Адлерский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю в городе Сочи — это ключевое государственное учреждение для оформления прав на недвижимость в Адлерском районе. В этой статье собрана актуальная на 01 октября 2026 года информация: телефоны‚ адрес‚ часы приема‚ перечень услуг и способы обращения.

Контактная информация

Адрес

354340‚ Краснодарский край‚ г. Сочи‚ Адлерский район‚ ул. ###‚ д. 52

Организация находится в здании по указанному адресу. На картах (Яндекс.Карты‚ 2ГИС) объект отображается как «Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии, Адлерский отдел».

Телефоны справочно-информационной службы

• +7 (862-2) 40-16-25
• +7 (862-2) 40-37-64

Примечание: Линии могут быть заняты в часы пик (утро‚ обеденное время). Рекомендуется звонить в первой половине рабочего дня.

Электронные контакты и ресурсы

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> «Территориальные органы» -> «Краснодарский край»)
• Портал Госуслуг: gosuslugi.ru (для подачи заявлений онлайн)
• Кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru

Режим работы и прием посетителей

Адлерский отдел работает по единому для Управления Росреестра по Краснодарскому краю графику приема граждан:

Важно: Прием граждан на предоставление государственных услуг (подача документов‚ получение готовых выписок) осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуг‚ на терминалах в офисе или по телефону. Без записи вход в зону приема может быть ограничен.

Основные предоставляемые услуги

Адлерский отдел осуществляет полномочия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Адлерского района города Сочи.

Государственная регистрация прав (ЕГРН)

• Регистрация перехода права собственности (купля-продажа‚ дарение‚ обмен‚ наследование).
• Регистрация ипотеки (заложения) и снятия обременения.
• Регистрация прав на доли в праве общей собственности.
• Регистрация прав на объекты долевого строительства (ДДУ).
• Регистрация аренды (сроком от 1 года)‚ сервитутов‚ пожизненного наследуемого владения.

Выдача информации из ЕГРН

• Выписки об объекте недвижимости (сведения о праве‚ об ограничениях‚ о кадастровой стоимости).
• Выписки о лице (список объектов‚ принадлежащих конкретному владельцу).
• Справки об отсутствии/наличии прав на недвижимость.

Кадастровый учет (взаимодействие с Кадастровой палатой)

С 2017 года функции по ведению Государственного кадастра недвижимости (ГКН) переданы Кадастровой палате Краснодарского края. Однако документы на присвоение/изменение кадастрового номера‚ уточнение границ земельного участка можно подать через МФЦ или прямо в Росреестр (передадут в Кадастровую палату).

Иные услуги

• Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО владельца‚ исправление реестровых ошибок).
• Приостановление/возобновление регистрационных действий.
• Отказ в государственной регистрации (выдача мотивированного решения).

Способы обращения: как сэкономить время

Портал Госуслуг (Рекомендуемый способ)

Большинство услуг (подача документов на регистрацию‚ заказ выписок‚ оплата госпошлины со скидкой 30%) доступны в личном кабинете Госуслуг. Это исключает необходимость личного визита для подачи и получения результата (готовая выписка приходит в личный кабинет/на почту).

Многофункциональные центры (МФЦ «Мои Документы»)

В Адлерском районе работают отделения МФЦ (например‚ по ул. ###‚ 123 или в ТЦ «МореМолл»). Через МФЦ удобно сдавать бумажные пакеты документов без предварительной записи в Росреестр (живая очередь/электронная талон на месте). Сроки регистрации через МФЦ увеличиваются на 1-2 рабочих дня.

Личный визит в Адлерский отдел Росреестра

Необходим‚ если:

• Сложный юридический вопрос‚ требующий консультации регистратора.
• Получение оригинала документа (если не заказывали отправку по почте).
• Работа с архивными делами (до 1997-1998 гг.).

Алгоритм визита:

1. Записаться на прием через Госуслуги или по телефону +7 (862-2) 40-16-25.
2. Прийти за 10-15 минут до назначенного времени с паспортом и пакетом документов.
3. Пройти контроль доступа (металлодетектор‚ охрана).
4. Подойти к окну регистратора по номеру талона/вызову.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какая госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру?

На 2026 год: 2 000 руб. для физических лиц (за один объект). При подаче через Госуслуги — 1 400 руб. (скидка 30%). Оплата производится по реквизитам‚ указанным на портале или в квитанции в офисе.

Каковы сроки регистрации сделки купли-продажи?

• Обычный порядок: 7 рабочих дней (подача в Росреестр напрямую).
• Через МФЦ: 9 рабочих дней.
• Ипотека (электронная регистрация): 1-3 рабочих дня.

Можно ли получить выписку из ЕГРН в день обращения?

При личном обращении в офис (с записью) выписку на бумажном носителе можно получить в день подачи заявления или на следующий рабочий день. Электронная выписка на Госуслугах готовится в течение 1 часа (часто быстрее — за 15-30 минут).

Что делать‚ если в реестре ошибка (опечатка в имени‚ адресе)?

Нужно подать заявление об исправлении реестровой ошибки. Образец есть на сайте Росреестра. Подача возможна через Госуслуги‚ МФЦ или прямо в Адлерский отдел. Срок рассмотрения — до 3 рабочих дней (если ошибка очевидна) или до 9 дней (если требуется проверка).

Отзывы и репутация

На основе открытых источников (Яндекс.Карты‚ отзывы граждан) можно выделить следующее:

• Позитивные отзывы: Отмечается профессионализм отдельных регистраторов (например‚ Мартыновой А.В.‚ Татариновой Т.В.)‚ которые помогают разобраться в сложных ситуациях‚ объясняют процедуру понятным языком и ускоряют процесс.
• Негативные моменты: Жалуются на сложность дозвониться по телефону‚ смену адресов/реквизитов без своевременного обновления на сайтах‚ очередь без предварительной записи‚ бюрократизацию при исправлении реестровых ошибок.

Совет: Всегда проверяйте актуальность адреса и телефонов на официальном сайте rosreestr.gov.ru или Госуслугах перед визитом.

Схема проезда

Адрес: ул; Кирова‚ 52‚ Адлер‚ Сочи.

• Автобусы/Маршрутки: Остановка «ул. ###» или «Рынок Адлер» (маршруты 105‚ 105к‚ 124‚ 125‚ 131‚ 135 и др.). От остановки пешком 3-5 минут.
• Железная дорога: Станция «Адлер» — далее на такси/автобусе до ул. ### (около 10-15 мин).
• На авто: Парковка у здания ограничена‚ рекомендуется пользоваться ближайшими платными парковками или приезжать на общественном транспорте.

Адлерский отдел Росреестра по адресу ул. ###‚ 52 остается основным точкой офлайн-взаимодействия для жителей и гостей района по вопросам недвижимости. Телефоны для справок: +7 (862-2) 40-16-25 и +7 (862-2) 40-37-64.

Для максимального комфорта и экономии времени настоятельно рекомендуется использовать портал Госуслуг для подачи заявлений‚ оплаты пошлин и получения выписок в электронном виде. Личный визит в офис нужен в исключительных случаях и требует обязательной предварительной записи.

Данные актуальны на октябрь 2026 года. Перед визитом уточняйте информацию на официальных ресурсах Росреестра или Госуслуг‚ так как контакты и режим работы могут меняться.