Многие жители Октябрьского района Ростова-на-Дону ищут информацию о «БТИ Октябрьского района» как о отдельном структурном подразделении. Однако на текущий момент структура технической инвентаризации в городе претерпела изменения: функции районных БТИ централизованы в рамках регионального оператора — АО «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ). В данной статье мы подробно разберем, куда обращаться за техническим паспортом, планом этажа или справкой о стоимости недвижимости, если ваш объект находится в Октябрьском районе;

Актуальный статус БТИ в Ростове-на-Дону

Ранее в каждом районе города (Ленинский, Октябрьский, Железнодорожный и др.) функционировали свои Бюро технической инвентаризации (БТИ). С 2013 года в Ростовской области внедрена модель единого оператора государственного кадастрового учета и технической инвентаризации. Исключительное право на проведение работ по технической инвентаризации недвижимости на территории области принадлежит АО «Ростехинвентаризация».

Важно: Отдельного юридического лица «БТИ Октябрьского района» в реестре организаций больше не существует. Все заявления принимает и обрабатывает центральный офис АО «Ростехинвентаризация» или его филиалы/пункты приема документов.

Официальный сайт и контакты оператора

Основным информационным ресурсом для жителей Октябрьского района (как и всех остальных районов города) является официальный сайт регионального оператора:

• Официальный сайт: rostekhinv.ru (АО «Ростехинвентаризация»)
• Телефон горячей линии / справочной: 8 (863) 201-38-63
• Email: info@rostekhinv.ru (актуальный адрес лучше уточнить на сайте в разделе «Контакты»)

На сайте rostekhinv.ru доступны:

• Электронная очередь и запись на прием;
• Проверка готовности заказа (по номеру заявления);
• Калькулятор стоимости работ;
• Реестр выполненных работ (выписки из ЕГРН, технические паспорта);
• Нормативная база и образцы заполнения заявлений.

Адреса офисов для личного обращения (актуальные на 2026 год)

Несмотря на отсутствие отдельного «Октябрьского БТИ», физически сдать документы или получить готовую документацию можно в офисах АО «Ростехинвентаризация». Ближайшие к Октябрьскому району пункты приема:

Центральный офис АО «Ростехинвентаризация» (Главный БТИ города)

Это основной офис, куда приводятся все сложные дела и где находится главный архив технической документации по городу.

• Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. ###, 15
• Режим работы (справочно, уточняйте на сайте): Понедельник–Четверг: 09:00–18:00, Пятница: 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00). Выходные: Суббота, Воскресенье.
• Телефон: 8 (863) 201-38-63

Филиал / Пункт приема на Таганрогской улице (часто ассоциируется с Октябрьским/Пролетарским направлением)

В справочниках (2ГИС, Яндекс.Карты) часто фигурирует адрес ул. ###, 114и (ТЦ «Джанфида» или смежное здание). Ранее здесь мог располагаться пункт приема Октябрьского БТИ. Сейчас это филиал АО «Ростехинвентаризация».

• Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. ###, 114и
• Рекомендация: Обязательно звоните по единому телефону 8 (863) 201-38-63 перед визитом для подтверждения графика работы и возможности приема посетителей в данном конкретном пункте, так как сеть офисов оптимизируется.

Дополнительный адрес (исторический/архивный)

В некоторых источниках упоминается адрес ул. ###, 5а (часто относится к Октябрьскому поселку Башкортостана, но иногда путают с Ростовским Октябрьским районом). В Ростове-на-Дону по адресу ул. ###, 119 также может находиться один из филиалов. Уточняйте актуальность по телефону единого справочника.

Какие услуги предоставляет БТИ (АО «Ростехинвентаризация») для Октябрьского района

Жителям Октябрьского района доступен полный спектр услуг по технической инвентаризации:

1. Техническая инвентаризация объектов недвижимости: съемка планов этажей, составление технических паспортов (для домов, квартир, нежилых помещений, гаражей).
2. Выдача выписок из ЕГРН и справок: справка о стоимости объекта (для суда, нотариуса, налоговой), справка о присвоении/изменении кадастрового номера.
3. Оформление перепланировок и переоборудований: подготовка проектной документации, технического заключения, внесение изменений в ЕГРН после согласования перепланировки.
4. Кадастровые работы: межевание земельных участков, выделение долей, уточнение границ (проводится кадастровыми инженерами, аккредитованными в организации).
5. Государственная кадастровая оценка: взаимодействие с органов власти по вопросам кадастровой стоимости.
6. Архивные справки: получение копий старых технических паспортов (для приватизации, судебных споров, реставрации).

