Материнский (семейный) капитал — одна из самых востребованных мер государственной поддержки семей с детьми․ Средства сертификата можно направить не только на покупку жилья, но и на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилого дома, который семья возвела своими силами или с привлечением подрядчика․ В этой статье подробно разберём, какие документы нужны для получения компенсации, какие условия необходимо соблюсти и как проходит процедура оформления․
Что такое компенсация затрат на строительство
Компенсация — это выплата средств материнского капитала владельцу сертификата (или его супругу) за уже построенный или реконструированный жилой дом․ Правовая основа — пункт 1․3 статьи 10 Федерального закона от № 256-ФЗ и Постановление Правительства РФ от № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»․
Ключевая особенность компенсации: деньги перечисляются на счёт заявителя, то есть семья фактически возвращает часть средств, потраченных на строительство; Это удобно для тех, кто строил дом своими силами без привлечения кредита․
Условия получения компенсации
Прежде чем собирать документы, убедитесь, что соблюдены все требования:
- дом построен или реконструирован владельцем сертификата либо его супругом (супругой);
- дом расположен на территории Российской Федерации;
- земельный участок, на котором стоит дом, находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании или аренде у владельца сертификата или его супруга;
- дом оформлен в собственность — право собственности зарегистрировано в Росреестре не ранее 1 января 2007 года;
- на момент подачи заявления ребёнку, с рождением (усыновлением) которого возникло право на маткапитал, исполнилось 3 года (если средства направляются не на погашение кредита);
- жилой дом соответствует требованиям законодательства: капитальный, пригодный для постоянного проживания, не более трёх этажей;
- при реконструкции — увеличена общая площадь дома не менее чем на одну учётную норму, установленную в регионе․
Основной перечень документов
Для получения компенсации в Социальный фонд России (СФР, ранее ПФР) подаётся заявление о распоряжении средствами материнского капитала с приложением следующих документов:
Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие статус
- паспорт владельца сертификата;
- государственный сертификат на материнский капитал (при наличии — сейчас сведения о сертификате, как правило, есть в базе СФР);
- СНИЛС заявителя;
- свидетельство о заключении брака — если дом построен супругом владельца сертификата или оформлен на супруга;
- паспорт супруга, если заявление подаёт супруг․
Документы на жилой дом
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на построенный (реконструированный) жилой дом;
- при реконструкции — документы, подтверждающие увеличение площади (технический план, разрешение на строительство, если требовалось)․
Документы на земельный участок
- выписка из ЕГРН или иной документ, подтверждающий право собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, аренды) на участок, где расположен дом․
Финансовые документы
- реквизиты банковского счёта заявителя (счёт должен быть открыт на имя владельца сертификата или его супруга, подавшего заявление);
- справка с реквизитами счёта из банка․
Обязательство о выделении долей
- нотариально удостоверенное обязательство оформить жилой дом в общую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей с определением размера долей по соглашению — оформляется в течение 6 месяцев после перечисления средств․
Что указывается в заявлении
Согласно пункту 10(4) Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 862, при направлении средств на компенсацию затрат в заявлении указываются:
- сведения о владельце сертификата (ФИО, паспортные данные, СНИЛС);
- реквизиты счёта для перечисления средств;
- сведения о жилом доме (адрес, кадастровый номер, дата регистрации права собственности);
- сведения о земельном участке;
- размер запрашиваемой компенсации (в пределах остатка средств маткапитала)․
Как подать документы
Существует несколько способов подачи заявления:
- через портал Госуслуг, самый удобный способ, заявление заполняется в электронном виде, многие сведения подтягиваются автоматически;
- лично в клиентской службе СФР, по месту жительства или пребывания;
- через МФЦ — «Мои документы» принимают заявления о распоряжении маткапиталом;
- почтой — с нотариально заверенными копиями документов․
Сроки рассмотрения и перечисления средств
Заявление рассматривается Социальным фондом в течение 10 рабочих дней (срок может приостанавливаться, если требуется запрос дополнительных сведений)․ После принятия положительного решения деньги перечисляются на счёт заявителя, как правило, в течение 5 рабочих дней․
Частые причины отказа
- дом не зарегистрирован в Росреестре как жилой;
- земельный участок оформлен не на владельца сертификата или супруга;
- не соблюдён трёхлетний срок с рождения ребёнка;
- при реконструкции не подтверждено увеличение площади;
- счёт для перечисления открыт на третье лицо;
- средства маткапитала уже полностью израсходованы․
Компенсация затрат на строительство дома за счёт материнского капитала, реальная возможность вернуть семье значительную сумму․ Главное — правильно оформить дом и землю в собственность, собрать полный пакет документов и подать заявление в СФР любым удобным способом․ Перед подачей рекомендуем уточнить актуальный перечень документов в местном отделении Социального фонда, так как требования могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и изменений законодательства․