Миллионы россиян владеют дачными участками, и с наступлением осени многие из них получают уведомления из налоговой инспекции․ Разберёмся, обязаны ли дачники платить налог на землю, сколько придётся заплатить и кто может рассчитывать на льготы․

Короткий ответ

Да, дачники платят земельный налог, если участок находится у них в собственности, в пожизненном наследуемом владении или в постоянном (бессрочном) пользовании․ Это касается и тех, кто получил землю в подарок или по наследству․ Если же вы просто арендуете дачу, налог платить не нужно — его уплачивает собственник․

Какие налоги платит дачник

Важно понимать, что дачник уплачивает не один, а как минимум два основных налога:

• Земельный налог — за сам участок;
• Налог на имущество физических лиц — за дом, баню, гараж, сарай и другие капитальные постройки, зарегистрированные в Росреестре․

Это разные платежи, и льгота по одному из них не отменяет обязанность платить другой․

Ставки земельного налога

Земельный налог относится к местным, поэтому конкретные ставки устанавливают муниципальные власти․ Однако Налоговый кодекс ограничивает их максимальный размер:

• не более 0,3% от кадастровой стоимости, для участков, предназначенных для садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
• не более 1,5% — для прочих земель․

Базой для расчёта служит кадастровая стоимость участка по состоянию на 1 января года, за который начисляется налог․

Льготы: кто может не платить или платить меньше

Федеральный вычет «шесть соток»

Для отдельных категорий граждан налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 600 квадратных метров — тех самых шести соток․ Если участок не превышает этот размер, налог будет равен нулю․ На вычет могут рассчитывать:

• пенсионеры и предпенсионеры;
• инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
• ветераны и инвалиды боевых действий;
• Герои Советского Союза и Российской Федерации;
• ликвидаторы ядерных аварий и радиационных катастроф;
• родители трёх и более несовершеннолетних детей․

Вычет применяется только к одному участку по выбору налогоплательщика․ Если участков несколько, за остальные налог уплачивается в полном объёме․

Местные льготы

Муниципалитеты вправе вводить дополнительные льготы — вплоть до полного освобождения от налога для отдельных категорий жителей․ Уточнить их можно в своей налоговой инспекции или на сайте ФНС․

Налог на постройки

Дом, баня, гараж, сарай и иные капитальные строения, оформленные в Росреестре, облагаются налогом на имущество физлиц по ставке от 0,1% до 0,5% от кадастровой стоимости․ При этом действует стандартный вычет: 50 кв․ м для жилого дома․ Некапитальные постройки (теплицы, летние души без фундамента) налогом не облагаются․

Как и когда платить

Самостоятельно рассчитывать налог не нужно, ФНС присылает уведомление с готовой суммой (в личный кабинет на сайте nalog․gov․ru или по почте)․ Срок уплаты — до 1 декабря года, следующего за отчётным․ За просрочку начисляются пени․

Обратите внимание: привычка вносить плату за землю через председателя садового товарищества не отменяет обязанности собственника уплатить налог напрямую в бюджет․ Взносы в СНТ и налоги — это разные платежи․

Дачники — собственники земельных участков обязаны платить земельный налог, а также налог на имущество за зарегистрированные постройки․ Однако пенсионеры, инвалиды, ветераны и ряд других категорий граждан могут полностью освободиться от земельного налога на участок до шести соток․ Чтобы не переплачивать, стоит проверить свои льготы в личном кабинете налогоплательщика и вовремя подать заявление о выборе льготного участка․