Промывка трубопроводов индивидуального теплового пункта (ИТП) — это обязательный технологический этап, предшествующий пусконаладочным работам и сдаче объекта в эксплуатацию. Качество выполнения этой процедуры напрямую влияет на срок службы теплообменного оборудования, насосов, регулирующей арматуры и счетчиков. Документальным подтверждением факта и качества промывки является Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов.

В данной статье подробно разберем структуру акта, нормативные требования (СП 74.13330.2024, СП 60.13330.2024, ГОСТ), предоставим подробный образец заполнения и укажем на типичные ошибки, которые приводят к замечаниям со стороны технического надзора и представителей теплосети.

Нормативная правовая база

Оформление акта регулируется следующими основными документами (актуальных на 2026 год):

• СП 74.13330.2024 «Системы теплоснабжения. Актуальная редакция СНиП 41-01-2003» — Приложение 3 содержит утвержденную форму акта о проведении промывки (продувки) трубопроводов.
• СП 60.13330;2024 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» — раздел 9 (Пусконаладочные работы), пункты 9.3–9.5 регламентируют порядок промывки систем отопления и ГВС.
• ГОСТ Р 55596-2013 — требования к пусконаладочным работам на тепловых сетях и источниках тепла.
• РД 10-388-00 (МЭК 60417), рекомендации по составу и параметрам промывочных сред.
• Проектная документация — рабочие чертежи (раздел ТХ, ИТП), спецификации на оборудование, технологические карты (ТК) на промывку, утвержденные генеральным подрядчиком/проектировщиком.

Когда и кем составляется Акт

Акт составляется в трех экземплярах (для заказчика/технического надзора, подрядчика/СМР, эксплуатационной организации/УК) сразу после завершения процедуры промывки и до гидроиспытаний (если они предусмотрены отдельно) или непосредственно перед пуском ИТП.

Комиссия, подписывающая акт, обязательно включает представителей:

1. Строительно-монтажной организации (СМР) — исполнителя работ.
2. Технического надзора заказчика (или генерального подрядчика).
3. Эксплуатационной организации (УК, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации, РСО), которая будет обслуживать ИТП.
4. По желанию/необходимости: представителя проектной организации (авторского надзора) и лаборатории строительного контроля (если проводился анализ промывочной воды).

Подготовительные этапы (перед составлением акта)

Без выполнения этих пунктов подписание акта недопустимо:

• Сборка и монтаж трубопроводов ИТП полностью завершены (сварка, фланцевые соединения, установка оборудования: теплообменников, насосов, клапанов, грязевиков, счетчиков — примечание: сами счетчики и чувствительные элементы арматуры часто демонтируются или защищаются заглушками на время промывки).
• Визуальный осмотр на предмет механических повреждений, правильности установки опор, компенсаторов.
• Установка временных заглушек/фланцев на местах подключения к теплосети (вход в ИТП) и на потребительских контурах (выход из ИТП), если промывка производится замкнутым контуром с подключением промывочного насоса.
• Подготовка промывочной среды: обычно вода (техническая/водопроводная) с добавлением ингибиторов коррозии (при необходимости) или чистая вода при гидропневматической промывке. Температура воды не ниже 10–15°C.
• Наличие калиброванных приборов контроля: манометров (для контроля давления), расходомеров/водомеров (для контроля расхода), термометров, мановacuумметров.
• Очистка грязевиков (грязесборников) перед стартом и их регулярная промывка в процессе.

Структура и детальное заполнение Акта (по форме Приложения 3 СП 74.13330.2024)

Шапка документа

АКТ О ПРОВЕДЕНИИ ПРОМЫВКИ (ПРОДУВКИ) ТРУБОПРОВОДОВ

г. [Населенный пункт] «___» [Месяц] 20[Год] г.

Комиссия в составе:

Преамбула

произвела осмотр работ, выполненных ООО «СтройМонтаж»
и составила настоящий акт о нижеследующем:

Пункт 1. Объект промывки (Идентификация участка)

Важно: Для ИТП промывка часто проводится по контурам (первичный/вторичный, отопление/ГВС). Рекомендуется составлять отдельные акты на каждый контур или детально перечислить их в п.1.

К освидетельствованию и приемке предъявлена промывка (продувка) трубопроводов на участке:

От: Входной фланец ИТП (камера ввода теплоносителя № 1 / Пикет ПК-10)

До: Выходные фланцы потребительских контуров (распределительные коллекторы отопления / ГВС) / Грязевики на обратных трубопроводах.

Трасса/Система: ИТП-1 (корпус 1, подвал), контур первичный (сетевой), контур вторичный отопления, контур вторичный ГВС.