Как оформить заказ: пошаговая инструкция

Способ 1: Через официальный сайт (Рекомендуемый)

1. Заходите на rostekhinv.ru.
2. Выбираете раздел «Услуги» или «Электронные сервисы».
3. Авторизуетесь через Госуслуги (ЕСИА) или регистрируетесь на портале.
4. Заполняете электронное заявление, прикрепляете сканы документов (паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость).
5. Оплачиваете услугу онлайн (банковской картой).
6. Выбираете удобный пункт выдачи (Центральный офис на Береговой или филиал на Таганрогской) или заказываете доставку почтой/курьером.

Способ 2: Личный визит (МФЦ или Офис БТИ)

• Можно обратиться в любой МФЦ («Мои Документы») Ростова-на-Дону — они принимают заявления на оказание госуслуг по технической инвентаризации и передают их в АО «Ростехинвентаризация».
• Личный визит в офис на ул. ###, 15 или ул. ###, 114и (предварительная запись через сайт или по телефону 8 (863) 201-38-63 обязательна или крайне желательна).

Способ 3: Почта России

Направка заказного письма с вложением (заявление, нотариально заверенная копия паспорта и документов на недвижимость, квитанция об оплате) на адрес: 344082, г. Ростов-на-Дону, ул. ###, 15, АО «Ростехинвентаризация».

Документы, необходимые для обращения

Базовый пакет документов (зависит от конкретной услуги, уточняйте в справочной):

• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия).
• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, договор купли-продажи, дарения, решение суда, свидетельство о праве — оригинал + копия).
• Технический паспорт БТИ (старого образца), если он есть у вас на руках.
• Доверенность (если действует представитель), нотариально заверенная.
• Квитанция об оплате госпошлины / стоимости работ (можно оплатить на месте через терминал или онлайн).

Частые вопросы жителей Октябрьского района

Где взять старый технический паспорт по квартире в Октябрьском районе, выданный 10-20 лет назад?

Архивная документация всех бывших районных БТИ (включая Октябрьский) консолидирована в архиве АО «Ростехинвентаризация» (ул. ###, 15). Заказ архивной справки или копии паспорта оформляется по общей процедуре (через сайт, МФЦ или лично в офисе).

Нужно ли мне идти именно в «Октябрьское БТИ», если квартира на ул. ### / ул. ### / пр. Ворошиловского?

Нет. Принцип территориальной привязки к районному БТИ отменен. Вы можете обратиться в любой удобный офис АО «Ростехинвентаризация» или МФЦ города. Данные по всем объектам недвижимости Ростова-на-Дону находятся в единой информационной базе оператора.

Сколько стоит технический паспорт на квартиру в 2026 году?

Стоимость работ устанавливается тарифами АО «Ростехинвентаризация», утвержденными в установленном порядке. Точную стоимость для вашего объекта (с учетом площади, типа дома, срочности) лучше рассчитать в калькуляторе на сайте rostekhinv.ru или уточнить по телефону 8 (863) 201-38-63.

Контакты Администрации Октябрьского района (для смежных вопросов)

Если ваш вопрос касается не технической инвентаризации, а земельного пользования, архитектуры, благоустройства или коммунальных услуг в Октябрьском районе, обращайтесь в Администрацию округа:

• Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. ###, 44 (Здание Администрации города) или отдельное здание администрации округа (уточняйте на сайте города).
• Сайт Администрации города: rostov-gorod.ru (раздел «Структура» -> «Районные администрации» -> «Октябрьский район»)
• Телефон справочной Администрации города: 7 (863) 245-49-05

Резюме

«Официального сайта БТИ Октябрьского района» как отдельной организации не существует. Функции выполнены АО «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ).

Главный портал: rostekhinv.ru
Единый телефон: 8 (863) 201-38-63
Главный офис (архив, сложные вопросы): ул. ###, 15
Удобный пункт для Октябрьского района (проверьте работу): ул. ###, 114и

Используйте электронные сервисы на сайте rostekhinv.ru, это самый быстрый способ получить справку, технический паспорт или заказать замер перепланировки, не тратя время на походы в офис.