Залог прав требования — один из наиболее гибких способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации․ Особую практическую ценность представляет залог будущих прав требований, то есть прав, которые возникнут у залогодателя после заключения договора залога․ В настоящей статье рассмотрим правовую природу такого залога, требования законодательства, структуру договора и приведём образец его составления․
Правовая основа залога будущих прав требований
Возможность залога имущественных прав, в т․ч; будущих, закреплена в статье 336 ГК РФ, согласно которой предметом залога может быть имущество, в т․ч․ вещи и имущественные права (требования)․ Пункт 6 статьи 336 ГК РФ прямо допускает залог права, которое возникнет в будущем из существующего или будущего обязательства;
Ключевое значение имеет статья 339 ГК РФ «Условия и форма договора залога»․ В соответствии с пунктом 2 данной статьи, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обеспечиваемое залогом обязательство, включая будущее, может быть описано способом, позволяющим определить его на момент обращения взыскания․ В частности, допускается указание на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определённой суммы․
Таким образом, законодательство допускает:
- залог прав, которые возникнут в будущем из уже существующего обязательства (например, проценты по кредитному договору, арендные платежи по действующему договору аренды);
- залог прав, которые возникнут из будущего обязательства (например, требования по договорам поставки, которые будут заключены позднее);
- описание обеспечиваемого обязательства в общем виде с указанием предельной суммы обеспечения․
Существенные условия договора
В соответствии со статьёй 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны:
- Предмет залога — конкретные права требования либо описание категории будущих прав, позволяющее их идентифицировать на момент обращения взыскания;
- Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом (либо способ их определения);
- Сторона, у которой находится заложенное имущество (при залоге прав требования этот пункт, как правило, формально указывает на залогодателя);
- Условие о том, какая из сторон является залогодателем и залогодержателем․
Договор залога прав требования подлежит нотариальному удостоверению, если обеспечиваемое обязательство возникло из нотариально удостоверенного договора (п․ 2 ст․ 339 ГК РФ)․ Кроме того, залог прав требования подлежит регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (ст․ 339․1, 358․9 ГК РФ), что имеет значение для определения очерёдности удовлетворения требований залогодержателей․
Особенности залога именно будущих прав
При составлении договора залога будущих прав требований следует учитывать следующие особенности:
- Идентифицируемость предмета․ Хотя право ещё не возникло, его необходимо описать так, чтобы на момент обращения взыскания можно было точно определить, какие требования охватываются залогом (например: «все денежные требования залогодателя к ООО «Покупатель» по договорам поставки, заключённым в период с по »)․
- Момент возникновения залога․ Залог будущего права возникает в момент возникновения самого права у залогодателя, если иное не установлено договором․
- Уведомление должника․ Должника по заложенному требованию рекомендуется уведомить о залоге; до уведомления он вправе исполнить обязательство первоначальному кредитору (залогодателю)․
- Оценка предмета залога․ Стороны определяют денежную оценку будущих прав либо порядок её определения․
Образец договора залога будущих прав требований
Ниже приведён примерный (типовой) образец договора․ Он носит ознакомительный характер и требует адаптации под конкретную сделку․
ДОГОВОР ЗАЛОГА БУДУЩИХ ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ № ___
г․ __________ «___» __________ 20___ г․
____________________, именуемое в дальнейшем «Залогодатель», в лице ____________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», в лице ____________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет договора
Залогодатель передаёт в залог Залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по ____________________ (наименование и реквизиты основного договора, далее, «Основное обязательство») будущие права требования Залогодателя к ____________________ (наименование должника по заложенному требованию), которые возникнут из ____________________ (указать основание: договоров поставки, аренды, подряда и т․д․), заключаемых (заключённых) в период с «___» ________ 20___ г․ по «___» ________ 20___ г․
Предмет залога описан способом, позволяющим определить его на момент обращения взыскания, а именно: все денежные требования Залогодателя к указанному должнику об уплате цены товаров (работ, услуг), неустоек, процентов и иных платежей по договорам, указанным в п․ 1․1 настоящего Договора․
Обеспечиваемое обязательство
Залог обеспечивает исполнение всех существующих и (или) будущих обязательств Залогодателя (Должника) перед Залогодержателем по Основному обязательству, включая уплату основного долга, процентов, неустоек и возмещение убытков, в пределах суммы __________ (__________) рублей․
Срок исполнения обеспечиваемого обязательства: «___» __________ 20___ г․
Оценка предмета залога
Стороны определили оценку предмета залога в размере __________ (__________) рублей либо в размере, равном сумме фактически возникших требований на момент обращения взыскания․
Права и обязанности сторон
Залогодатель обязан:
- уведомить должника по заложенным требованиям о состоявшемся залоге в течение ___ рабочих дней с момента возникновения соответствующего права требования;
- не отчуждать и не обременять заложенные права требования без письменного согласия Залогодержателя;
- предоставлять Залогодержателю по его запросу информацию о возникших правах требования и их исполнении;
- принимать меры к защите заложенных прав, включая предъявление требований должнику․
Залогодержатель вправе проверять наличие и состояние заложенных прав требования, требовать досрочного исполнения обеспеченного обязательства в случаях, предусмотренных законодательством РФ․
Обращение взыскания на предмет залога
При неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного обязательства Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в порядке, установленном статьями 348–350․2 ГК РФ․
Требования Залогодержателя удовлетворяются путём получения исполнения от должника по заложенным требованиям либо путём уступки (перевода) прав требования Залогодержателю․
Регистрация залога
Залогодержатель (Залогодатель) направляет уведомление о залоге в реестр уведомлений о залоге движимого имущества в соответствии со ст․ 339․1 ГК РФ․
Заключительные положения
Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения обеспеченного обязательства․
Залог будущих прав возникает в момент возникновения соответствующего права требования у Залогодателя․
Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон․
Реквизиты и подписи сторон
Залогодатель: ____________________ / подпись /
Залогодержатель: ____________________ / подпись /
Практические рекомендации
- Максимально конкретизируйте описание будущих прав: указывайте контрагента, вид договоров, период их возникновения, предельную сумму․
- Обязательно регистрируйте уведомление о залоге в реестре — это защищает приоритет залогодержателя перед другими кредиторами․
- Предусмотрите механизм уведомления должника по заложенным требованиям и порядок поступления платежей (например, на специальный залоговый счёт)․
- При существенной сумме сделки рекомендуеться нотариальное удостоверение договора и юридическая экспертиза текста․