Государство предусматривает меры социальной поддержки для граждан с ограниченными возможностями здоровья, в т.ч. право на первоочередное получение земельных участков. В данной статье подробно рассмотрим, как инвалиду в Москве реализовать это право, какие документы потребуются и на какие нюансы следует обратить внимание.
Законодательная база
Основным нормативным актом, регулирующим данный вопрос, является Федеральный закон от № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Согласно статье 17 данного закона, инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для:
- индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- ведения подсобного и дачного хозяйства;
- садоводства.
Кроме того, в соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, земельные участки инвалидам и семьям с инвалидами могут предоставляться в аренду без проведения торгов.
Кто имеет право на получение участка
Правом на первоочередное предоставление земельного участка обладают:
- инвалиды I, II и III групп;
- семьи, имеющие в своем составе инвалидов, в т.ч. детей-инвалидов;
- представители детей-инвалидов (родители, опекуны, попечители).
Важное уточнение: сам по себе статус инвалида не всегда является достаточным основанием для бесплатного предоставления участка в собственность. Как правило, требуется признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий. Региональные власти вправе устанавливать дополнительные условия и расширять перечень льготных категорий.
Особенности предоставления участков в Москве
В городе Москве свободных земель для индивидуального жилищного строительства практически нет, поэтому на практике участки чаще предоставляются:
- в Новой Москве (Троицком и Новомосковском административных округах);
- в Московской области — по региональным программам;
- в форме аренды без торгов для садоводства или ведения подсобного хозяйства;
- в виде денежной компенсации или иных альтернативных мер поддержки (в зависимости от региональных программ).
Пошаговый порядок получения земельного участка
Шаг 1. Постановка на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий
Если участок запрашивается под ИЖС, необходимо встать на жилищный учет в Департаменте городского имущества города Москвы или через центр госуслуг «Мои документы».
Шаг 2. Подбор земельного участка
Заявитель может самостоятельно подобрать участок из числа свободных земель государственной или муниципальной собственности, используя публичную кадастровую карту, либо обратиться в уполномоченный орган для подбора участка.
Шаг 3. Подача заявления
Заявление о предоставлении земельного участка подается:
- через центр госуслуг «Мои документы» (МФЦ);
- через официальный портал mos.ru;
- непосредственно в уполномоченный орган исполнительной власти.
Шаг 4. Рассмотрение заявления
Орган власти рассматривает заявление в установленный срок (обычно до 30 дней), проверяет наличие оснований и принимает решение о предоставлении участка либо об отказе с указанием причин.
После положительного решения заключается договор аренды или купли-продажи земельного участка, после чего право регистрируется в Росреестре.
Перечень необходимых документов
- Заявление установленного образца.
- Паспорт заявителя.
- Справка об инвалидности (заключение МСЭ) или удостоверение.
- Документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий (при необходимости).
- СНИЛС и ИНН.
- Свидетельство о рождении ребенка-инвалида (если заявление подает семья).
- Выписка из ЕГРН на выбранный участок (при самостоятельном подборе).
Возможные причины отказа
- отсутствие свободных земельных участков соответствующего назначения;
- неподтвержденная нуждаемость в улучшении жилищных условий;
- ранее реализованное право на получение участка;
- неполный пакет документов или недостоверные сведения.
Отказ можно обжаловать в досудебном порядке (через вышестоящий орган или портал госуслуг) либо в судебном порядке.
Право инвалидов на первоочередное получение земельных участков закреплено федеральным законодательством, однако его реализация в Москве имеет особенности, связанные с ограниченностью земельного фонда. Для успешного получения участка рекомендуется заранее встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий, тщательно подготовить документы и при необходимости обратиться за консультацией к юристу или в центр госуслуг «Мои документы».