Микрорайон Спартановка — один из крупнейших и наиболее населенных районов Тракторозаводского округа Волгограда․ Качественное обслуживание жилого фонда здесь обеспечивает ряд управляющих компаний (УК) и жилищно-коммунальных хозяйств (ЖЭК/ЖКХ)․ В этой статье мы собрали актуальную информацию о основных организациях, обслуживающих дома Спартановки, их контактах, режиме работы и способах обращения граждан․

Основные управляющие компании и ЖЭКи Спартановки

По данным справочных порталов (jsprav․ru, spravker․ru) и реестров Минстрой/ГИС ЖКХ, на территории микрорайона действуют следующие ключевые организации:

ООО «Спартановка» (Жилищно-коммунальное хозяйство)

Одна из базовых организаций, исторически обслуживающая крупный массив фонда в микрорайоне․

• Адрес: ул․ Академика Богомольца, д․ 9, Волгоград
• Телефон диспетчера/справки: +7 (8442) 70-70-78
• Режим работы: Понедельник–Пятница: 09:00–17:00; Суббота, Воскресенье: выходной
• Деятельность: управление МКД, текущий ремонт, эксплуатация инженерных систем․

Управляющая компания по адресу ул․ Мясникова, 17

Организация, расположенная в центральной части микрорайона, обслуживает дома по ул․ Мясникова и смежным улицам․

• Адрес: ул․ Мясникова, д․ 17, Волгоград
• Телефоны: +7 (995) 587-83-65, +7 (8442) 29-77-09
• Режим работы: Понедельник–Пятница: 09:00–17:00

ЖЭК / УК по адресу ул․ Николая Отрады, 4

Точка приема обращений и диспетчеризация для домов южной части Спартановки․

• Адрес: ул․ Николая Отрады, д․ 4, Волгоград
• Режим работы: Понедельник–Пятница: 13:00–19:00

Управляющая компания / ЖКХ по адресу ул․ Николая Отрады, 24А

Крупный узел обслуживания, объединяющий функции управления и аварийно-диспетчерской службы․

• Адрес: ул․ Николая Отрады, д․ 24А, Волгоград
• Телефон: +7 (8442) 26-38-06

Организация на набережной Волжской Флотилии, 7А

Обслуживает дома набережной части микрорайона и прилегающие кварталы․

• Адрес: наб․ Волжской Флотилии, д․ 7А, Волгоград

Как узнать, какая УК обслуживает ваш дом?

Поскольку границы зон ответственности компаний могут меняться (переход домов от одной УК к другой, создание ТСЖ/ЖСК), наиболее надежные способы проверки:

1. Портал ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru): В разделе «Реестр объектов жилищного фонда» введите адрес дома․ В карточке дома будет указана текущая управляющая организация (ОГРН, наименование, контакты)․
2. Сайт Минстроя России (реестр УК): Проверка лицензии и вхождения в реестр․
3. Информационные стенды в подъездах: Обязательно должны содержать название УК, телефоны диспетчера, часы приема граждан, контакты ГЖИ (Государственной жилищной инспекции)․
4. Справочные порталы: jSprav․ru, Spravker․ru — позволяют быстро найти организации по карте и прочитать отзывы соседей․

Какие услуги оказывают УК и как с ними связаться?

Основные функции управляющей компании:

• Текущее содержание и ремонт общего имущества (крыши, фасады, подъезды, инженерные сети)․
• Эксплуатация систем отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, электроснабжения․
• Уборка территорий, вывоз ТКО (мусора), уборка снега зимой․
• Прием и учет показаний приборов учета (ИПУ/ОДПУ)․
• Расчет платежей за ЖКУ, выдача квитанций/ЕПД (единых платежных документов)․
• Организация общедомовых собраний (ОДС) для принятия решений о способе управления․

Куда звонить в аварийных случаях (круглосуточно):

