Земельный налог — один из основных обязательных платежей для владельцев участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Разбираемся, когда и как его нужно уплачивать, какие сроки установлены законодательством и что грозит за просрочку.
Кто платит земельный налог в СНТ
Земельный налог уплачивают физические лица, владеющие земельными участками на праве:
- собственности;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- пожизненного наследуемого владения.
Если участок в СНТ оформлен в собственность, налог начисляется индивидуально каждому владельцу. Земли общего пользования (дороги, проезды, территории вокруг трансформаторов и водонапорных башен), как правило, оформлены на СНТ как юридическое лицо, и налог за них уплачивает само товарищество, эти расходы включаются в членские взносы.
Основные сроки уплаты
Для физических лиц (владельцев участков)
Единый срок уплаты земельного налога для физических лиц, не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть:
- налог за 2024 год нужно было уплатить до 1 декабря 2025 года;
- налог за 2025 год, до 1 декабря 2026 года.
Если 1 декабря выпадает на выходной день, срок переносится на ближайший следующий рабочий день.
Налоговая инспекция заранее направляет уведомление с рассчитанной суммой. ФНС рассылает десятки миллионов таких уведомлений, причём более 90% из них доставляется в электронном виде — через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через портал Госуслуг. Бумажные уведомления приходят по почте тем, у кого нет доступа к электронным сервисам.
Для СНТ как юридического лица
Товарищество уплачивает земельный налог за земли общего пользования в иные сроки:
- налог за год — не позднее 1 марта года, следующего за отчётным (за 2025 год, до 2 марта 2026 года, так как 1 марта выпадает на выходной);
- авансовые платежи (если они установлены местными властями) — не позднее последнего числа месяца, следующего за отчётным кварталом.
Как проверить сумму налога
Проверить начисления можно несколькими способами:
- В личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС (nalog.gov.ru).
- Через портал Госуслуги — там отображаются все налоговые начисления и задолженности.
- В мобильном приложении «Налоги ФЛ».
- Лично в налоговой инспекции или МФЦ.
В уведомлении указываются кадастровый номер участка, налоговая база (кадастровая стоимость), ставка и итоговая сумма. Если данные неверны — например, указан чужой участок или неправильная площадь — следует подать обращение в ФНС для перерасчёта.
Льготы для дачников
Федеральная льгота предусматривает вычет в размере кадастровой стоимости 600 кв. м (6 соток) для следующих категорий:
- пенсионеры;
- инвалиды I и II групп;
- ветераны боевых действий;
- чернобыльцы и другие льготные категории.
Если участок составляет 6 соток или меньше, налог для льготников может быть равен нулю. Кроме того, муниципальные власти вправе устанавливать дополнительные льготы — их перечень стоит уточнять в местной администрации или на сайте ФНС.
Что будет за просрочку
Если не уплатить налог до 1 декабря, начисляются:
- пени, за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ от суммы долга;
- штраф — 20% от неуплаченной суммы (40% при умышленной неуплате).
При длительной неуплате налоговая может взыскать долг через суд и службу судебных приставов, вплоть до ограничения выезда за границу и списания средств со счетов.
Полезные советы владельцам участков в СНТ
- Зарегистрируйтесь в личном кабинете ФНС или на Госуслугах — так вы не пропустите уведомление.
- Проверяйте правильность кадастровой стоимости участка: при завышении её можно оспорить.
- Не путайте земельный налог с членскими взносами СНТ, это разные платежи с разными сроками.
- Уточняйте на общем собрании товарищества, как формируется плата за земли общего пользования;
- Оплачивайте налог заблаговременно — за несколько дней до 1 декабря, чтобы платёж успел пройти.
Своевременная уплата земельного налога избавит от пеней, штрафов и лишних хлопот, а использование электронных сервисов ФНС сделает процесс максимально простым и удобным.