Управление земельно-имущественными отношениями является ключевым структурным подразделением Администрации Раменского городского округа Московской области. Оно обеспечивает реализацию полномочий органами местного самоуправления в сфере управления земельными ресурсами, муниципальным имуществом и архитектурно-градостроительной деятельностью на территории округа.

Общие сведения об организации

Полное юридическое наименование: Управление земельно-имущественных отношений Раменского муниципального округа Московской области (ранее встречалось наименование «Управление земельных отношений»).

• Организационно-правовая форма: Муниципальное казенное учреждение (ОКОПФ 75404).
• Вид собственности: Муниципальная (ОКФС 14).
• ИНН / КПП: ### / 504001001.
• ОГРН: 1155040002622.
• ОКПО: 01312227.
• ОКТМО: 46568000001.
• Руководитель: Начальник управления (ФИО уточняется на официальном портале или справочниках).

Юридический адрес и контакты

Согласно данным открытых справочников (2ГИС, List-Org) и официальному порталу Раменского городского округа:

Режим работы (типовый для администрации):

• Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 09:00 – 16:45 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота, воскресенье: выходной

Примечание: График приема граждан и работы отдельных окон может отличаться. Рекомендуется предварительно записаться на прием через портал Госуслуг или по телефону.

Телефоны справки / приемной: Актуальные номера телефонов лучше всего смотреть в разделе «Контакты» на официальном сайте ramenskoye.ru (раздел «Деятельность» → «Экономика» → «Земельно-имущественный комплекс») или в карточке организации на 2ГИС.

Основные функции и полномочия

Управление реализует полномочия Раменского городского округа в следующих ключевых направлениях:

Управление земельными отношениями

• Ведение учета земель муниципальной собственности.
• Подготовка и проведение аукционов, конкурсов на право заключения договоров аренды или купли-продажи земельных участков.
• Выдача согласий на размещение объектов капитального строительства (для земель в муниципальной собственности).
• Контроль за целевым использованием земельных участков и соблюдением земельного законодательства.
• Работа по выявлению случаев незаконного завладения земельными участками (самоволной занятия).

Управление муниципальным имуществом

• Учет, инвентаризация и оценка имущества, находящегося в собственности Раменского городского округа (здания, сооружения, помещения, транспорт, оборудование).
• Организация приватизации муниципального имущества (продажа нежилых помещений, земельных участков под них).
• Обеспечение сохранности и эффективного использования имущественного комплекса округа.

Архитектурно-градостроительное регулирование

• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
• Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства (для объектов местного значения);
• Выдача заключений о соответствии параметров объекта капитального строительства разрешенным параметрам.
• Участие в разработке и утверждении генерального плана Раменского городского округа, правил землепользования и застройки.

Кадастровая деятельность и геодезия

• Взаимодействие с Росреестром по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
• Организация работ по межеванию земельных участков муниципальной собственности.
• Ведение адресного реестра муниципального образования.

Как получить услуги Управления

Большинство услуг предоставляется в электронном виде, что значительно экономит время заявителей.

1. Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Основной канал подачи заявлений на получение ГПЗУ, разрешения на строительство, заключения о соответствии, согласий на аренду/приобретение земельных участков.
2. Официальный сайт Администрации (ramenskoye.ru): Раздел «Электронные услуги» / «Муниципальные услуги». Здесь также публикуются сведения о торгах (аукционах) на права аренды/покупки земельных участков и имущества.
3. МФЦ «Мои Документы»: Прием бумажных заявлений и выдача готовых результатов (для тех, кто не пользуется электронным взаимодействием).
4. Личный прием: По предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону приемной комиссии Администрации.

Важные ресурсы и открытые данные

Для работы с земельными и имущественными вопросами в Раменском городском округе рекомендуется использовать следующие информационные системы:

• Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru): Проверка кадастрового номера, границ, разрешенного использования, обременений участка.
• Карта границ Раменского городского округа: Доступна на сайте Администрации в разделе «Градостроительство» / «Территориальное планирование».
• Реестр объявлений о проведении торгов: Раздел «Имущественные отношения» / «Торги» на сайте ramenskoye.ru.
• Схема территориального планирования: Основной документ, регламентирующий правила застройки и использования территорий.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как арендовать земельный участок у муниципалитета?

Необходимо дождаться объявления об аукционе (на сайте Администрации или в Единой государственной информационной системе о торгах), подать заявку и внести залог. Победитель заключает договор аренды. В исключительных случаях (ст. 39.6 ЗК РФ) аренда возможна без торгов.

Где узнать, можно ли построить дом на конкретном участке?

Нужно заказать Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) через Госуслуги или МФЦ. В нем указаны параметры разрешенного строительства (высота, этажность, площадь застройки, отступы от границ);

Как оформить право собственности на землю под домом (дачной амнистией или общим порядком)?

Если дом оформлен в собственности, а земля — нет, нужно заказать межевание у кадастрового инженера, получить план межевания и обратиться в МФЦ/Госуслуги за регистрацией права на земельный участок (пurchase/бесплатно в зависимости от основания).

Что делать, если соседи захватили часть моей земли / муниципальной земли?

Написать заявление в Управление земельно-имущественных отношений (контрольная деятельность) или в Прокуратуру Раменского городского округа. Управление проводит проверки и составляет акты об административных правонарушениях (ст. 7.1 КоАП РФ — самоуправная занятие земельного участка).

Управление земельно-имущественных отношений Раменского городского округа играет системную роль в развитии территории: от обеспечения жильем и инфраструктурой (через предоставление земель под строительство) до пополнения бюджета округа за счет эффективного управления имущественным комплексом. Для населения и бизнеса главными точками входа в взаимодействие с Управлением являются портал Госуслуг и официальный сайт ramenskoye.ru, где публикуется вся актуальная нормативная информация, графики торгов и контакты ответственных специалистов.

Материал подготовлен на основе открытых данных справочников (2ГИС, List-Org, ЕГРЮЛ) и официального интернет-портала Раменского городского округа. Актуальность реквизитов и графика работы рекомендуется проверять непосредственно перед обращением.