Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике (расположенное в г. Нальчик) — это ключевой государственный орган, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственному кадастровому учету на территории региона. В статье собрана актуальная на 01 октября 2026 года информация: почтовый индекс, адрес, контакты, перечень услуг и способы обращения.

Контактная информация и реквизиты

Ниже приведены основные реквизиты для личного визита, почтовой корреспонденции и телефонной связи.

Почтовый адрес и индекс

Почтовый индекс: 360000 (общий индекс города Нальчик; для точного доставления рекомендуется указывать полный адрес с номером здания).

Юридический и фактический адрес:

Телефоны справочно-информационной службы

• Единый справочный телефон (общероссийский): 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).
• Телефон управления по КБР (справочно-информационная служба): +7 (8662) 72-XX-XX (актуальные добавочные номера уточняйте на официальном сайте или по единому номеру).

Режим работы приемной посетителей (на 2026 год)

Прием граждан осуществляется предварительной записью через портал «Госуслуги» или терминалы в офисе.

Внимание: Режим работы может меняться в преддверии праздников. Обязательно проверяйте актуальность на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты» → «Субъекты РФ» → «Кабардино-Балкарская Республика» перед визитом.

Основные функции Управления

Управление Росреестра по КБР обеспечивает реализацию государственных функций в сфере:

1. Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (покупка-продажа, дарение, наследование, ипотека, аренда на срок от 1 года).
2. Государственного кадастрового учета земельных участков, помещений, зданий, сооружений, единых недвижимых комплексов.
3. Ведения ЕГРН — формирования, ведения и предоставления информации из реестра.
4. Контроля за деятельностью кадастровых инженеров (через Совет по кадастровой оценке и т.д.).
5. Предоставления государственных услуг в электронном и бумажном виде;

Популярные государственные услуги (как обратиться)

В 2026 году подавляющее большинство услуг предоставляется в электронном виде без визита в офис.

А. Регистрация прав и сделок

• Регистрация перехода права собственности (ДКП, дарственный договор, завещание).
• Регистрация ипотеки (займа) и обременений.
• Регистрация прав на новостройки (долевое строительство, ЖСК).
• Государственная регистрация прав на ранее возникшие объекты (дачный амнистия,овый амнистия и пр.).

Б. Кадастровый учет

• Постановка на кадастровый учет / снятие с учета объектов недвижимости.
• Внесение изменений в ЕГРН (смена адреса, площади, назначения, категории земель).
• Разделение, объединение, выделение земельных участков.
• Устранение реестровых и кадастровых ошибок.

В. Получение информации из ЕГРН

• Выписка из ЕГРН на объект (электронная / бумажная) — самая востребованная услуга.
• Справка о регистрации прав / об отсутствии прав.
• Кадастровая стоимость объекта.
• Информация об обременениях ( аресты, ипотеки, сервитуты).

Способы обращения в Росреестр Нальчик

Вариант 1: Портал «Госуслуги» (Рекомендуемый)

Самый быстрый и удобный способ. Не требует визита в офис.

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru (подтвержденная учетная запись).
2. Найдите раздел: «Недвижимость и земля» → «Регистрация прав» или «Получение выписки из ЕГРН».
3. Заполните заявление, прикрепите сканы документов (при необходимости).
4. Оплатите госпошлину (с 30% скидкой при электронной подаче).
5. Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) или через СМЭВ/ЕСИА.
6. Готовый документ (выписка, запись о регистрации) придет в личный кабинет и на почту.

Вариант 2: МФЦ «Мои Документы» (Нальчик и районные центры)

Можно подать документы и получить готовый результат в бумажном виде.

• Адреса МФЦ в Нальчике: проспект Кульева, ул. ###, ул. ### и др. (актуальный список на сайте МФЦ КБР).
• Работают по предварительной записи (терминал, сайт МФЦ, Госуслуги).
• Госпошлина оплачивается на месте или заранее (скидка 30% не распространяется на подачу через МФЦ в бумажном виде, но если МФЦ сканирует и отправляет электронно — скидка сохраняется).

Вариант 3: Личный визит в Управление Росреестра (проспект Кульева, 108)

Требуется обязательная предварительная запись на конкретное время.

1. Записаться можно через «Госуслуги» (раздел «Запись на прием») или по телефону ###.
2. Прийти за 10-15 минут до времени с паспортом и пакетом документов (оригиналы + копии).
3. Получить талон в терминале электронной очереди.

Вариант 4: Почта России (Ценная посылка с описью вложения)

Подходит для отправки документов на регистрацию прав или получения выписки, если нет доступа к интернету.

