Бюро технической инвентаризации (БТИ) в городе Красный Сулин Ростовской области — это ключевая организация для собственников недвижимости, занимающаяся техническим учетом, инвентаризацией и выдачей справочной документации. Ниже представлена актуальная контактная информация, перечень оказываемых услуг и полезные сведения на основе данных открытых источников и картографических сервисов.

Контактная информация и адрес

Согласно данным справочников и официальным источникам, БТИ города Красный Сулин находится по следующему адресу:

• Адрес: г. Красный Сулин, ул. ###, д. 7
• Телефон справки / горячей линии: 7 (86367) 5-26-69 (указан на Яндекс.Картах и в справочниках)

Режим работы

Информация о часах приема граждан может варьироваться в зависимости от подразделения (приемная, технические специалисты, бухгалтерия). Основные временные окна:

• Горячая линия / Справочная по телефону: понедельник – пятница с 9:00 до 15:00 (по данным bti-adres.ru).
• Работа организации (общий график): согласно Яндекс.Картам, офис открывается в 9:00 (статус «Закрыто до 9:00»).
• Выходные дни: суббота, воскресенье.

Совет: Перед визитом обязательно уточните часы приема конкретного специалиста (техника, инженера, директора) по телефону 8 (86367) 5-26-69, так как прием может вестись по определенным дням недели.

Основные услуги БТИ Красный Сулин

Организация предоставляет широкий спектр услуг, связанных с техническим учетом недвижимости и кадастровыми работами. Основной перечень включает:

1. Выдача планов и справок:
   • План БТИ квартиры, дома или участка с экспликацией.
   • Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
   • Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
2. Техническая документация:
   • Технический паспорт квартиры или дома (для ипотеки, наследства, дарения, купли-продажи).
   • Технический план на дом (жилое или нежилое строение: баня, гараж, хозяйственная постройка) на земельном участке ИЖС, дачного строительства или ЛПХ.
   • Копия или экземпляр технического паспорта (готовность возможна в день обращения или в течение 2 дней).
3. Кадастровые и геодезические работы:
   • Проведение кадастровых работ (окончание строительства, изменения, снос).
   • Геодезические работы — установление границ земельного участка в натуре (закрепление меж).
   • Измерение участка и дома техником БТИ (оплачивается отдельно, часто требуется аванс).
4. Перепланировка и переустройство:
   • Согласование перепланировки помещений.
   • Разработка проектной документации для легализации изменений.
5. Землеустроительная экспертиза: проведение экспертизы для судебных разбирательств (по данным справочников, услуга доступна в филиалах региона).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

На основе информации с официальных ресурсов БТИ, приведены ответы на популярные вопросы граждан:

Что такое самовольная перепланировка?

Самовольной считается перепланировка, если она проведена без получения соответствующего разрешения в установленном порядке, либо если разрешение было получено, но фактически выполненные работы не соответствуют утвержденному проекту. Это влечет за собой штрафы и обязательство вернуть объект в исходное состояние или легализовать изменения через суд/БТИ.

Какой срок изготовления копии технического паспорта?

Копия или экземпляр технического паспорта могут быть подготовлены в день обращения. В некоторых случаях (архивные справки, сложные объекты) на это может потребоваться до 2 дней.

Какие документы для оформления наследственных прав на квартиру необходимо получить в БТИ?

Согласно справке БТИ: таких специальных документов нет. Нотариусу для оформления наследства, как правило, требуются: свежая выписка из ЕГРН (кадастровая стоимость) и технический паспорт (план БТИ с экспликацией) для подтверждения планировки и площади на момент открытия наследственного дела.

Отзывы и репутация (по данным Яндекс.Карт)

На картах и в отзывах клиентов формируется следующая картина работы организации:

• Позитивные моменты: Клиенты отмечают компетентность сотрудников («девочки сразу объяснили что и как нужно делать»), оперативность выполнения работ («выполняют всё в реально короткие сроки»), отзывчивость директора и бухгалтерии.
• Негативные моменты: Есть жалобы на сложность дозвониться по телефону («Никогда не дозвониться»), а также на качество консультаций на приеме («толком ничего не объясняет», приходилось ездить по 4 раза за одной справкой с ошибками).

Рекомендация: Учитывая жалобы на телефон, эффективнее всего прийти лично по адресу ул. ###, 7 в часы приема (с 9:00) или заранее подготовить пакет документов, чтобы минимизировать количество визитов.

БТИ в соседних населенных пунктах (Районный контекст)

Если вопрос касается населенных пунктов Красносулинского района, может потребоваться обращение в БТИ районного центра — г. Семикаракорск:

• БТИ г. Семикаракорск: просп. В.А. Закруткина, 35.
• Телефоны: 7 (86356) 4-15-67, 7 (86356) 4-11-59.
• Режим: пн-пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00.

Для решения вопросов, связанных с техническим паспортом, кадастровой стоимостью, межеванием или перепланировкой в городе Красный Сулин, основным контактным пунктом является БТИ по адресу ул. ###, 7. Телефон для предварительной консультации: 8 (86367) 5-26-69 (звонить лучше с 9:00 до 15:00 в будни).

Рекомендуется заранее уточнить по телефону список необходимых документов для вашей конкретной услуги (паспорт, выписка ЕГРН, старый техпаспорт, доверенность при представителе), чтобы сэкономить время и избежать повторных визитов.