Республика Коми — один из крупнейших субъектов Российской Федерации, расположенный на северо-востоке европейской части страны. В системе государственного кадастрового учёта региону присвоен номер 11 — именно с него начинаются все кадастровые номера объектов недвижимости, зарегистрированных на территории республики.

Что такое кадастровое деление

Кадастровое деление, это система разграничения территории страны, используемая Росреестром для учёта объектов недвижимости. Она включает несколько уровней:

• Кадастровый округ — совпадает с границами субъекта РФ (для Коми это округ № 11);
• Кадастровый район — обычно соответствует административному району или городскому округу;
• Кадастровый квартал — часть кадастрового района, ограниченная природными или искусственными рубежами;
• Земельный участок или объект капитального строительства — конкретный объект учёта.

Таким образом, кадастровый номер объекта в Республике Коми имеет вид 11:XX:XXXXXXX:XXX, где первые две цифры после кода округа указывают на кадастровый район.

Административное деление и кадастровые районы

Республика Коми включает 8 городов республиканского значения (городских округов) и 12 муниципальных районов. Кадастровые районы в целом соответствуют этому делению. К основным из них относятся:

Городские округа

• Сыктывкар (столица республики);
• Воркута;
• Вуктыл;
• Инта;
• Печора;
• Сосногорск;
• Усинск;
• Ухта.

Муниципальные районы

• Ижемский район;
• Княжпогостский район;
• Койгородский район;
• Корткеросский район;
• Прилузский район;
• Сыктывдинский район;
• Сысольский район;
• Троицко-Печорский район;
• Удорский район;
• Усть-Вымский район;
• Усть-Куломский район;
• Усть-Цилемский район.

Публичная кадастровая карта Республики Коми

Для получения сведений об объектах недвижимости на территории региона используется публичная кадастровая карта Росреестра. На ней отображаються все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные возможности карты:

1. Поиск объекта по кадастровому номеру;
2. Поиск по адресу объекта недвижимости;
3. Просмотр сведений о площади, кадастровой стоимости, категории земель и виде разрешённого использования;
4. Определение кадастрового квартала и района;
5. Заказ официальной выписки из ЕГРН в электронном виде.

Как узнать кадастровый район объекта

Чтобы определить, к какому кадастровому району относится участок или здание, достаточно:

1. Открыть публичную кадастровую карту;
2. Ввести в строку поиска адрес объекта или его кадастровый номер;
3. Посмотреть первые группы цифр кадастрового номера — код после «11» и есть номер кадастрового района.

Значение кадастрового деления для жителей республики

Кадастровые районы важны не только для учёта недвижимости, но и для:

• оформления сделок купли-продажи, дарения, наследования;
• проведения межевания и уточнения границ участков;
• расчёта земельного налога и арендной платы;
• градостроительного планирования и выделения земель под строительство;
• разрешения земельных споров.

Кадастровые районы Республики Коми образуют стройную систему территориального учёта недвижимости в рамках 11-го кадастрового округа. Благодаря публичной кадастровой карте любой житель региона — от Сыктывкара до Воркуты — может бесплатно и в режиме онлайн получить актуальные сведения о земельных участках, зданиях и других объектах недвижимости, а при необходимости заказать официальную выписку из ЕГРН.