Протяженность: Первичный контур, 45 м; Вторичный отопление — 120 м; Вторичный ГВС — 80 м.

Диаметры труб: Du 100/80/50/32/25 (сталь/медь/полипропилен — указать по спецификации).

Промывка произведена: Водой технической при температуре 25°C, расход 8 м³/ч, давление насоса 0.6 МПа (6 кгс/см²), режим гидропневматический (воздух + вода) в течение 40 мин на каждый контур.

Оборудование для промывки: Насос станционный типа НМЦ 32/250 (зав. № 12345), емкость 2 м³, компрессор воздушный 1.5 м³/мин.

Пункт 2. Проектная документация

Работы выполнены по проектно-сметной документации:

Проект: «ИТП-1 жилого дома по ул. ###, д. 10». Раздел ТХ (Тепломагастрали и ИТП).

Проектировщик: ООО «ПроектИнж», Лицензия № ГС-1-XXX от .

Чертежи: Листы ТХ-10 (Аксисхема ИТП), ТХ-11 (Спецификация оборудования и арматуры), ТХ-12 (Схема промывки и гидроиспытаний).

Технологическая карта: ТК-05 «Промывка трубопроводов ИТП», утверждена ГП .

Согласовано с РСО: Письмо АО «ТеплоЭнерго» № 456-ИТП от .

Пункт 3. Результаты промывки (Ключевой раздел)

Здесь фиксируются фактические параметры и критерии приемки. Критерии приемки по СП 60.13330 (п. 9.5): вода на выходе из грязевика должна быть прозрачной, без видимых механических примесей, цвет и запах должны соответствовать воде в сети водоснабжения. Продолжительность промывки — до полной очистки, но не менее установленного ТК времени.

В ходе промывки установлено:

— Давление на входе в контур: 0.55–0.60 МПа (соответствует ТК).

— Расход промывочной воды: 7.8–8.2 м³/ч (соответствует расчетному для достижения турбулентного режима Re > 10000).

— Продолжительность промывки каждого контура: 45 мин (по ТК не менее 30 мин).

— Состояние воды на выходе (грязевик на обратке):

 * Контур первичный: Вода прозрачная, осадка нет, хлорорганические вещества в норме (акт лаборатории № 789 от приложен).

 * Контур отопления: Вода прозрачная, механические примеси отсутствуют.

 * Контур ГВС: Вода прозрачная, запах отсутствует.

— Грязевики промывались каждые 10 минут. Объем удаленного осадка: первичный ~2 кг (шкала, сварной шлак), вторичный ~0.5 кг.

— Проводилась гидропневматическая промывка (пульсации давления 0.2–0.6 МПа) для отхода застрявших частиц.

Пункт 4. Выявленные дефекты и замечания (если есть)

В процессе промывки выявлены следующие несоответствия:

На фланцевом соединении обратного трубопровода контура ГВС (узел УЗ-3) замечена незначительная течь под прокладкой (капля в 30 сек).

Манометр на входе в теплообменник ГВС (ПТ-5) показывает заниженные значения (погрешность > 1.5%), требуется замена/поверка.

Меры по устранению: Подтяжка фланца п.1 и замена манометра п.2 производить до гидроиспытаний/пуска. Акт об устранении дефектов составить отдельно.

РЕШЕНИЕ КОМИССИИ

РЕШЕНИЕ КОМИССИИ
Работы по промывке трубопроводов ИТП-1 выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, СП 74.13330.2024, СП 60.13330.2024 и Технологической картой ТК-05.

Качество промывочной воды на выходе соответствует требованиям нормативных документов.

Выявленные дефекты (п.4 акта) подлежат устранению подрядчиком в срок до «05» октября 2026 г. с составлением акта об устранении замечаний.

Промывку признать УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ.

Допускать трубопроводы к следующему этапу — гидроиспытаниям / пусконаладочным работам.
Представитель СМР ________________ /Иванов И.И./
Представитель Технадзора ________________ /Петров П.П./
Представитель Эксплуатации ________________ /Сидоров С.С./

Приложения к Акту (обязательные и рекомендуемые)

К акту промывки ИТП настоятельно рекомендуется приложить следующие документы, формирующие «пакет промывки»:

• Акт лаборатории анализа воды на выходе (показатели: мутность, цветность, запах, жесткость, железо, хлориды, pH) — обязательно для первичных контуров и систем ГВС по требованию РСО/Роспотребнадзора.
• Схема промывки (чертеж/эскиз) с указанием точек входа/выхода воды, расположения грязевиков, насосов, манометров, заглушек.
• Протоколы поверки приборов контроля (манометров, термометров, расходомеров), использованных при промывке.
• Акты освидетельствования сварных швов/фланцев (если не были переданы ранее в скрытые работы).
• Акт об устранении замечаний (если дефекты были устранены в день промывки или после).
• Фото/видео фиксация процесса (вылет воды из грязевика, показания приборов, чистота воды в прозрачной емкости/стакане).

