Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Кемеровской области (далее, Управление Росреестра по Кемеровской области — Кузбассу) является территориальным органом федерального исполнительного органа‚ осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество‚ ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ государственному кадастровому учету земель‚ а также по картографии и геодезии на территории Кемеровской области.

Общие сведения и реквизиты

Орган входит в структуру Росреестра и обеспечивает реализацию государственной политики в сфере учета недвижимости на региональном уровне. Полное наименование согласно официальным источникам: Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Кемеровской области, Кузбассу.

Контактная информация

• Адрес: 650066‚ Кемеровская область — Кузбасс‚ г. Кемерово‚ Центральный район (точный адрес здания уточняйте на картах или по телефонам).
• Телефон справочной / приемной: +7 (3842) 35-50-69
• Дополнительные телефоны: +7 (3842) 56-70-80
• Факс: +7 (3842) 56-70-74
• Электронная почта: upr@rosreestr.ru (общая для управления)‚ filial@rosreestr.ru (для филиальных вопросов)
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Территориальные органы»)
• Официальная группа ВКонтакте: vk.ru/rosreestrkemerovo

Основные функции и полномочия

Деятельность Управления регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»‚ Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете» и иными нормативными правовыми актами РФ.

Ключевые направления работы:

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Прием документов‚ правовая экспертиза‚ внесение записей в ЕГРН‚ выдача выписок из ЕГРН.
2. Государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости. Присвоение кадастровых номеров‚ учет границ‚ видов разрешенного использования‚ категорий земель.
3. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Обеспечение достоверности и актуальности данных реестра.
4. Картографическая и геодезическая деятельность. Ведение государственного геодезического фонда‚ утверждение схем расположения границ земельных участков‚ координация геодезических работ.
5. Предоставление государственных и муниципальных услуг. В электронном виде (через Госуслуги‚ личный кабинет Росреестра) и в бумажном виде (через МФЦ).
6. Контроль и надзор. Выявление нарушений законодательства в сфере обращения земель и недвижимостью.

Структура и территориальные органы (МФЦ)

Для обеспечения доступности услуг гражданам и организациям Управление взаимодействует с сетью Многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ «Мои Документы»)‚ расположенных в городах и районах Кемеровской области.

Основные города‚ где функционируют МФЦ‚ принимающие документы для Росреестра:

• г. Кемерово (несколько отделений)
• г. Новокузнецк
• г. Прокопьевск
• г. Киселёвск
• г. Ленинск-Кузнецкий
• г. Мыски
• г. Осинники
• г. Таштагол
• г. Топки
• г. Юрга
• Районные центры (Белоярский‚ Гурьевск‚ Изморский‚ Калтан‚ Кемеровский‚ Киражский‚ Крапивинский‚ Маринский‚ Промышленновский‚ Тёждинский‚ Тисульский‚ Тыжинский‚ Яйский‚ Яшкульский и др.)

Примечание: График работы конкретных МФЦ и возможность записи на прием лучше уточнять на портале gosuslugi.ru или по телефону 115 (единый справочник госуслуг).

Электронные сервисы и онлайн-сервисы

В соответствии с концепцией «Цифровой Росреестр»‚ большинство услуг доступны дистанционно без визита в офис:

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): подача заявлений на регистрацию прав‚ получение выписок из ЕГРН‚ кадастровую стоимость‚ проверку прав на недвижимость.
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Публичная кадастровая карта (ПКК)‚ сервис «Кадастровая стоимость»‚ реестр кадастровых инженеров‚ калькулятор госпошлины.
• Личный кабинет Росреестра: для отслеживания статуса заявления‚ управления уведомлениями‚ работы с электронными выписками.
• Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» / «Росреестр»: удобный доступ к выпискам и кадастровой карте со смартфона.

Популярные онлайн-услуги:

• Заказ выписки из ЕГРН (электронная выписка готовится быстрее и дешевле бумажной).
• Подача пакета документов на регистрацию прав (для нотариусов‚ банков‚ МФЦ‚ собственников с ЭЦП).
• Узнать кадастровую стоимость объекта.
• Проверить готовность документов по номеру заявления (квитанции).
• Запись на личный прием к сотруднику Управления (через Госуслуги).

Режим работы и прием граждан

Административное здание Управления (аппарат) обычно работает в стандартный режим для госорганов:

• Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 08:30 – 16:15 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота‚ воскресенье: выходные

Важно: Прием личных обращений граждан по вопросам‚ не решаемым через МФЦ или Госуслуги‚ часто требует предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону справочной. Режим работы МФЦ может отличаться (часто работают без перерыва и в субботу).

