Кадастровый номер, это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Для жителей Северодвинска, как и для всех граждан России, знание кадастрового номера необходимо при совершении любых сделок с недвижимостью: покупке, продаже, наследовании, оформлении ипотеки или дарении.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер представляет собой набор цифр, разделённых двоеточиями, например: 29:XX:XXXXXXX:XXX. Первая группа цифр обозначает кадастровый округ. Для Северодвинска, расположенного в Архангельской области, номер начинается с цифры 29 — это код Архангельского кадастрового округа.
Структура кадастрового номера включает:
- Кадастровый округ, соответствует субъекту РФ (29, Архангельская область);
- Кадастровый район, территориальное деление внутри округа;
- Кадастровый квартал — более мелкая единица деления;
- Номер объекта, уникальный номер конкретного участка, квартиры или здания.
Зачем нужен кадастровый номер
Кадастровый номер требуется в следующих ситуациях:
- Оформление купли-продажи недвижимости;
- Получение выписки из ЕГРН;
- Определение кадастровой стоимости для расчёта налога на имущество;
- Межевание земельного участка;
- Регистрация права собственности;
- Оспаривание границ участка;
- Проверка объекта на наличие обременений и арестов.
Как узнать кадастровый номер объекта в Северодвинске
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый простой способ — воспользоваться публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра. Достаточно ввести адрес объекта (например, город Северодвинск, улица, номер дома), и система покажет кадастровый номер, площадь, категорию земель и другие сведения.
Заказ выписки из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит полную информацию об объекте: кадастровый номер, сведения о собственнике, обременениях, площади и кадастровой стоимости. Заказать её можно:
- через сайт Росреестра;
- через портал Госуслуг;
- в МФЦ Северодвинска лично.
Документы на недвижимость
Кадастровый номер указан в свидетельстве о праве собственности, выписке из ЕГРН, кадастровом паспорте или техническом плане объекта.
Проверка недвижимости перед покупкой
Избежать мошенничества и проблем с обременениями ещё на этапе выбора участка или квартиры поможет выписка из ЕГРН. В ней содержатся следующие данные:
- сведения о правообладателе;
- наличие арестов, залогов и иных обременений;
- кадастровая стоимость объекта;
- точные характеристики: площадь, адрес, назначение;
- история перехода прав.
Особенно важна такая проверка на вторичном рынке жилья Северодвинска, где значительную часть фонда составляют квартиры в домах разных лет постройки.
Куда обращаться в Северодвинске
Для решения кадастровых вопросов жители города могут обратиться:
- В МФЦ «Мои документы» — приём документов на кадастровый учёт и регистрацию прав;
- В отделение Росреестра по Архангельской области — по спорным и сложным вопросам;
- К кадастровым инженерам — для межевания и подготовки технических планов.
Кадастровый номер, ключевой реквизит любого объекта недвижимости в Северодвинске. Зная его, вы сможете быстро получить актуальные сведения об объекте, проверить юридическую чистоту сделки и защитить себя от мошенничества. Пользуйтесь официальными сервисами Росреестра и Госуслуг, это надёжно и безопасно.