Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — официальный документ, подтверждающий сведения об объекте недвижимости: собственника, кадастровый номер, площадь, наличие обременений и арестов. В Рязани, как и по всей России, получить бумажную выписку можно в любом центре «Мои документы» (МФЦ). Разберём процедуру пошагово.
Когда нужна выписка из ЕГРН - при покупке или продаже квартиры, дома, земельного участка — для проверки юридической чистоты сделки;
- при оформлении ипотеки и сделок с использованием материнского капитала;
- для постановки на учёт в банке, суде, нотариусе;
- при оформлении наследства;
- для подтверждения кадастрового учёта и перехода права собственности.
Какие документы понадобятся
Пакет документов зависит от того, кто обращается за справкой. Основной перечень:
- паспорт получателя выписки (или иной документ, удостоверяющий личность);
- кадастровый номер объекта или его точный адрес (желательно, но не обязательно — специалист поможет найти объект);
- доверенность — если за документом обращается представитель;
- квитанция об оплате госпошлины (обычно оплачивается прямо в МФЦ).
Пошаговая инструкция получения выписки в МФЦ Рязани - Найдите ближайший МФЦ. Адрес удобного центра «Мои документы» в Рязани можно уточнить на портале моидокументы.рф или на портале Госуслуг.
- Запишитесь на приём. Это можно сделать по телефону горячей линии МФЦ, через сайт или при личном визите по электронной очереди.
- Придите в МФЦ с паспортом и обратитесь к специалисту. Он поможет заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (бланк предоставляют в офисе).
- Оплатите госпошлину. Стоимость зависит от вида выписки: базовая выписка об объекте недвижимости для физических лиц в бумажном виде стоит, как правило, несколько сотен рублей (электронная версия дешевле).
- Дождитесь готовности документа. Срок изготовления через МФЦ обычно составляет 3–5 рабочих дней — он немного дольше, чем при прямом обращении в Росреестр, из-за пересылки документов между ведомствами.
- Заберите готовую выписку в том же МФЦ, взяв с собой паспорт. Документ выдаётся с печатью Росреестра или МФЦ и имеет полную юридическую силу.
Альтернатива: электронная выписка
Если бумажный документ не обязателен, выписку удобнее заказать онлайн через портал Госуслуг — она придёт быстрее и обойдётся дешевле. Электронная выписка, заверенная усиленной квалифицированной подписью Росреестра, обязана приниматься любыми ведомствами и организациями наравне с бумажной.
Важно помнить: с 9 мая 2023 года выписку из ЕГРН официально выдают только Госуслуги и МФЦ — сторонние сайты не имеют права предоставлять эту услугу, поэтому обращаться за документом следует исключительно в официальные инстанции.
Полезные советы - Перед сделкой с недвижимостью заказывайте выписку непосредственно перед её совершением — сведения в ЕГРН могут меняться.
- Проверяйте данные в полученном документе: при обнаружении ошибки подайте заявление в Росреестр о её исправлении.
- Через МФЦ можно заказать все основные виды выписок: об объекте недвижимости, о переходе прав, о кадастровой стоимости и другие.
Таким образом, получить выписку из ЕГРН в Рязани через МФЦ несложно: достаточно паспорта, записи на приём и нескольких дней ожидания. Для срочных случаев рассмотрите электронный вариант через Госуслуги.