Многие семьи с детьми, оформившие ипотеку или только планирующие покупку жилья в кредит, задаются вопросом: не станет ли это препятствием для получения единого детского пособия? Разберёмся подробно, как наличие ипотечных обязательств влияет на назначение мер государственной поддержки;
Как назначается единое детское пособие
С 2022 года государство изменило порядок назначения и выплаты федеральных детских пособий. Основным принципом стала адресность мер социальной поддержки. Это означает, что пособие могут получить не все семьи с детьми, а только те, кто действительно нуждается в помощи.
Для этого было введено несколько ключевых требований:
- по среднедушевому доходу — он рассчитывается на всех членов семьи заявителя и не должен превышать прожиточный минимум, установленный в регионе проживания;
- по имущественному положению — семья должна соответствовать установленным критериям по недвижимости, транспорту, вкладам и другому имуществу;
- по специальным основаниям — заявитель может претендовать на выплату даже при отсутствии дохода, если на то есть уважительные причины (правило «нулевого дохода»).
Учитываются ли платежи по ипотеке при расчёте дохода
Это один из самых частых вопросов. К сожалению для заёмщиков, ответ на него отрицательный: расходы на оплату ипотеки никак не учитываются при назначении единого детского пособия.
В правилах назначения выплаты ничего не сказано про обязательства по кредитам и займам, в т.ч. по ипотеке. Это значит, что регулярные расходы на выплаты банкам не уменьшают показатель среднедушевого дохода семьи.
Некоторые виды доходов действительно не учитываются при подсчётах:
- разовые и постоянные пособия от государства;
- суммы налогового вычета (если он получен по месту работы);
- выплаты на погребение;
- некоторые другие выплаты.
Также предусмотрены отдельные основания для учёта расходов семьи, но их немного. Например, доход от дивидендов и процентов можно уменьшить на суммы расходов по операциям с ценными бумагами. Однако ипотечные платежи в этот перечень не входят.
Действительно, если доход семьи ниже прожиточного минимума, платить по ипотеке бывает очень сложно, особенно если договор с банком оформлен по высоким ставкам. Однако государство не учло это обстоятельство при установлении правил назначения пособий: независимо от размера ежемесячных платежей, заявить их для уменьшения среднедушевого дохода нельзя.
Когда ипотека может стать причиной отказа
Несмотря на то что сами платежи не учитываются, наличие ипотеки всё же может косвенно повлиять на решение о назначении пособия. Дело в имущественном критерии.
В пособии на детей откажут, если квартира или дом, приобретённые по ипотеке, станут вторым жилым помещением для семьи, а общая площадь объектов превысит установленные нормативы:
- 24 кв. м на человека, для квартир;
- 40 кв. м на человека — для жилых домов.
Этот факт проверяется по сведениям из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Важно понимать: даже если жильё находится в залоге у банка и кредит ещё не выплачен, оно всё равно считается собственностью семьи и учитывается при оценке имущественного положения.
Пример
Семья из трёх человек владеет квартирой площадью 50 кв. м и оформляет ипотеку на вторую квартиру площадью 45 кв. м. Общая площадь составит 95 кв. м, а норматив для трёх человек — 72 кв. м (24 × 3). В этом случае в назначении пособия будет отказано из-за несоответствия имущественному критерию.
Что будет, если ипотека оформлена после назначения пособия
Если ипотека оформлена уже после назначения выплаты, пособие автоматически не отменят. Однако выплату могут прекратить при изменении имущественного положения семьи — если она станет владеть двумя и более квартирами с превышением нормативов площади.
Заявитель обязан самостоятельно уведомить уполномоченный орган (Социальный фонд России) о несоответствии обязательным требованиям. Если этого не сделать, информация всё равно может быть выявлена при проверке по данным ЕГРН. В таком случае выплаты прекратят, а неправомерно полученные суммы могут потребовать вернуть.
Что важно помнить
- Наличие ипотеки или других кредитов напрямую не влияет на решение о назначении пособия.
- Ежемесячные платежи по ипотеке не уменьшают среднедушевой доход при расчёте;
- Отказ возможен, если жильё по ипотеке становится вторым жилым помещением и нормативы площади превышены.
- После назначения пособия выплату могут прекратить при росте дохода выше прожиточного минимума или при изменении имущественного положения.
- Обо всех изменениях, влияющих на право получения пособия, необходимо уведомлять Социальный фонд РФ.
Ипотека сама по себе не является препятствием для получения единого детского пособия. Главные критерии — это уровень среднедушевого дохода и имущественное положение семьи. Однако покупка второго жилья в ипотеку может привести к отказу в выплате или её прекращению, если суммарная площадь недвижимости превысит установленные нормативы. Перед оформлением кредита семьям, получающим или планирующим получать пособие, стоит заранее оценить своё имущественное положение и при необходимости проконсультироваться со специалистами Социального фонда России.