Бюро технической инвентаризации (БТИ) играет ключевую роль в правовом оформлении недвижимости․ Для жителей города Балашова и Балашовского района Саратовской области данная организация является основным оператором по выдаче технических паспортов, планам помещений, а также проведению кадастровых и геодезических работ․ В статье собрана актуальная информация об адресах, телефонах, режиме работы и перечне услуг БТИ в Балашове на 2026 год․

Главное отделение: АО «Ростехинвентаризация, Федеральное БТИ» (Филиал Балашовского района)

Ведущей организацией в регионе является филиал АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»․ Это правопреемник государственных БТИ, осуществляющий деятельность по технической инвентаризации недвижимости․

Контактные данные и реквизиты

• Полное наименование: АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» — Бюро технической инвентаризации №1 филиал Балашовского района Саратовской области․
• Адрес: г․ Балашов, ул․ Ленина, д․ 118․
• Телефон справочной/приемной: +7 (84545) 4-23-99․
• Режим работы:
  • Понедельник – четверг: с 08:00 до 17:00;
  • Пятница: с 08:00 до 16:00 (или до 15:45 согласно отдельным источникам)․
• Перерыв на обед: Обычно с 12:00 до 12:45 (рекомендуется уточнять по телефону перед визитом)․

Перечень предоставляемых услуг

Филинал в Балашове оказывает полный спектр услуг, необходимых для сделок с недвижимостью, оформления наследства, ипотеки и перепланировок․

Техническая инвентаризация и документация

• Выдача технического паспорта на квартиру, жилой дом, нежилое помещение или земельный участок (для ипотеки, наследства, дарения, купли-продажи)․
• Формирование плана БТИ квартиры, дома или участка с экспликацией (описанием комнат)․
• Подготовка технического плана на жилое или нежилое строение (баня, гараж, хозяйственная постройка) для внесения в ЕГРН․
• Выдача справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости․
• Выдача справки о кадастровой стоимости․

Перепланировка и переустройство

• Согласование перепланировки помещений (разработка проекта, получение согласия, оформление акта приемки после работ)․
• Консультации по вопросам самовольной перепланировки и пути ее легализации (признания через суд или в административном порядке)․

Кадастровые и геодезические работы

• Проведение кадастровых работ (установление границ земельного участка, межевание)․
• Геодезические работы на местности (обмежевание, вынос границ в натуру)․
• Составление межевого плана для внесения координат участка в ЕГРН․

Другие организации и точки обслуживания в Балашове

Помимо главного филиала на ул; Ленина, 118, в справочниках города (например, Spravker․ru, Яндекс․Карты) указаны дополнительные адреса, где могут оказываться сопутствующие услуги (юридическое сопровождение, агентские услуги по недвижимости, отдельные геодезические бригады):

Примечание: Адреса на ул․ Ленина, 118 и ул․ Ленина, 36 могут относиться к одному и тому же зданию или смежным корпусам главного филиала․ Рекомендуется заранее уточнять номер кабинета по телефону +7 (84545) 4-23-99․

Отзывы и репутация

На картах Яндекса и в справочниках организация имеет смешанные, но в целом положительные оценки (средний рейтинг около 4-х баллов)․

Положительные моменты (по отзывам клиентов):

• Сотрудники решают вопросы оперативно, быстро и качественно․
• Персонал описывается как знающие и отзывчивые специалисты․
• В агентствах на Ленина, 32 отмечают доступные цены и понятные объяснения процедур․

Замечания посетителей:

• Есть жалобы на парковку служебных/личных автомобилей сотрудников на пешеходной зоне/тротуаре у входа в здание (ул․ Ленина, 118), что создает неудобства прохожим (детям, мамам с колясками)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать координаты своего земельного участка?

Координаты отражены в выписке из ЕГРН на земельный участок․ Если их нет в ЕГРН, определить их может только кадастровый инженер при изготовлении межевого плана․ Самостоятельно внести координаты в реестр невозможно․

Что такое самовольная перепланировка?

Это перепланировка, проведенная:

1. Без получения соответствующего разрешения (согласия) в установленном законом порядке․
2. С получением разрешения, но фактически выполненные работы не соответствуют утвержденному проекту․

Легализация такой перепланировки возможна через суд (ст․ 29 ЖК РФ) или в упрощенном порядке через МФЦ/Росреестр, если она не затрагивает несущие конструкции и не нарушает права соседей․

Какие сроки изготовления копии технического паспорта?

Как правило, в день обращения или в течение 2 рабочих дней․

Как записаться на прием и сэкономить время

1. Предварительная запись: Звоните по телефону +7 (84545) 4-23-99 для записи в удобное время и уточнения списка необходимых документов для вашего конкретного случая․
2. Электронные сервисы: Многие услуги (заказ выписок из ЕГРН, справок о кадастровой стоимости) доступны на официальном сайте rosreestr․gov․ru или через Госуслуги (portal․gosuslugi․ru) без визита в БТИ․
3. Подготовка документов: Заранее соберите паспорт, документы на право собственности (свидетельство, договор, выписка из ЕГРН), доверенность (если действует представитель)․

БТИ Балашовского района (АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», ул․ Ленина, 118) остается основным центром технической инвентаризации в городе․ Организация предоставляет полный цикл услуг: от выдачи дубликатов технических паспортов до сложных кадастровых работ и согласования перепланировок․ Перед визитом обязательно уточняйте актуальный режим работы и перечень необходимых бумаг по телефону +7 (84545) 4-23-99․ Для стандартных справок (кадастровая стоимость, выписка ЕГРН) удобнее использовать онлайн-сервисы Росреестра или Госуслуг․