• Адрес получателя: 360000, КБР, г. Нальчик, пр. Кульева, д. 108, Управление Росреестра по КБР.
• В посылку кладут: заявление (формы установленные Приказом Минэкономразвития), оригиналы/нотариальные копии документов, квитанцию об оплате госпошлины, конверт с марками для обратной отправки.
• Сроки рассмотрения увеличиваются на время почтовой пересылки.

Электронные сервисы и полезные ресурсы (2026)

Для самостоятельной работы без очередей используйте официальные бесплатные сервисы:

• Публичная кадастровая карта (ПКК) — поиск объекта по адресу или кадастровому номеру, просмотр границ, кадастровой стоимости, разрешенного использования.
• Официальный сайт Росреестра — новости, нормативные акты, реестр кадастровых инженеров, проверка статуса заявления по номеру.
• Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» / «Госуслуги» — заказ выписок, проверка долгов по налогу на имущество, история объекта.
• Сервис «Проверить кадастрового инженера» — перед заказом межевания проверьте статус инженера и наличие жалоб на его работу.

Размер госпошлины (актуальные ставки на 2026 год)

Стоимость зависит от вида услуги и категории заявителя (физлицо / юрлицо). При электронной подаче через Госуслуги — скидка 30%.

* Ставки могут быть изменены Правительством РФ. Точную сумму рассчитывайте в калькуляторе на Госуслугах или сайте ФНС на день подачи.

Сроки предоставления услуг

• Государственная регистрация прав / сделок: 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ, 9 рабочих дней; при подаче по почте, срок начинается с дня получения почтой Управления).
• Кадастровый учет (постановка на учет, изменения): 5 рабочих дней (через МФЦ — 7 рабочих дней).
• Выдача выписки из ЕГРН: 3 рабочих дня (электронная часто готовится быстрее — за 1-2 дня).

Частые вопросы (FAQ)

Нужен ли индекс 360000 для отправки почты в Росреестр Нальчик?

Да, 360000 — это основной почтовый индекс города Нальчик. На конверте обязательно укажите полный адрес: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, проспект Кульева, дом 108, Управление Росреестра по КБР. Это гарантирует доставку именно в ведомство, а не в другой офис по индексу.

Можно ли прийти без записи?

Нет. С 2023 года прием в территориальных органах Росреестра осуществляется исключительно по предварительной записи. Без талона из электронной очереди во внутренние помещения не пропустят.

Как узнать кадастровый номер дома или участка в Нальчике?

Заходите на Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru), введите адрес в строке поиска (например: «Нальчик, ул. ###, 1»). На карте отобразится объект с его кадастровым номером (например, 07:XX:XXXXXX:XX).

Что делать, если в выписке ошибка (опечатка в имени, адресе)?

Нужно подать заявление об устранении реестровой ошибки. Это делается бесплатно. Подача возможна через Госуслуги, МФЦ или лично в Управлении (пр. Кульева, 108). Приложите документ, подтверждающий верные данные (паспорт, технический план, решение администрации).

Карта проезда и ориентиры

Адрес: проспект Кульева, 108 (здание администрации главы КБР / Дом Правительства КБР, в том же комплексе).

• Транспорт: Остановка «Дом Правительства» или «ул. ###» (маршрутки № 1, 3, 5, 12, 15, 22, 28, 31, 33, 35, 41, 44, 47, 50, 52, 55, 57, 60, 62, 65, 70, 72, 75, 77, 80, 82, 85, 87, 90, 92, 95, 97, 100, 102, 105, 107, 110, 112, 115, 117, 120, 122, 125, 127, 130, 132, 135, 137, 140, 142, 145, 147, 150, 152, 155, 157, 160, 162, 165, 167, 170, 172, 175, 177, 180, 182, 185, 187, 190, 192, 195, 197, 200).
• Ориентир: Рядом расположен Дом Правительства Кабардино-Балкарии, памятник «Вечный огонь», Парк Атажукина.
• Парковка: Есть придомовая парковка (количество мест ограничено), удобнее добраться на общественном транспорте или такси.

Краткая шпаргалка для сохранения

• Название: Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике.
• Город: Нальчик.
• Индекс: 360000.
• Адрес: проспект Кульева, д. 108.
• Телефон справки: ###.
• Режим: Пн-Чт 9:00-18:00, Пт 9:00-16:45 (перерыв 13:00-14:00).
• Главный совет: Используйте Госуслуги для подачи документов и заказа выписок — это быстрее, дешевле (скидка 30%) и не требует поездки в офис.

Информация актуальна на октябрь 2026 года. Перед визитом или отправкой ценной посылки рекомендуется дважды проверить реквизиты на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты».