Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Новокузнецк — один из крупнейших промышленных центров Кемеровской области, где рынок недвижимости активно развивается. Среди ключевых игроков выделяется сеть «Жилфонд», представленная в городе несколькими офисами. В данной статье мы подробно рассмотрим адреса, контакты, режимы работы и особенности деятельности данных агентств на актуальную дату (октябрь 2026 года).

Общая информация о сети «Жилфонд»

Бренд «Жилфонд» в Новокузнецке объединяет как муниципальные структуры, так и частные риэлторские компании (ИП), работающие под этой вывеской. Основной профиль деятельности — полное сопровождение сделок купли-продажи, обмена, аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также помощь в оформлении ипотеки и маткапитала.

Ключевые показатели одного из крупнейших участников (ИП Гудкова Ю.А., ИНН 421701453163) на платформе Домклик:

Опыт на платформе: 7 лет 1 месяц.
Сделок за 12 месяцев: 103.
Активных объявлений: 250+.

Адреса и контакты офисов в Новокузнецке

На территории города функционирует несколько точек обслуживания. Ниже приведен актуальный реестр адресов на основе данных карт (2ГИС, Zoon) и справочников (FirmsData).

Офис на улице Кирова, 25 (Центральный район)

Один из самых посещаемых и высокорейтинговых офисов сети.

Адрес: 654007, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. ###, 25.
Телефоны: 7 (3843) 60-00-02, 7 (909) 514-25-08.
Рейтинг на 2ГИС: 4.8 (на основе 100+ отзывов).
Юр. лицо: ИП Гудкова Юлия Анатольевна (ИНН 421701453163, ОГРНИП 309421716000020).

Офис на улице 40 лет ВЛКСМ, 24а (Заводской район)

Федеральное агентство недвижимости, обслуживающий жителей Заводского района.

Адрес: Кемеровская область, Новокузнецк, 40 лет ВЛКСМ, 24а.
Наличие филиалов: В картах отмечено 4 филиала по данному адресу/структуре.
Услуги: Онлайн-услуги, есть пандус для маломобильных граждан.

Муниципальное предприятие «ЖИЛФОНД» (пр. Строителей, 45)

Официальная городская структура, занимающаяся вопросами жилищного фонда, социальным наемом, учетом нуждающихся и приватизацией.

Адрес: Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Строителей, 45.
Функции: Официальный сайт, график приема граждан, оформление очереди на улучшение жилищных условий, приватизация.
Отличие: Это не коммерческое риэлторское агентство, а госучреждение.

Офис на улице Свердлова, 12

Важно: Согласно данным справочника FirmsData на текущий момент, данный офис не работает (статус «ЖилФонд не работает»). Телефон для справки: 7 (3843) 537770. Рекомендуется уточнять актуальность перед визитом.

Бизнес-центр «Сити» (пр. Николая Ермакова, 9а)

Расположен в современном бизнес-центре, представлен 2 филиалами агентств недвижимости данной сети.

Адрес: БЦ «Сити», проспект Николая Ермакова, 9а.
Особенности: Удобная парковка, деловая атмосфера, возможность онлайн-записи.

Октябрьский проспект, 12

Точка присутствия в ТОП-50 агентств города по версии картовых сервисов.

Общий мультиканальный телефон и горячая линия

Для первичной консультации и записи на прием к риэлтору часто используется единый федеральный номер:

8 (800) 550-06-50 (звонок по России бесплатный).

