граждан по конкретным вопросам (участок, аренда, покупка) может отличаться. Рекомендуется предварительно звонить по тел. 5-57-60.

Доступная среда: По информации справочников, в здании на ул. ### Мая, 3 предусмотрен доступный вход для маломобильных групп населения (людей с инвалидностью).

Руководство и структура (по данным открытых источников)

На момент формирования выборки данных (февраль 2026 г.) в открытых источниках упоминались следующие ключевые фигуры:

• Заместитель главы Чебаркульского городского округа (курирующая вопросы управления): Устьянцева Алена Владимировна (ИНН ###6).
• Начальник отдела земельных отношений (УЗО): Шемякина Светлана Владимировна;

Важно: Должность «Начальник Управления» в открытых реестрах на данный момент может не фигурировать отдельно, так как функции часто исполняет замглавы или начальник отдела. Для уточнения актуального руководителя обращайтесь в приемную по телефону 5-57-60.

Типичная внутренняя структура управления:

1. Отдел земельных отношений (работа с предоставлением участков, арендой, выкупом, межеванием, кадастром).
2. Отдел имущественных отношений / учета муниципального имущества (инвентаризация, приватизация нежилого фонда, аренда недвижимости).
3. Юридический сектор / юрисконсульты (правовое сопровождение сделок, судебное представительство, экспертиза проектов актов).
4. Сектор государственной регистрации прав / взаимодействия с Росреестром.
5. Канцелярия / приемная (прием обращений, выдача справок, работа с ЕПГУ/РПГУ).

Основные функции и полномочия

Управление реализует полномочия Чебаркульского муниципального района в следующих ключевых направлениях:

Управление земельными ресурсами (Земельный кодекс РФ, 131-ФЗ)

• Формирование и ведение реестра муниципальной собственности на земельные участки.
• Подготовка проектов решений о предоставлении земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пользование (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ОНТ, коммерческое строительство, сельхозназначение).
• Организация и проведение аукционов (торгов) за право заключения договора аренды или купли-продажи земельных участков.
• Контроль за целевым использованием земель (проверки, выявление нарушений: захваты, загрязнение, нецелевое использование).
• Организация межевания границ муниципального образования и земельных участков в муниципальной собственности.
• Работа по выявлению безхозяйных земельных участков и их внесению в реестр муниципальной собственности.

Управление муниципальным имуществом (неземельное)

• Учет и инвентаризация недвижимого имущества в собственности района (административные здания, соцобъекты, нежилые помещения, сооружения).
• Приватизация нежилых помещений (продажа по решению Совета депутатов).
• Сдача в аренду муниципального имущества (аукционы, без аукционов в случаях, предусмотренных законом).
• Мониторинг состояния имущества, контроль за сохранностью.

Предоставление муниципальных услуг (Административные регламенты)

Управление является исполнителем ряда муниципальных услуг, регламентированных Административными регламентами (опубликованы на официальном сайте администрации и портале Госуслуг):

• Предоставление земельного участка в собственность/аренду (в т.ч. по уведомлению о строительстве ИЖС — «дачный аминистия» / уведомительный порядок).
• Согласование схемы расположения земельного участка.
• Выдача согласия на аренду/покупку земельного участка, предоставленного в пользование/аренду ранее.
• Выдача справок о наличии/отсутствии права на земельный участок (из реестра муниципальной собственности).
• Рассмотрение заявлений о выявлении границ земельного участка на месте (акты межевания).
• Принятие в учет муниципального имущества / исключение из учета.

Электронное взаимодействие и информационные ресурсы

Для прозрачности и доступности управление ведет работу через официальные цифровые платформы:

• Официальный сайт Администрации Чебаркульского МР/ГО: Раздел «Управление по земельно-имущественным отношениям». Содержит:
  • Административные регламенты (актуальные версии).
  • Реестр муниципальной собственности (земля и имущество).
  • Извещения о возможности предоставления земельных участков (аукционы).
  • Нормативные правовые акты (постановления главы, распоряжения администрации).
  • Целевые программы развития территории.
  • Контакты и график приема.
• Портал Госуслуг (ЕПГУ) / Региональный портал (РПГУ): Подача заявлений на услуги в электронном виде (без визита в приемную), отслеживание статуса.
• Публичный кадастровый карта (Росреестр): Проверка статуса участка, кадастровой стоимости, границ.
• Электронные торги (ЭТП): Проведение аукционов за право аренды/покупки участков через аккредитованные электронные площадки.

