МП МО «город Северобайкальск» Управляющая компания «ТЭС», это ключевая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) города Северобайкальск Республики Бурятия. Предприятие осуществляет управление и техническое обслуживание жилого фонда, обеспечивая жизнедеятельность тысяч жителей города. В данной статье собрана актуальная информация о реквизитах, контактах, структуре и объемах деятельности организации на 2026 год.

Общие сведения и реквизиты организации

Управляющая компания «ТЭС» создана в форме муниципального унитарного предприятия (МУП), что означает 100% принадлежность имущества муниципальному образованию «город Северобайкальск». Это гарантирует социальную направленность работы и контроль со стороны местных органов власти.

Адреса и контактная информация

Для обращения граждан и бизнес-партнеров используются следующие адреса и каналы связи. Обратите внимание: юридический адрес и адрес фактического местонахождения органов управления (приемная, диспетчерская) различаются.

Юридический адрес (место государственной регистрации)

Республика Бурятия, г. Северобайкальск, пр-кт Ленинградский, д. 19

Фактический адрес / Почтовый адрес / Адрес диспетчерской службы

Республика Бурятия, г. Северобайкальск, пр-кт 60 лет СССР, д. 12б

Именно по этому адресу находится офис управления, приемная руководителя и аварийно-диспетчерская служба.

Телефоны и электронная почта

• Главный телефон (справочный/канцелярия): 8 (30130) 21-339
• Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно): 8 (30130) 23-623
• Факс: 8 (30130) 21-339
• E-mail: tes11@rambler.ru
• Официальный сайт: uk-tes.ru

Режим работы

Планирование визита в офис УК «ТЭС» требует учета графика работы административно-хозяйственного персонала и режима приема граждан.

• Рабочие дни: Понедельник – Пятница
• Часы работы офиса: с 08:00 до 17:00
• Обеденный перерыв: с 12:00 до 13:00
• Выходные дни: Суббота, Воскресенье
• Прием граждан: в течение рабочего времени (рекомендуется уточнять график приема руководителя и специалистов по конкретным вопросам заранее по телефону).

Объемы управления и обслуживаемый фонд

УК «ТЭС» является крупнейшей управляющей организацией города. На балансе предприятия находится значительная часть жилого и нежилого фонда Северобайкальска.

• Количество домов в управлении: 68 единиц
• Общая площадь домов в управлении: 325 090,92 кв. м

Такой объем нагрузки требует от предприятия координированной работы инженерно-технического персонала, аварийных бригад и административного аппарата.

Кадровый потенциал и штатная численность

На 2026 год штатная численность сотрудников МП МО «город Северобайкальск» УК «ТЭС» составляет 55 человек; Персонал структурирован по ключевым функциональным блокам:

1. Административный персонал (14 человек): руководство, бухгалтерия, юристы, кадровики, специалисты по работе с обращениями граждан, расчетчики начислений за ЖКУ.
2. Инженерно-технический персонал (1 человек в штате, на практике часто привлекаются по гражданско-правовым договорам или подрядчики): инженеры по эксплуатации домов, теплотехники, энергетики, отвечающие за техническое состояние инженерных систем.
3. Рабочие (40 человек): основная производственная база, сантехники, электрики, плиточники, маляры, уборщики территорий, водители спецтехники, рабочие аварийно-диспетчерских бригад.

Примечание: Штатная численность определяется по количеству заключенных трудовых договоров. Для выполнения сезонных и объемных ремонтных работ компания привлекает подрядные организации.

Деятельность и функции управляющей компании

В соответствии с законодательством РФ (Жилищный кодекс, Постановление Правительства № 1156 и др.) и уставом предприятия, УК «ТЭС» выполняет полный цикл функций по управлению многоквартирными домами (МКД):

Техническое обслуживание и текущий ремонт

• Ежедневный обход домов, осмотр кровли, подвалов, чердаков, лифтов, вентиляции.
• Проведение планового текущего ремонта общих имуществ (покраска фасадов, ремонт крыш, входных групп, инженерных сетей).
• Содержание придомовых территорий: уборка, вывоз ТКО, озеленение, клининг зимой (снегоуборка, противогололедные меры).