Особенности промывки ИТП (Нюансы, отличающие от обычных трубопроводов)

• Разделение по контурам: ИТП имеет минимум 2 контура (первичный/сетевой и вторичный/внутренний). Часто вторичный делится на Отопление и ГВС. Промывку проводят по отдельности для каждого контура. Смешивание сред недопустимо.
• Защита оборудования: Теплообменники (пластинчатые, трубчатые), насосы, регулирующие клапаны, счетчики тепла/воды должны быть исключены из контура промывки (переплавлены перемычками/байпасами или демонтированы). Высокое давление и абразивные частицы выводят их из строя. В акте нужно указать: «Теплообменники ТО-1, ТО-2 исключены из контура промывки перемычками по схеме ТХ-12».
• Грязевики: Обязательная установка временных (сетевых) грязевиков с мелкой ячеей (1–2 мм) на входах в оборудование и постоянных — на обратках. Промывка продолжается до полной остановки выноса грязи в грязевики.
• Химическая промывка: Если монтаж проводился с нарушениями (попадание песка, шлака, масла) или при реконструкции старых систем, применяют химическую промывку (кислотные/щелочные составы с ингибиторами). В этом случае в акте указывается состав раствора, температура, время выдержки, результаты анализа на остаточную кислотность/щелочность после нейтрализации. Требуется отдельный акт на нейтрализацию и промывку чистой водой.
• Согласование с РСО: Перед началом промывки первичного контура (подключение к теплосети) обязательно получение допуска/согласования схемы промывки у ресурсоснабжающей организации. Без этого акта РСО может не принять ИТП на баланс.

Типичные ошибки при оформлении

1. Общие фразы вместо фактов: «Промывка проведена хорошо», «Вода чистая». Правильно: конкретные цифры давления, расхода, времени, описание воды (прозрачность, отсутствие осадка в стакане), ссылка на протокол лаборатории.
2. Отсутствие представителя эксплуатации/РСО: Акт, подписанный только подрядчиком и технадзором, не имеет юридической силы для передачи объекта в эксплуатацию и ввода в реестр учета приборов учета.
3. Промывка «всухую» или без насоса: Промывка только за счет напорна сети (гравитационная) не обеспечивает необходимую скорость потока (не менее 1.5–2 м/с) для выноса шлака. Акт должен подтверждать использование промывочного насоса.
4. Игнорирование байпасов оборудования: Если в акте не указано, что теплообменники/счетчики были исключены, комиссия эксплуатации потребует их демонтаж и поверку/промывку отдельно, что задерживает сдачу.
5. Несовпадение данных с проектом/ТК: Указанные в акте диаметры, длины, марки труб должны совпадать с ведомостью объемов и спецификацией проекта.

Электронный документооборот (ЭДО) и хранение

В 2026 году большинство крупных заказчиков и РСО перешли на ЭДО (СБИС, Диадок, Контур, 1С-Документооборот). Акт промывки подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) уполномоченных лиц.

• Оригинал (бумажный или электронный с УКЭП) хранится в папке «Акты приемки работ» / «Пусконаладочная документация» объекта.
• Срок хранения — не менее срока службы объекта (обычно 50 лет для капитального строительства) в соответствии с ГОСТ Р 7.0.100-2018 и списком типовых документов строительной организации.
• Скан-копия с подписями загружается в АСУП/БИМ-модель объекта (если применяется) для привязки к элементам ИТП.

Грамотно составленный Акт промывки трубопроводов ИТП — это не просто формальность, а ключевой документ, защищающий интересы всех сторон: подрядчика (от необоснованных претензий за «грязные» трубы), заказчика (гарантия качества монтажа) и эксплуататора (база для бесперебойной работы теплоузла). Строгое следование форме Приложения 3 СП 74.13330.2024, фиксация инструментальных замеров, приложение протоколов лаборатории и фотофиксация исключат споры на этапе сдачи-приемки объекта и ввода ИТП в эксплуатацию отопительного сезона.

Данная статья носит информационный характер. При оформлении производственной документации необходимо руководствоваться действующими на момент работ нормативными правовыми актами, проектной документацией и локальными нормативными актами организации.