Кадастровая стоимость и земельный налог

Управление Росреестра по Кемеровской области обеспечивает проведение федеральной оценки кадастровой стоимости земельных участков. Данные о кадастровой стоимости используются для расчета земельного налога и арендной платы.

• Сведения о кадастровой стоимости открыты и доступны на Публичной кадастровой карте.
• Споры о кадастровой стоимости рассматриваются в Комиссии по спорам о кадастровой стоимости при Управлении (досудебный порядок) или в суде.
• Актуальные отчеты о результатах федеральной оценки для Кемеровской области публикуются на официальном сайте в разделе «Кадастровая стоимость».

Обратная связь и рассмотрение обращений

Граждане и организации могут направлять обращения (жалобу‚ предложение‚ заявление) следующими способами:

• Через портал Госуслуг» (раздел «Обращения») — самый быстрый и контролируемый способ.
• На официальном сайте Росреестра в разделе «Обращения граждан» (электронная форма).
• Почтой по адресу: 650066‚ Кемеровская область — Кузбасс‚ г. Кемерово‚ адрес Управления.
• Через интернет-приемную на сайте rosreestr.gov.ru.

Срок рассмотрения обращения — в соответствии с законодательством (обычно до 30 дней‚ в сложных случаях до 45 дней).

Отзывы и репутация (на основе открытых источников)

На картографических сервисах (2ГИС‚ Яндекс Карты) и в социальных сетях (ВКонтакте) можно встретить отзывы посетителей. Анализ открытых данных показывает следующую картину:

• Позитивные моменты: Отмечается компетентность отдельных сотрудников (например‚ в отзывах на Яндекс Картах упоминается благодарность конкретным специалистам за помощь в сложных регистрационных делах‚ прояснение документов и неформальный подход к решению проблемы).
• Негативные моменты: Традиционные претензии к очередям в МФЦ (независимо от Росреестра)‚ сложности получения консультаций по телефону в часы пик‚ редкие случаи недовольства составом выписок (например‚ отсутствие плана-схемы при заказе определенного вида выписки — важно внимательно выбирать вид выписки при заказе).
• Рекомендация: Максимально используйте электронные сервисы (Госуслуги‚ сайт Росреестра) — это исключает ошибки при заполнении‚ экономит время и деньги (госпошлина за электронную выписку ниже).

Нормативная база деятельности

Деятельность Управления строится на следующих ключевых актах:

• Конституция Российской Федерации.
• Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
• Федеральный закон от № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете».
• Федеральный закон от № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
• Постановления Правительства РФ и Приказы Росреестра‚ регулирующие порядки предоставления услуг‚ ведения реестров‚ проведения кадастровых работ.
• Закон Кемеровской области «О предоставлении государственных услуг на территории Кемеровской области».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить выписку из ЕГРН на квартиру в Кемерово?

Самый простой способ — заказать электронную выписку через Госуслуги или сайт rosreestr.gov.ru. Готовится в течение 3 рабочих дней (часто быстрее)‚ приходит на почту в формате PDF с ЭЦП. Стоимость ниже‚ чем за бумажную. Бумажную можно получить в МФЦ или по почте (срок дольше).

Где узнать кадастровый номер участка в Кемеровской области?

Откройте Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru)‚ введите адрес в строке поиска. На карте отобразится объект с его кадастровым номером‚ площадью‚ видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью.

Как оспорить кадастровую стоимость земли в Кузбассе?

Нужно подготовить отчет об определении рыночной стоимости (оценщиком) и подать заявление в Комиссию по спорам о кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области (через Госуслуги или МФЦ). Срок рассмотрения — до 30 дней. Если комиссия отказала — можно идти в суд.

Можно ли прийти в Управление Росреестра без записи?

Прием граждан в аппарате Управления (административное здание) обычно требует предварительной записи через Госуслуги. Для подачи документов на регистрацию прав и получения готовых документов удобнее и быстрее обращаться в МФЦ «Мои Документы» (работают по живой очереди или электронной записи).

Управление Росреестра по Кемеровской области — Кузбассу является ключевым институтом‚ обеспечивающим правовую определенность в сфере недвижимости на территории региона. Переход на цифровые платформы (Госуслуги‚ ПКК‚ Личный кабинет) существенно упростил взаимодействие граждан и бизнеса с ведомством. Для решения большинства вопросов (выписки‚ регистрация прав‚ кадастровая стоимость) рекомендуется использовать онлайн-сервисы‚ что экономит время и минимизирует риск ошибок при оформлении документов.

Информация актуальна на 02 октября 2026 года. Перед визитом или подачей документов рекомендуется уточнить актуальные реквизиты‚ график работы и порядок предоставления услуг на официальном сайте rosreestr.gov.ru или портале Госуслуг.