Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя (далее — Госжилнадзор Севастополя) является ключевым исполнительным органом государственной власти субъекта РФ, осуществляющим функции контроля и надзора в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Орган создан для обеспечения прав граждан на качественное жилище, безопасное содержание домов и законную деятельность управляющих организаций.

Правовой статус и история создания

Управление было создано в 2014 году после возвращения Севастополя в состав Российской Федерации. Оно действует на основании:

• Федерального закона от № 184-ФЗ «Об основах регулирования деятельности по управлению многоквартирными домами…»;
• Жилищного кодекса РФ;
• Законов города Севастополя и нормативных правовых актов Губернатора и Правительства города Севастополя.

Госжилнадзор Севастополя — это юридическое лицо, имеющее печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и герба города Севастополя, штампы, бланки с изображением гербов, счета в органах казначейства.

Основные реквизиты организации:

Руководство и структура

На данный момент обязанности начальника Главного управления исполняет Пома Алексей Иванович. Структура управления включает департаменты и отделы, специализирующиеся на различных направлениях: от лицензирования управляющих компаний до надзора за качествою коммунальных услуг и капитальным ремонтом.

Основные функции и полномочия

Деятельность Госжилнадзора Севастополя охватывает широкий спектр задач, направленных на защиту прав собственников и нанимателей жилых помещений.

Ключевые направления работы:

1. Лицензионный контроль: выдача, приостановление и отзыв лицензий на управление многоквартирными домами. Ведение реестра управляющих организаций.
2. Государственный жилищный надзор (плановые и внеплановые проверки): проверка качества и полноты оказания коммунальных услуг, соблюдения правил содержания общего имущества собственников, выполнения программ капитального ремонта.
3. Контроль за тарифами и расходами: проверка обоснованности тарифов на управление МКД, целевого использования средств на капитальный ремонт, правильности расчетов за коммунальные услуги.
4. Работа с обращениями граждан: рассмотрение жалоб на действия (бездействие) управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающих организаций.
5. Надзор за фондом капитального ремонта: контроль за формированием и расходованием средств регионального оператора и специальных счетов домов.
6. Признание домов аварийными: организация экспертизы технического состояния МКД, подготовка предложений о включении домов в программу переселения.
7. Информационная открытость: ведение официального сайта, размещение отчетов о проверках, реестров лицензиатов, информации о тарифах.

Контактная информация и режим работы

Для личного приема граждан, направления почтовых отправлений или телефонной консультации используйте следующие данные:

Юридический и фактический адрес:

299040, г. Севастополь, проспект Октябрьской Революции, д. 8
(Ранее указывался адрес: ул. ### Коломийца, д. 1, вн.тер.г. Ленинский муниципальный округ, актуальность уточняйте по телефону).

Телефоны справки и приемной:

• Единый справочный телефон: +7 (8692) 41-XX-XX (точные добавочные номера лучше уточнить на официальном сайте).
• Телефон «Горячей линии» по вопросам ЖКХ (часто работает на базе управления).

Режим работы приемной (график приема граждан):

Обычно прием ведется в рабочие дни (понедельник–пятница). Обязательно уточняйте актуальный график и необходимость предварительной записи на официальном сайте или по телефону.

Официальные интернет-ресурсы:

• Официальный сайт: goszhilnadzor.sevastopol.gov.ru (здесь публикуются реестры лицензий, отчеты о проверках, нормативные акты, форма электронного обращения).
• ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): giszhkh.ru — федеральная платформа, где также доступны сведения о лицензиях и проверках по Севастополю.
• Страницы в социальных сетях (ВКонтакте и др.) для оперативной информации.

Как обратиться в Госжилнадзор Севастополя?

Гражданин имеет право обратиться в управление любым удобным способом:

Способы подачи обращения:

• Через официальный сайт (раздел «Обращения граждан» / «Электронная приемная»), самый быстрый способ, позволяет отслеживать статус рассмотрения.
• Через портал «Госуслуги» (ЕПГУ) — раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Жалоба на действия управляющей организации».
• Почтовым отправлением (заказным письмом с вложением) на юридический адрес управления.
• Лично в приемной (по предварительной записи или в часы открытого приема).

Что должно содержать обращение:

1. ФИО, адрес проживания, контактный телефон, e-mail.
2. Наименование управляющей организации / ТСЖ / ЖСК, на действия которой жалуетесь.
3. Суть нарушения (плохое качество услуг, пересчеты, невыполнение плана КР, нарушение правил содержания и т.д.).
4. Копии подтверждающих документов (квитанции, акты осмотра, переписка с УО, фото/видео фиксация нарушений).

Срок рассмотрения: согласно законодательству, обращение рассматривается в течение 30 календарных дней (в сложных случаях — до 45 дней с уведомлением заявителя).

Лицензирование управляющих организаций

Одна из ключевых функций — контроль за легальностью деятельности УО. На сайте Госжилнадзора ведется Реестр лицензиатов. Перед заключением договора управления МКД собственники обязаны проверить:

• Наличие действующей лицензии (номер, дата выдачи, срок действия).
• Отсутствие решения о приостановлении или отзыве лицензии.
• Соответствие штата и квалификации персонала требованиям закона (Начальник УО, главный инженер, бухгалтер и т.д.).

Деятельность без лицензии или с просроченной лицензией влечет административную ответственность и основание для расторжения договора управления собранием собственников.

Взаимодействие с иными инстанциями

Госжилнадзор Севастополя тесно взаимодействует с:

• Прокуратурой города Севастополя (передача материалов по выявленным нарушениям, совместные проверки).
• Роспотребнадзором (вопросы качества питьевой воды, санитарно-эпидемиологическое благополучие).
• Гостехнадзором (Ростехнадзор) (проверка газовых систем, лифтового оборудования, вентканалов).
• МЧС по городу (пожарная безопасность МКД).
• Администрацией города и районными администрациями (вопросы переселения, аварийного фонда, благоустройства).
• Региональным оператором капитального ремонта (ФКР Севастополя).

Частые вопросы (FAQ)

Госжилнадзор Севастополя играет системную роль в обеспечении жилищных прав севастопольцев. Эффективность его работы напрямую зависит от активной гражданской позиции собственников: своевременные обращения, участие в общих собраниях, контроль за расходованием взносов на капитальный ремонт и качество услуг УО позволяют надзорному органу оперативно выявлять и устранять нарушения.

Рекомендуем регулярно посещать официальный сайт управления для отслеживания изменений в законодательстве, обновления реестров лицензиатов и информации о плановых проверках в вашем доме.

Данная статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников (реестры ЕГРЮЛ, официальный сайт Госжилнадзора Севастополя, нормативные правовые акты) по состоянию на 2026 год; Для получения юридически значимой информации обращайтесь к первоисточникам.