У каждой УК должна быть аварийно-диспетчерская служба (АДС), принимающая заявки 24/7 (протечки, отсутствие тепла/воды/света, заторы в канализации)․ Номера АДС обычно отличаются от номеров приемной комиссии/бухгалтерии․ Уточните их на стенде в подъезде или на сайте вашей УК․

Смена управляющей компании: права собственников

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст․ 161-162), собственники помещений в МКД имеют право выбрать способ управления домом:

• Управляющая компания (УК) — коммерческая или некоммерческая организация по договору․
• Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — некоммерческая организация, создаваемая собственниками;
• Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) / Жилищная кооператив (ЖК) — если дом в их балансе․
• Прямое управление — только для домов малой высотности (до 30 квартир) и при соблюдении строгих условий․

Процедура смены УК:

1. Инициативная группа собирает подписи за проведение ОДС (общего собрания собственников)․
2. Проводится ОДС (очно, заочно или смешанно) с повесткой: «Изменение способа управления МКД / Избор новой УК»․
3. Голосует большинство от общего числа голосов собственников (для смены УК — более 50% голосов)․
4. Протокол ОДС направляется в ГЖИ Волгоградской области и старую/новую УК․
5. Заключается новый договор управления․

Полезные ресурсы и контакты для защиты прав

Если УК не исполняет обязанности (плохая уборка, не делают ремонт, завышенные тарифы), можно обратиться в:

• Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Волгоградской области: г․ Волгоград, пр-кт Ленина, 32 (или актуальный адрес на сайте gji34․ru)․ Принимают жалобы на качество услуг, нарушение сроков ремонта, тарифы․
• Роспотребнадзор по Волгоградской области: вопросы санитарно-эпидемиологического благополучия (качество воды, температура в квартирах, шум, мусор)․
• Прокуратура Тракторозаводского района: надзор за исполнением законов в сфере ЖКХ․
• Госуслуги (Портал ЖКХ): электронные обращения в ГЖИ, просмотр информации о доме, оплата квитанций․
• Фонд капитального ремонта Волгоградской области: вопросы по вкладу на капремонт, график работ по дому․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где посмотреть график отопления или отключения воды?

На сайте вашей УК, в группе УК в соцсетях (ВКонтакте, Telegram), на информационном стенде в подъезде, а также на портале ГИС ЖКХ (карточка дома -> раздел «Информация о временных ограничениях»)․

Как передать показания счетчиков?

• Личный кабинет на Госуслугах (ЕПД)․
• Личный кабинет на сайте УК (если есть)․
• По телефону диспетчера/автоинформатора УК․
• Через мобильные приложения (например, «Госуслуги․Дом», «Мой ДОМ․РФ», приложения банков)․

Что делать, если УК не подключает к ЭПД (единый платежный документ)?

УК обязана формировать ЕПД․ Если этого не происходит — пишите заявление в УК (в два экземпляра, один со штаткой о приеме оставляете себе) и дублируйте жалобу в ГЖИ․

Можно ли не платить за капремонт, если дом новый?

Нет, плата за капремонт обязательна для всех собственников жилых помещений в МКД, независимо от возраста дома (ст․ 169 ЖК РФ)․ Льготы предусмотрены только для отдельных категорий граждан (ветераны, инвалиды и т․д․) по соцзаконам региона․

Микрорайон Спартановка обслуживается несколькими крупными управляющими компаниями и ЖЭКами, главные из которых сосредоточены на улицах Академика Богомольца, Мясникова, Николая Отрады и наб․ Волжской Флотилии․ Для комфортной жизни важно знать контакты именно своей диспетчерской и АДС, регулярно проверять начисления в ЕПД и при необходимости пользоваться правом на смену управляющей организации через общее собрание собственников․ Актуальные реестры и отзывы всегда доступны на порталах dom․gosuslugi․ru, jsprav․ru и spravker․ru․

Данные актуальны на 2026 год․ Адреса, телефоны и режимы работы могут изменяться․ Перед визитом рекомендуется уточнить информацию по телефону или на официальном сайте организации / ГИС ЖКХ․