Также в справочниках встречаются дополнительные локальные номера: 7 (3843) 45-26-40, 7 (3843) 20-93-66, 7 (3843) 46-52-64, 7 (3843) 45-95-58, 7 (905) 068-61-21, 7 (923) 478-82-88, 7 (923) 464-03-99, 7 (960) 915-01-02;

Основные услуги агентств «Жилфонд»

Коммерческие офисы сети (в частности, ИП Гудковой Ю.А.) предоставляют полный цикл риэлторских услуг:

Продажа и покупка квартир: первичный и вторичный рынок, проверка юридической чистоты объекта.
Аренда жилья: подбор вариантов для арендаторов и поиск нанимателей для собственников.
Ипотечное кредитование: работа со всеми крупными банками (Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа-Банк и др.), оформление льготной ипотеки, военной ипотеки, ФДИ.
Использование маткапитала: полное сопровождение сделок с применением средств материнского капитала.
Обмен недвижимости: составление цепочек сделок (альтернативные сделки).
Коммерческая недвижимость: покупка/аренда офисов, складов, торговых площадей, нежилых помещений.
Оценка недвижимости: рыночная оценка для банка, нотариуса или судебных целей.

Отзывы и репутация

Анализ отзывов на платформах 2ГИС, Zoon, Домклик и специализированных сайтах отзывов позволяет выделить ключевые тренды:

Положительные аспекты (часто упоминаемые):

Высокая профессиональность ведущих риэлторов (в частности, отмечается работа команды ИП Гудковой).
Прозрачность условий договора и отсутствие скрытых платежей.
Оперативность закрытия сделок (103 сделки в год говорят о высокой оборотности).
Удобное расположение офисов (ул. ###, 25 — в историческом центре; БЦ «Сити» — в деловой зоне).
Готовность работать с «сложными» объектами (доли, обременения, наследство).

Моменты, на которые обращают внимание клиенты:

Необходимость заранее записываться на консультацию, так как в часы пик (вечерние будни, суббота) может быть очередь.
Разница в компетенциях между муниципальным МП «Жилфонд» (пр. Строителей, 45) и коммерческими офисами — их функции не дублируются.
Статус офиса на ул. ###, 12 — закрыт/не работает, не путайте с действующими точками.

Как выбрать офис для обращения?

Ваша задача	Рекомендуемый офис
Купля/продажа квартиры, ипотека, аренда (коммерческие услуги)	ул. ###, 25 (главный офис ИП Гудковой, высокий рейтинг) или БЦ «Сити», пр. Ермакова, 9а
Обслуживание Заводского района	ул. ### лет ВЛКСМ, 24а
Вопросы социального найма, очереди на жилье, приватизация, коммунальные услуги	МП «Жилфонд», пр. Строителей, 45 (муниципальное предприятие)

Советы перед визитом в агентство

Позвоните заранее. Уточните режим работы конкретного офиса в праздничные дни или выходные (часто график: Пн-Пт 9:00–18:00/19:00, Сб 10:00–14:00, Вс, выходной).
Подготовьте документы. Для продажи: паспорт, выписка ЕГРН, справка о зарегистрированных, согласие супруга/опеки (при необходимости). Для покупки: паспорт, справка о доходах (для ипотеки), решение о маткапитале.
Изучите базу объектов. На сайте Домклик или Авито/Циан по запросу «Жилфонд Новокузнецк» доступно 250+ активных объявлений — можно предварительно отобрать варианты.
Уточните стоимость услуг. Стандартная комиссия агентства за полное сопровождение сделки обычно составляет от 2% до 3% от стоимости объекта или фиксированную сумму (уточняйте у менеджера).

Сеть «Жилфонд» в Новокузнецке представлена разносторонне: от муниципального предприятия, решающего социальные жилищные вопросы, до динамично развивающихся коммерческих офисов (в частности, ИП Гудковой Ю.А. на ул. ###, 25), показывающих высокие показатели по количеству сделок и удовлетворенности клиентов.

Для реализации коммерческих целей (покупка, продажа, ипотека) наиболее целесообразно обращаться в офисы на ул. ###, 25 или в БЦ «Сити» (пр. Ермакова, 9а). Для решения вопросов соцнайма и учета — в МП «Жилфонд» на пр. Строителей, 45. Офис на ул. ###, 12 на данный момент не функционирует.

Данная информация актуальна на октябрь 2026 года. Рекомендуется верифицировать контакты и режим работы непосредственно перед визитом по указанным телефонам.