Кадастровый номер — это уникальный цифровой код, который присваивается каждому объекту недвижимости (земельному участку, квартире, дому, зданию или сооружению) при постановке на государственный кадастровый учёт․ В данной статье подробно рассмотрим, как устроен кадастровый номер для объектов, расположенных на территории Республики Башкортостан, как его узнать и где проверить сведения о недвижимости․
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер выполняет роль «паспорта» объекта недвижимости․ Без него невозможно:
- зарегистрировать право собственности;
- провести сделку купли-продажи, дарения или мены;
- оформить ипотеку или залог;
- получить выписку из ЕГРН;
- проверить юридическую чистоту объекта перед покупкой;
- узнать кадастровую стоимость для расчёта налога на имущество․
Структура кадастрового номера в Башкортостане
Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями․ Формат выглядит следующим образом:
АА:ВВ:CCCCCCC:DDDD
где:
- АА — код кадастрового округа (субъекта РФ)․ Для Республики Башкортостан это код 02;
- ВВ — номер кадастрового района внутри региона;
- CCCCCCC, номер кадастрового квартала;
- DDDD — порядковый номер конкретного объекта недвижимости․
Таким образом, любой кадастровый номер объекта в Башкортостане начинается с цифр 02:․ Например: 02:55:010101:123․
Коды субъектов РФ: место Башкортостана
Каждому региону России присвоен свой код кадастрового округа:
- 01 — Республика Адыгея;
- 02, Республика Башкортостан;
- 03 — Республика Бурятия;
- 04 — Республика Алтай;
- 05 — Республика Дагестан и т․д․․
Зная первые две цифры номера, можно сразу определить, в каком регионе находится объект недвижимости․
Как узнать кадастровый номер объекта в Башкортостане Публичная кадастровая карта
Самый простой способ — воспользоваться публичной кадастровой картой Республики Башкортостан․ Для получения информации достаточно:
- открыть кадастровую карту;
- ввести в поисковую строку адрес объекта (например, г․ Уфа, улица и номер дома) или кадастровый номер, если он известен;
- либо найти нужный участок вручную, кликнув по соответствующей области на карте․
После этого пользователь получает все общедоступные сведения: кадастровый номер, площадь, категорию земель, кадастровую стоимость и другие данные․
Поиск по документам
Кадастровый номер указывается в следующих документах:
- выписка из ЕГРН;
- свидетельство о праве собственности (для объектов, оформленных ранее);
- кадастровый паспорт;
- договор купли-продажи или дарения․
Заказ выписки из ЕГРН
Через кадастровую карту или официальные сервисы Росреестра можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости․ В ней содержатся полные сведения об объекте, включая данные о собственнике, обременениях и характеристиках․
Что можно узнать по кадастровому номеру
Проверка объекта по кадастровому номеру в Башкортостане позволяет получить:
- точный адрес и местоположение объекта;
- площадь земельного участка или помещения;
- кадастровую стоимость;
- категорию и вид разрешённого использования земли;
- дату постановки на кадастровый учёт;
- сведения о зарегистрированных правах и обременениях (при заказе выписки ЕГРН)․
Зачем проверять недвижимость перед сделкой
Проверка по кадастровому номеру — обязательный этап при покупке квартиры, дома или земельного участка в Уфе и других городах Башкортостана․ Она помогает:
- убедиться, что объект действительно существует и стоит на учёте;
- проверить совпадение характеристик с заявленными продавцом;
- выявить аресты, залоги и другие ограничения;
- избежать мошенничества и спорных ситуаций․
Кадастровый номер — ключевой идентификатор любого объекта недвижимости в Республике Башкортостан․ Все номера региона начинаются с кода 02․ Узнать или проверить номер можно бесплатно через публичную кадастровую карту по адресу объекта, а расширенные сведения доступны в выписке из ЕГРН․ Регулярная проверка кадастровых данных — надёжный способ обезопасить себя при любых операциях с недвижимостью․