Аренда земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Барнаула, — востребованная услуга как для предпринимателей, так и для граждан. В этой статье мы подробно разберём, кто может арендовать муниципальную землю, как оформить договор, какие платежи предусмотрены и как правильно их вносить.

Кто регулирует аренду земли в Барнауле

Вопросами предоставления земельных участков в аренду и взимания арендной платы занимается комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула. Именно этот орган:

• формирует земельные участки и проводит торги;
• заключает договоры аренды;
• начисляет арендную плату и пени;
• ведёт учёт платежей арендаторов.

Способы получения земельного участка в аренду

Земельный кодекс РФ предусматривает несколько оснований для предоставления муниципальной земли:

1. Аукцион (торги) — основной способ. Победителем становится участник, предложивший наибольшую арендную плату.
2. Без торгов — в случаях, прямо предусмотренных законом: для строительства ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, размещения объектов социальной инфраструктуры, для отдельных категорий граждан и организаций.
3. Предварительное согласование — когда заинтересованное лицо подаёт заявление о предварительном согласовании предоставления участка, после чего проводятся торги.

Порядок оформления аренды

Шаг 1. Подбор участка

Информацию о свободных участках и предстоящих торгах можно найти на официальном сайте комитета (barnaul-zem.ru), на портале торгов torgi.gov.ru, а также на публичной кадастровой карте.

Шаг 2. Подача заявления

Заявление подаётся в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула лично, через МФЦ или в электронном виде. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на получение участка (при предоставлении без торгов).

Шаг 3. Участие в торгах (при необходимости)

Если участок предоставляется через аукцион, необходимо подать заявку, внести задаток и принять участие в торгах.

После принятия положительного решения или победы на торгах заключается договор аренды. Договор, заключённый на срок более года, подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Арендная плата: сроки и порядок внесения

За использование земельных участков, переданных в аренду, взимается арендная плата. Она вносится ежеквартально до 1-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом:

• до 31 марта;
• до 30 июня;
• до 30 сентября;
• до 31 декабря.

Важно! При оплате в назначении платежа обязательно указываются:

• номер и дата заключения договора, по которому производится оплата;
• основание платежа: основной платёж или пени.

За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня за каждый календарный день просрочки.

Реквизиты для перечисления арендной платы

Коды бюджетной классификации (КБК)

В зависимости от вида пользования участком указывается соответствующий КБК:

• 91511105012040000120 — по договору аренды участка, государственная собственность на который не разграничена;
• 91511105024040000120 — по договору аренды участка, находящегося в муниципальной собственности;
• 91511105324040000120 — плата по соглашению об установлении сервитута на участок в муниципальной собственности;
• 91511105312040000120, плата по соглашению об установлении сервитута на участок, государственная собственность на который не разграничена;
• 9151160###40 — прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и сумм в возмещение ущерба;
• 9151160###40 — КБК для перечисления пени (реквизиты получателя те же).

Как оплатить аренду онлайн

Арендаторы, вносящие платежи по договорам аренды участков, государственная собственность на которые не разграничена (КБК 91511105012040000120), могут оплачивать через Систему «Город», в т.ч. с помощью интернет-сервиса «Сбербанк Онлайн» — по номеру лицевого счёта (шестизначный номер) или адресу земельного участка.

Пошаговая инструкция оплаты через «Сбербанк Онлайн»

1. В меню интернет-банка выберите пункт «Переводы и платежи».
2. Далее — «ЖКХ и домашний телефон».
3. Затем — «Квартплата».
4. Выберите «Система Город Алтайского края» → «Система Город Алтайского края (по адресу или номеру лицевого счёта)».
5. Введите номер лицевого счёта или адрес земельного участка и сумму внесения (автоматически будут выставлены начисления по аренде и пени за текущий квартал и имеющейся задолженности).
6. Выберите карту для списания средств и нажмите кнопку «Продолжить».

Уточнение и перезачёт платежей

Уточнение платежа, перезачёт денежных средств и изменение назначения платежа осуществляются по заявлению арендатора. За справками можно обратиться по телефонам: 371-471, 371-472.

Полезные советы арендаторам

• Следите за сроками внесения квартальных платежей, чтобы избежать начисления пени.
• Всегда указывайте в платёжном документе номер и дату договора — это ускорит зачисление средств.
• Проверяйте правильность КБК: для муниципальной собственности и неразграниченной собственности коды различаются.
• Сохраняйте квитанции и чеки об оплате.
• При обнаружении ошибок в начислениях своевременно обращайтесь в комитет с заявлением.

Аренда муниципальных земельных участков в Барнауле — понятная и регламентированная процедура. Главное — правильно выбрать участок, корректно оформить договор и своевременно вносить арендную плату по указанным реквизитам. Актуальную информацию о торгах, свободных участках и реквизитах всегда можно найти на официальном сайте комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.