В Санкт-Петербурге название «Жилкомсервис» (или «ЖКХ Жилкомсервис») объединяет несколько самостоятельных юридических лиц, управляющих компаний (УК), которые обслуживают жилищный фонд в разных районах города․ Важно понимать, что это не единая городская структура, а разные организации с собственными штатами, договорами, тарифами и зонами ответственности․

Ниже представлен подробный обзор основных управляющих компаний с брендом «Жилкомсервис», работающих в Санкт-Петербурге на основе актуальных открытых данных․

ООО «Жилкомсервис» (Базовая организация, сайт: zilkomservis․ru)

Одна из старейших управляющих компаний города, работающая на рынке с 2004 года․ Осуществляет полный спектр жилищно-коммунальных услуг․

Ключевые сведения:

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис»․
• Генеральный директор: Ивайловский Федор Александрович․
• Юридический адрес: 198188, г․ Санкт-Петербург, ул․ Васи Алексеева, д․ 9, корп․ 1․
• Контактные телефоны: +7 (812) 747-20-61, +7 (812) 300-92-04․
• ИНН / КПП: ### / 780501001․
• ОГРН: 1047855036690․
• Расчетный счет: 40###0000545 (Северо-Западный банк ПАО Сбербанк, БИК 044030653)․

Функционал сайта и сервисы для жильцов:

На официальном портале zilkomservis․ru доступны:

• Общая информация о многоквартирных домах (перечень обслуживаемых адресов)․
• Режим работы офисов и контакты диспетчерских․
• Нормативная база (законы, постанови, регулирующие деятельность УК)․
• Раздел «Объявления» и «Полезная информация» (графики отопления, водоотведения, плановые работы)․
• Форма обратной связи для вопросов и предложений по улучшению качества обслуживания․

ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» (Сайт: jks1;ru)

Крупная управляющая компания, обслуживающая жилую недвижимость в Московском районе Санкт-Петербурга․ Имеет раздельную структуру подразделений: администрацию, квартирную группу (бухгалтерию) и аварийно-диспетчерскую службу․

Руководство и адреса:

• Генеральный директор: Смольняков Александр Петрович․
• Администрация (Главный офис): 196143, г․ Санкт-Петербург, ул․ Орджоникидзе, д․ 5, лит․ А․
• Телефон секретаря/администрации: +7 (812) 727-59-50․
• Факс: +7 (812) 373-02-54․

Бухгалтерия (Квартирная группа) — прием платежей и перерасчеты:

• Адрес: 196135, г․ Санкт-Петербург, ул․ Типанова, д․ 14, лит․ А․
• Телефоны: +7 (812) 371-05-78, +7 (911) 936-77-43, +7 (911) 930-60-77․
• Часы приема граждан:
  • Понедельник, среда: 16:00 – 19:00
  • Пятница: 09:00 – 12:00

Аварийно-диспетчерская служба (АДС) — КРУГЛОСУТОЧНО:

Для сообщения о протечках, авариях на сетях отопления/водоснабжения, задымлении и других ЧС:

• Адрес диспетчерской: 196211, г․ Санкт-Петербург, пр․ Космонавтов, д․ 29/7․
• Телефоны «Горячей линии» / АДС: +7 (812) 679-97-70; +7 (812) 379-22-05․
• Факс: +7 (812) 378-09-96․
• Режим работы: 24/7 (круглосуточно, без выходных)․

Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района (Сайт: gks1frunze․ru)

Управляющая компания, отвечающая за содержание домов в Фрунзенском районе․ Обладает развитой цифровой инфраструктурой для взаимодействия с собственниками․

Основные контакты и режим работы офиса:

• Режим приема граждан (в отопительный сезон):
  • Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00
  • Пятница: 09:00 – 17:00
• Онлайн-приемная: На сайте доступна форма для отправки вопросов, отзывов и предложений (кроме аварийных заявок)․

Цифровые сервисы и открытость данных:

Компания делает упор на прозрачность через раздел «Раскрытие информации» на сайте:

1. Общие сведения: Устав, лицензии, реестр домов, структура управления․
2. Финансовые показатели: Отчеты о доходах и расходах, тарифы на услуги․
3. Отчеты о выполняемых работах: Планы и отчеты по текущему ремонту, благоустройству придомовых территорий․
4. Платные услуги: Заказ сантехнических, электромонтажных, столярных и иных работ за счет средств собственников․
5. Информация по дому: Персональный доступ к отчетам по конкретному МКД․

Сравнительная таблица контактов для быстрого доступа

Важные рекомендации для собственников и жильцов

Как точно определить свою УК?

Название «Жилкомсервис» встречается во многих районах (Калининский, Кировский, Невский и др․)․ Обязательно проверяйте полное наименование ЮЛ и ИНН в своей квитанции на оплату ЖКУ или в договоре управления МКД․ Не путайте ООО «Жилкомсервис» (ул․ Васи Алексеева) с районными «Жилкомсервис №1»․

Куда звонить в аварийной ситуации?

• Протечка, разрыв трубы, нет тепла/воды, газовая утечка: Звоните только в Аварийно-диспетчерскую службу (АДС) вашей УК (телефоны указаны в квитанции и на сайте)․ Для ЖКС-1 Московского района: 679-97-70 или 379-22-05․
• Общие вопросы (перерасчет, льготы, договор, капремонт): Обращайтесь в бухгалтерию/квартирную группу в часы приема или через онлайн-приемную․

Оплата коммунальных услуг

Реквизиты для оплаты (ИНН, КПП, р/с, банк) уникальны для каждой ЮЛ․ Использование реквизитов ООО «Жилкомсервис» (ул․ Васи Алексеева) для оплаты услуг ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» приведет к зачислению средств не на тот счет и возникновению долга․ Всегда сверяйте реквизиты с квитанцией, выданной именно вашей УК․

Личный кабинет и ГИС ЖКХ

Рекомендуется пользоваться Единым порталом ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru) или приложением «Госуслуги․ Дома» для:

• Контроля начислений и оплат․
• Подачи показаний приборов учета (ИПУ/ОДПУ)․
• Обращений в УК с отслеживанием сроков ответа (законодательно установлено — 30 дней на рассмотрение обращения)․
• Просмотра протоколов общих собраний и планов работ․

Бренд «Жилкомсервис» в Санкт-Петербурге представлен несколькими крупными управляющими компаниями, каждая из которых имеет свою зону ответственности, контакты и реквизиты․ Наиболее востребованными по количеству обращений и обслуживаемому фондом являются ООО «Жилкомсервис» (центр/разные районы), ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» и Жилкомсервис №1 Фрунзенского района․

Главное правило: всегда ориентируйтесь на данные, указанные в вашей платежной квитанции (ИНН, адрес офиса, телефоны АДС)․ Используйте официальные сайты (zilkomservis․ru, jks1․ru, gks1frunze․ru) для получения актуальных графиков отопления, планов ремонтов и обращения в онлайн-приемные․

Статья подготовлена на основе открытых данных с официальных сайтов управляющих компаний (zilkomservis․ru, jks1․ru, gks1frunze․ru) на 2026 год․ Режимы работы и контакты могут меняться, уточняйте информацию перед визитом или звонком․