«Газпром Энерго Дом» — это современный деловой центр класса «Б+», расположенный в Юго-Западном административном округе Москвы․ Здание является головным офисом АО «Газпром энерго», одной из крупнейших энергетических компаний страны, входящей в состав Концерна «Газпром»․ Комплекс сочетает в себе функциональные офисные пространства, развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность․

Расположение и транспортная доступность

Бизнес-центр находится по адресу: г․ Москва, проспект Вернадского, д․ 101, корп․ 3․

Общественный транспорт

• Метро: Ближайшая станция — «Юго-Западная» (Сокольническая линия)․ Пешая доступность составляет около 5–7 минут (примерно 400–500 метров)․
• Автобусы и маршрутки: Остановка «Университет Дружбы Народов» или «Проспект Вернадского» находится в непосредственной близости․ Обслуживают маршруты: т77, 717, 791, 816, 850, 286, 616, 720 и другие․

Автомобильный доступ

Проспект Вернадского — одна из главных транспортных артерий Юго-Запада Москвы, обеспечивающая связь с Ленинским проспектом, МКАД и центром города․ У бизнес-центра имеется собственная охраняемая парковка для сотрудников и гостей (в т․ч․ наземная и подземная), что является существенным преимуществом для данного района․

Архитектура и технические характеристики

Здание представляет собой современный многофункциональный комплекс с эксплуатируемой кровлей․

• Класс: Б+ (Business Plus)
• Этажность: 9 надземных этажей + 2 подземных уровня (паркинг и технические помещения)․
• Общая площадь: более 30 000 кв․ м․
• Площадь типового этажа: около 2 500–3 000 кв․ м․
• Высота потолков: 2,8 – 3,0 м (позволяет использовать напольные кондиционеры и системы вентиляции без потери комфорта)․
• Конструктив: Монолитный железобетонный каркас, фасад — вентилируемая керамогранитовая панель и стеклопакеты․

Инженерные системы и комфорт

Бизнес-центр соответствует высоким стандартам качества рабочей среды:

• Климат-контроль: Центральная система вентиляции и кондиционирования (чилер-фанкойл) с возможностью индивидуальной регулировки температуры в зонах․
• Электроснабжение: Двухкатегорийное питание с резервированием дизель-генераторными установками (бесперебойное питание для серверных и систем безопасности)․
• Лифты: 6 высокоскоростных пассажирских лифтов (включая грузопассажирский) от ведущих мировых производителей (Schindler / Otis / Kone), обеспечивающие минимальное время ожидания․
• Пожарная безопасность: Адресно-оповещательная система, автоматические спринклеры, дымосъем, пожарные лестницы типа Н1․
• Связь: Подключены основные операторы связи и провайдеры интернета (волоконно-оптические линии), возможно подключение выделенных каналов;

Инфраструктура и сервисы

На территории комплекса и в шаговой доступности сформирована полноценная городская среда для комфортной работы:

Внутри здания:

• Столовая / Кафе: Работает корпоративная столовая для сотрудников, а также кофейни и точки быстрого питания в холле․
• Банковское обслуживание: Банкоматы и терминалы самообслуживания крупных банков (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др․)․
• Конференц-залы: Несколько переговорных комнат и конференц-залов разной вместимости (от 10 до 100 человек) с современным мультимедийным оборудованием, доступных для бронирования арендаторами․
• Зона отдыха: Уютные лобби и зоны ожидания на этажах․

В пешей доступности (5–10 мин):

• Торговые центры: «Калина Молл», «Саларис» (метро Юго-Западная) — магазины, фуд-корт, кинотеатры, фитнес-клубы․
• Общепит: Множество ресторанов, кафе, кофеен разного ценового сегмента по проспекту Вернадского и улице Мичуринскому․
• Банки и почта: Отделения банков и Почты России․
• Отели: Отель «Юго-Западная», отель на проспекте Вернадского для размещения гостей компании․
• Зеленые зоны: Парк имени 50-летия Октября, сквер у метро «Юго-Западная», для прогулок в обеденное время․

Безопасность и управление

• КПП и контроль доступа: Круглосуточная охрана, турникеты с системой пропусков (биометрия/карты), видеонаблюдение по периметру и в общих зонах․
• Управляющая компания: Профессиональное управление техническим состоянием здания, клинингом, ландшафтным дизайном осуществляет профильная структура Газпрома / АО «Газпром энерго»․
• Режим работы здания: Стандартный офисный режим (Пн–Пт: 08:00–19:00/20:00), доступ для сотрудников с пропусками — 24/7․

Контактная информация

Основные реквизиты для связи с организацией, расположенной в бизнес-центре (АО «Газпром энерго»):

Особенности аренды и статуса

Важно отметить, что «Газпром Энерго Дом» является корпоративным активом (собственностью/балансом Газпрома)․ Основной арендатор и пользователь площадей — сама АО «Газпром энерго» и ее дочерние структуры․ Рынковая аренда свободных площадей под сторонние компании практикуется ограниченно, преимущественно через тендерные процедуры или прямые переговоры с управляющей структурой холдинга․ Ставки аренды (при появлении свободных площадей) соответствуют уровню класса «Б+» в зоне ЮЗАО (базовая ставка + оплата эксплуатации + парковка)․

Бизнес-центр «Газпром Энерго Дом» — это качественный, надежный и комфортный офисный актив стратегического значения для отрасли․ Его ключевые конкурентные преимущества: престижный адрес на проспекте Вернадского, прямая доступность от метро «Юго-Западная», собственная парковка, современные инженерные системы и развитая социальная инфраструктура окружения․ Здание полностью соответствует требованиям к головным офисам крупных федеральных компаний․