Настоящая статья посвящена деятельности территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Кировской области. В официальном документообороте и на портале Госуслуг учреждение выступает под названием Управление Росреестра по Кировской области. Ранее в названиях использовались формулировки, связанные с «Федеральным управлением кадастра», однако с 2016 года функции по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного недвижимости (ГКН) консолидированы именно в Росреестре.

Общие сведения

Управление Росреестра по Кировской области является территориальным органом федерального исполнительного органа — Росреестра. Оно осуществляет свои полномочия на территории Кировской области и обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, ведения ЕГРН, государственной кадастровой оценки, ведения ГКН, а также в области геодезической и картографической деятельности.

Ключевые реквизиты

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.
• Сокращенное наименование: Управление Росреестра по Кировской области.
• Адрес местонахождения: 610000, г. Киров, ул. ###, д. 27.
• Телефон справочно-информационной службы (единый колл-центр): 8 (8332) 64-57-09 (добавочные номера для отдельных отделов уточняйте у оператора);
• Официальный сайт: kirov.rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» содержит актуальные телефоны структурных подразделений).
• Электронная почта: kirov@rosreestr.ru (для письменных обращений).

Основные функции и полномочия

Деятельность Управления регламентируется Федеральными законами № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», № 221-ФЗ «О государственной кадастровой деятельности», уставом Росреестра и иными нормативными правовыми актами.

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней

Это базовая функция, включающая:

• Прием документов для государственной регистрации (подача через МФЦ, лично в Управлении, в электронном виде через портал Госуслуг/Личный кабинет Росреестра).
• Правовую экспертизу представленных документов.
• Принятие решения о государственной регистрации или об отказе в регистрации.
• Внесение записей в ЕГРН и выдачу сведений из ЕГРН (выписки).

Ведение Государственного недвижимого имущества (ГКН) и ЕГРН

• Прием и обработка кадастровых планов, технических планов, планов межевания.
• Присвоение, изменение и исключение кадастровых номеров объектов недвижимости.
• Ведение учета границ муниципальных образований, зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС), зон охраны культурного наследия и др.

Государственная кадастровая оценка

Управление организует и координирует работы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории региона, рассматривает заявления о пересмотре кадастровой стоимости (в комиссии при Управлении или через суд);

Геодезия, картография и пространственные данные

• Ведение реестра геодезических пунктов ГГС (государственной геодезической сети).
• Контроль за геодезической и картографической деятельностью на территории области.
• Формирование и обновление фонда картографических материалов.

Контроль и надзор

Осуществление государственного контроля (надзора) за соблюдением законодательства в сфере обращения земель, использования недр, геодезической и картографической деятельности (в пределах полномочий, переданных Росреестру).

Структура Управления (основные структурные подразделения)

Типовая структура территориального органа включает следующие ключевые департаменты и отделы (наименования могут уточняться приказами Росреестра):

1. Департамент государственной регистрации прав — организация процесса регистрации прав, правовая экспертиза.
2. Департамент кадастровой деятельности и учета недвижимости — ведение ГКН, прием кадастровых работ, кадастровая оценка.
3. Отдел геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных — вопросы ГГС, топографической съемки, координационной деятельности.
4. Отдел контроля и надзора, проведение проверок, рассмотрение административных дел.
5. Юридический отдел — представительство интересов в судах, правовое сопровождение.
6. Административно-хозяйственный отдел / Отдел кадров / Бухгалтерия — обеспечение текущей деятельности.

Порядок обращения граждан и организаций

Способы подачи документов на регистрацию

1. Электронный вид (рекомендуемый): через ЕПГУ (Госуслуги), Личный кабинет Росреестра (lk.rosreestr.ru), почтовые операторы связи (Русская Почта, ПЭК и др.), нотариусы, банки. Это самый быстрый способ (срок регистрации сокращается на 1-2 рабочих дня).
2. Через МФЦ («Мои Документы»): в любом отделе МФЦ на территории Кировской области (принцип «одного окна»).
3. Лично в Управлении Росреестра: в приемном покойнике по адресу: г. Киров, ул. ###, 27 (необходимо уточнить режим работы и необходимость предварительной записи через терминал или сайт).