Эксплуатация инженерных систем

• Централизованное водоснабжение и водоотведение.
• Теплоснабжение (подключение к теплосетям, регулирование температуры в отопительный сезон).
• Электроснабжение общих нужд (освещение подъездов, придомовых территорий, работа лифтов, насосных станций).
• Газоснабжение (взаимодействие с газовой службой по техническому обслуживанию вводов и стояков).

Аварийно-диспетчерское обслуживание

Круглосуточный прием заявок по телефону 8 (30130) 23-623. Выезд аварийных бригад на ликвидацию протечек, заторов, отключений тепла/света/воды, аварий на лифтах.

Финансово-хозяйственная деятельность

• Расчет начислений за коммунальные услуги и содержание жилья.
• Взаиморасчеты с ресурсоснабжающими организациями (РСО) — «Бурятэнерго», «Бурятводоканал», теплосети и др.
• Работа с дебиторской задолженностью (претензионно-исковая работа).
• Формирование и исполнение бюджета на текущий и капитальный ремонт.

Капитальный ремонт

УК «ТЭС» взаимодействует с Региональным оператором капремонта (Фонд капремонта Республики Бурятия) по подготовке паспортов домов, согласованию планов работ, контролю качества выполнения капитального ремонта общих имуществ в домах своего управления.

Цифровые сервисы и Личный кабинет

Для удобства жителей УК «ТЭС» обеспечивает доступ к электронным сервисам:

• Официальный сайт uk-tes.ru: новости, тарифы, реестры домов, графики отопления/водоотведения, контакты мастеров участков.
• Личный кабинет плательщика (ГИС ЖКХ / ЕРЦ / портал Госуслуг): возможность передать показания приборов учета, получить квитанцию, посмотреть историю начислений и оплат, написать обращение в УК.
• Приложения для смартфонов: «Госуслуги.Дом», «ЖКХ-Реформа» и региональные аналоги для мобильного доступа к услугам.

Членство в саморегулируемых организациях (СРО)

На основании предоставленных данных, МП МО «город Северобайкальск» УК «ТЭС» не участвует в саморегулируемых организациях в сфере управления недвижимым имуществом. Деятельность регулируется непосредственно законодательством о ЖКХ и контролем со стороны жилищной инспекции Республики Бурятия и прокуратуры.

Схема проезда к офису УК «ТЭС»

Офис управления и диспетчерская находятся по адресу: пр-кт 60 лет СССР, д. 12б.

• Здание расположено в центральной части города, на проспекте 60 лет СССР.
• Ориентир: близость к администрации города и центральной площади.
• Транспортная доступность: остановка общественного транспорта «УК ТЭС» или «Центр» (маршруты уточняйте по актуальному расписанию городского транспорта Северобайкальска).

МП МО «город Северобайкальск» УК «ТЭС» является системообразующим оператором ЖКХ в Северобайкальске. С управлением за 68 домами общей площадью более 325 тысяч кв. метров и штатом 55 сотрудников предприятие несет ответственность за комфорт и безопасность значительной части населения города. Ключевыми направлениями работы остаются: своевременная подготовка к отопительному сезону, снижение износа сетей, работа с дебиторской задолженностью и повышение качества сервиса для жителей через цифровизацию (личные кабинеты, электронные обращения).

Для решения текущих вопросов рекомендуется использовать официальный сайт uk-tes.ru или обращаться по телефонам диспетчерской (круглосуточно) и канцелярии (в рабочее время).

Информация актуальна на 2026 год, основана на открытых данных реестров управляющих организаций (ГИС ЖКХ, порталы my-gkh.ru, zhkh.su). Реквизиты и контакты могут меняться, перед визитом рекомендуется подтвердить их по телефону.