Управление Росреестра по Калужской области является ключевым территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в регионе. Оно осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету, землеустройству, а также ведению архива документов, связанных с правами на недвижимость и сделками с ним.

В данной статье собрана актуальная информация об архиве Управления, его контактах, режиме работы и порядке обращения за выписками или документами.

Руководство и структура

На момент актуальных данных (2020–2024 гг.) структуру Управления возглавляют:

• Руководитель Управления Росреестра по Калужской области: Демьяненко Мария Владимировна.
• Директор филиала ППК «Роскадастр» по Калужской области: Игнатьев Михаил Валентинович.

Филиал ППК «Роскадастр» является подведомственным учреждением, которое, среди прочего, занимается технической инвентаризацией недвижимости и ведением соответствующих архивов данных.

Адреса и контактная информация

Для работы с архивом и получения документов важно различать адреса главного Управления и филиала «Роскадастра», так как они находятся по разным адресам.

Управление Росреестра по Калужской области (Главный офис)

Почтовый и юридический адрес: 248000, г. Калуга, ул. ###, д. 5.

Телефоны справки / приемной:

• +7 (4842) 56-47-85 (указан на картах и справочниках)
• Факс: +7 (4842) 56-30-93

Электронная почта: 40_upr@rosreestr.ru

Филиал ППК «Роскадастр» по Калужской области

Адрес: 248002, г. Калуга, ул. ###, д. 121.

Здесь часто решаются вопросы, связанные с технической документацией на здания и сооружения (техпаспорта, планы этажей), которая также хранится в архивах филиала.

Режим работы приемной (график приема посетителей)

Личный прием граждан для работы с архивом, подачи заявлений на получение выписок из ЕГРН или справок из архива технической документации осуществляется в следующее время:

• Понедельник – четверг: 08:30 – 17:45
• Пятница: 08:30 – 16:30
• Перерыв: 13:00 – 14:00 (ежедневно)
• Выходные дни: Суббота, Воскресенье

Примечание: Режим работы может меняться в преддверии праздников. Рекомендуется уточнять информацию по телефону или на официальном сайте перед визитом.

Какие документы хранятся в архиве и что можно получить

Архив Управления Росреестра и филиала «Роскадастр» содержит массивы данных, необходимых для правового оборота недвижимостью:

Архив ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

• Документы, основание для государственной регистрации прав (договоры купли-прожи, дарения, обмена, завещания, решения судов, акты администраций и др.).
• История переходов прав собственности на объекты недвижимости.
• Сведения об обременениях (ипотеки, аресты, аренда, сервитуты).

Что выдается: Выписки из ЕГРН (на права, на объект, расширенные, с историей переходов прав).

Архив государственного кадастрового учета

• Кадастровые планы земельных участков.
• Технические планы капитальных строений, зданий, сооружений.
• Сведения о границах объектов недвижимости.

Архив технической инвентаризации (БТИ / ППК «Роскадастр»)

Хранится в филиале по ул. ###, 121.

• Технические паспорта на здания и помещения (выданные до 2013 г. и позднее).
• Планы этажей, описания помещений.
• Справы о стоимости объекта (инвентарная/кадастровая) на определенную дату.
• Акты осмотра, заключения о непригодности/аварийности.

Способы обращения в архив (получения документов)

Личный визит (МФЦ или Управление Росреестра)

Наиболее надежный способ для получения оригиналов заверенных выписок или работы со сложными архивными делами.

1. Подойдите в МФЦ «Мои Документы» (любой в области) или в Приемную Управления по ул. ###, 5.
2. Возьмите талон в электронной очереди на услугу «Получение информации из ЕГРН» или «Выдача документов из архива технической инвентаризации».
3. Предъявите паспорт гражданина РФ. Если действуете по доверенности, оригинал доверенности и паспорт представителя.
4. Заполните заявление (бланк выдается на месте или можно скачать с сайта Росреестра заранее).
5. Оплатите госпошлину (для физических лиц: выписка из ЕГРН в электронном виде — 150 руб., на бумажном носителе — 400 руб.; справки из архива БТИ — тарифы уточняйте на месте). Оплата возможна через терминал в МФЦ/Управлении или заранее через Госуслуги/Сбербанк.

Через портал «Госуслуги» (Государственные услуги)

Самый удобный способ получить выписку из ЕГРН в электронном виде.

• Зайдите в раздел «Недвижимость и земля» → «Получение сведений из ЕГРН».
• Выберите тип выписки и объект (по кадастровому номеру или адресу).
• Оплатите госпошлину онлайн (со скидкой 30% при электронной оплате).
• Готовый документ с ЭЦП придет в личный кабинет и на почту в течение 3 рабочих дней (часто быстрее).

Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)

• Раздел «Сервисы» → «Получение сведений из ЕГРН».
• Не требует авторизации через Госуслуги, но оплата идет по полному тарифу, а документ приходит на e-mail.

Почтовое отправление

Можно направить письменное заявление с нотариально заверенной подписью (или подписью, заверенной уполномоченным сотрудником почты) на адрес: 248000, г. Калуга, ул. ###, д. 5. К заявлению прикладывается квитанция об оплате госпошлины и копия паспорта. Ответ придет почтой на указанный адрес.

Важные нюансы при работе с архивом

Сроки предоставления

• Выписка из ЕГРН: законом установлен срок до 3 рабочих дней (для электронных — до 1-3 дней).
• Справки из архива БТИ / «Роскадастр»: сроки могут составлять от 3 до 10 рабочих дней в зависимости от сложности поиска дела (особенно если дом старый, архив не оцифрован полностью).

Доступ к информации

Согласно ФЗ № 218-ФЗ, сведения из ЕГРН являются общедоступными (кроме сведений о доходах, таинстве связи и т.д.). Любой человек может заказать выписку на любой объект, не являясь его собственником. Однако архивные дела с оригиналами договоров (до 2017 г.) могут выдаваться только заинтересованным лицам (собственникам, нотариусам, судам) или по доверенности.

Оцифровка архивов

В настоящее время Росреестр активно проводит оцифровку архивных фондов. Большинство дел по государственной регистрации прав (с 1997-1998 гг.) уже переведены в электронный вид. Если документ оцифрован, выписка выдается оперативно. Если дело не оцифровано (редкие случаи для старых объектов), срок поиска увеличивается.

Отзывы и репутация (по данным Яндекс.Карт)

На картах Управление имеет оценку около 4.0 – 4.5 из 5 (на основе ~37 отзывов).

• Положительные моменты: отмечается оперативная работа сотрудников, компетентность регистраторов (например, Ржевской А.С.), помощь в сложных кадастровых вопросах (выезд замерщиков).
• Проблемы доступности: несколько отзывов жалуются на неудобный вход в здание по ул. ###, 5: высокие лестницы, отсутствие пандусов и поручней, что создает преграды для маломобильных групп населения и инвалидов-колясочников. Возможность вызвать сотрудника кнопкой отсутствует.

Рекомендация: лицам с ограниченными возможностями здоровья (МГН) рекомендуется заранее звонить по телефону +7 (4842) 56-47-85 для согласования встречи сотрудника на входе или использования услуг МФЦ, где условия доступности, как правило, лучше.

Полезные ссылки

• Официальная страница Управления на сайте Росреестра
• Портал Госуслуг (заказ выписок онлайн)
• Официальный портал органов власти Калужской области

Информация актуализирована на основе открытых источников (официальный сайт Росреестра, портал Калужской области, Яндекс.Карты) на 2024–2026 гг. Перед визитом обязательно уточняйте режим работы по телефонам справочной.