Получение выписок из ЕГРН

• Электронная выписка: заказывается на Госуслугах, сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) или в приложении «Госуслуги. Дома». Готовится в течение нескольких минут/часов, имеет силу документа на бумажном носителе (с ЭЦП);
• Бумажная выписка: выдается в Управлении Росреестра или МФЦ в установленные сроки (обычно до 3-5 рабочих дней).

Режим работы приемного покойника (ориентировочный)

Важно: Режим приема посетителей может меняться. Обязательно уточняйте актуальное расписание на официальном сайте kirov.rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты» -> «Режим приема посетителей» или по телефону 8 (8332) 64-57-09.

Обычно прием ведется в будни (понедельник–пятница) в утренние и дневные часы, с перерывом на обед. Суббота и воскресенье — выходные дни. Для личного приема часто требуется предварительная электронная запись.

Важные онлайн-сервисы для жителей Кировской области

Управление Росреестра активно внедряет цифровые сервисы, позволяющие решить большинство вопросов без визита в офис:

• Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru, просмотр границ участков, кадастровых номеров, стоимости, зон с особыми условиями использования.
• Сервис «Узнать кадастровую стоимость»: на сайте Росреестра или Госуслуг.
• Подача заявления на пересмотр кадастровой стоимости: через Личный кабинет Росреестра (в Комиссию при Управлении Росреестра по Кировской области).
• Электронный обмен данными с нотариусами и банками: ускоряет регистрацию ипотеки, дарственных договоров, купли-продажи.
• Приложение «Госуслуги. Дома»: просмотр своих объектов недвижимости, получение выписок, оплата госпошлины со скидкой 30% (при электронной подаче).

Территориальные подразделения (МРЭО / Отделения)

Для удобства граждан на территории Кировской области могут функционировать межрайонные экспедиции (МРЭО) или отделения Управления Росреестра в крупных городах области (например, в Кирово-Чепецке, Слободском, Вытке, Омуте и др.). Их адреса и телефоны лучше всего уточнять в разделе «Структура» на официальном сайте Управления, так как сеть подразделений оптимизируется в пользу удаленных сервисов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какая государственная пошлина за регистрацию права собственности?

Размеры пошлин установлены Налоговым кодексом РФ (ст. 333.33). Для физических лиц — 2000 руб. за объект (жилое здание, квартира, комната, гараж, единый недвижимый комплекс), 350 руб. — за земельный участок. При электронной подаче документов через Госуслуги/ЛК Росреестра пошлина снижается на 30%.

Каковы сроки государственной регистрации?

• Общий срок: 9 рабочих дней (7 дней, экспертиза, 2 дня — внесение записи).
• При электронной подаче: 7 рабочих дней (5 дней — экспертиза, 2 дня — внесение записи).
• Ипотека (электронно): 3 рабочих дня.
• Переход прав по наследству / судебным решениям: 9 рабочих дней.

Как обжаловать решение регистратора (отказ в регистрации)?

Отказ можно обжаловать:

1. В вышестоящем органе — в Росреестре (центральный аппарат) через Личный кабинет или по почте.
2. В суде — по месту нахождения Управления Росреестра (Арбитражный суд Кировской области или суд общей юрисдикции в зависимости от статуса заявителя).

Управление Росреестра по Кировской области (г. Киров, ул. ###, 27, тел. 8 (8332) 64-57-09) является ключевым институтом, обеспечивающим правовую определенность в сфере недвижимости региона. Современная стратегия ведомства направлена на максимальную цифровизацию: подача документов, получение выписок, оплата пошлин и отслеживание статуса заявления доступны дистанционно через портал Госуслуги и Личный кабинет Росреестра. Личный визит в Управление или МФЦ требуется в исключительных случаях или по желанию гражданина. Для получения актуальной информации о реквизитах структурных подразделений, режиме работы и новых сервисах рекомендуется использовать официальный ресурс kirov.rosreestr.gov.ru.

Данная статья носит информационный характер. Официальные справочные сведения, реквизиты и административные регламенты подтверждайте на официальном сайте Управления Росреестра по Кировской области или портале Госуслуг.