Реестр муниципальной собственности

Это ключевой открытый реестр, ведение которого возложено на Управление. Он содержит сведения о:

• Земельных участках в собственности Чебаркульского муниципального района (кадастровый номер, адрес/местоположение, площадь, категория земель, вид разрешенного использования, кадастровая стоимость, основание возникновения права).
• Объектах недвижимого имущества (здания, сооружения, помещения) в муниципальной собственности.
• Договорах аренды, безвозмездного пользования, сервитутах, обременениях.

Реестр публикуется на сайте администрации в открытом доступе (обычно в формате XML/CSV/PDF) и обновляется не реже одного раза в квартал.

Контроль и надзор, горячие линии

Управление участвует в межведомственных комиссиях и обеспечивает работу «горячих линий» по профильным вопросам (часто номера совпадают с приемной 5-57-60 или выделяются отдельно):

• Горячая линия по противодействию незаконному обороту промышленной продукции на территории района.
• Горячая линия по фактам нарушений законодательства в сфере оборота алкогольной продукции.
• Прямая линия по вопросам антикоррупционного просвещения граждан.
• Контроль за соблюдением земельного законодательства (выявление самовольных захватов, снос незаконных строек по решениям судов).

Общественный контроль

Функционирует Общественный Совет при Администрации Чебаркульского муниципального района. В его компетенцию входит рассмотрение вопросов управления муниципальным имуществом, земельными отношениями, антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов, подготовленных Управлением.

Часто задаваемые вопросы (FAQ) для обращения в Управление

1. Как узнать, можно ли получить участок в собственности/аренду по конкретному адресу?
   
   Необходимо обратиться в Управление (приемная 5-57-60) или проверить «Извещения о возможности предоставления» на сайте администрации. Ключевой документ — Схема расположения земельного участка (заказывается у кадастрового инженера, согласовывается в Управлении).
2. Как пройти аукцион на аренду/покупку участка?
   
   Следить за публикацией извещений на сайте администрации и на Электронных торговых площадках (ЭТП). Подача заявки и пакета документов осуществляется через ЭТП.
3. Что делать, если соседи захватили землю / застроили чужой участок?
   
   Написать заявление в Управление (отдел контроля использования земель) или в Прокуратуру района. Управление проводит проверку, составляет акт, направляет материалы в суд за сносом/устранением нарушений.
4. Как оформить «дачную амнистию» / уведомительный порядок ИЖС?
   
   Подать уведомление о строительстве/окончании строительства через МФЦ или Госуслуги. Если участок в собственности — оформление права на строение упрощено. Если участок в аренде — необходимо сначала выкупить его в собственность (если категория земель позволяет) или оформить аренду на строительство.
5. Где взять справку из реестра муниципальной собственности?
   
   В приемной Управления (ул. ### Мая, 3) или через Госуслуги (услуга «Выдача сведений из реестра муниципального имущества»).

Управление по земельно-имущественным отношениям Администрации Чебаркульского муниципального района играет системообразующую роль в территориальном развитии района. Его работа напрямую влияет на инвестиционную привлекательность территории, достоверность кадастровых данных, законность оборота земли и имущества, а также на реализацию жилищных прав жителей (ИЖС, ЛПХ, садоводство).

Для получения актуальной консультации, уточнения реквизитов для оплаты госпошлины/арендных платежей или записи на прием настоятельно рекомендуется звонить в приемную по телефону +7 (35168) 5-57-60 в рабочее время. Официальная информация всегда приоритетна над данными сторонних справочников и агрегаторов.

Данная статья составлена на основе открытых интернет-источников (справочники организаций, официальный сайт администрации, публичные реестры) по состоянию на 10 февраля 2026 года. Для юридически значимых действий необходимо обращаться к первичным документам и актуальным нормативным правовым актам.