Адрес земельного участка — важный реквизит, который фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Иногда возникает необходимость его изменить: например, если адрес был присвоен с ошибкой, изменилось наименование улицы или населённого пункта, либо участку вообще не был присвоен адрес. Сделать это можно дистанционно — через портал Госуслуг. Разберём процедуру подробно.
Когда требуется изменение адреса участка
Основания для внесения изменений в сведения ЕГРН могут быть разными:
- переименование улицы, посёлка или населённого пункта;
- изменение номера дома или участка в результате перенумерации;
- обнаружение ошибки в ранее присвоенном адресе;
- присвоение адреса участку, у которого его ранее не было;
- уточнение адреса в связи с образованием новых адресных объектов.
Важно понимать: адрес присваивает и изменяет орган местного самоуправления (администрация муниципалитета). Росреестр лишь вносит уже присвоенный адрес в ЕГРН. Поэтому первый шаг — получить постановление (решение) администрации о присвоении или изменении адреса.
Этап 1. Получение решения о присвоении (изменении) адреса
Обратитесь в администрацию вашего муниципального образования с заявлением о присвоении или изменении адреса. Во многих регионах эта услуга также доступна в электронном виде, через Госуслуги или региональные порталы. К заявлению обычно прикладывают:
- паспорт заявителя;
- документ, подтверждающий право на участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор);
- при необходимости — схему расположения участка.
Срок рассмотрения заявления, как правило, составляет от 10 до 30 дней в зависимости от региона. По итогам выдаётся постановление о присвоении (изменении) адреса.
Этап 2. Внесение изменений в ЕГРН через Госуслуги
После получения постановления администрации нужно внести новый адрес в реестр недвижимости. Для этого:
- Авторизуйтесь на портале gosuslugi.ru с подтверждённой учётной записью.
- В поиске наберите «внесение изменений в ЕГРН» или перейдите в раздел услуг Росреестра.
- Выберите услугу «Внесение изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости».
- Заполните электронное заявление: укажите кадастровый номер участка, новые адресные сведения.
- Приложите скан постановления администрации о присвоении (изменении) адреса.
- Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) — для подачи документов в Росреестр в электронном виде она обязательна.
- Отправьте заявление и отслеживайте статус в личном кабинете.
Сроки и стоимость
Внесение изменений в сведения ЕГРН об адресе объекта недвижимости госпошлиной не облагается — услуга бесплатна. Срок внесения изменений обычно составляет 5–7 рабочих дней с момента регистрации заявления в Росреестре.
Альтернативные способы подачи
Если у вас нет электронной подписи, изменить адрес можно:
- лично в офисе МФЦ «Мои документы»;
- в клиентской службе Росреестра;
- почтовым отправлением с нотариально заверенными документами.
Как проверить результат
После внесения изменений закажите выписку из ЕГРН — это можно сделать также через Госуслуги или сайт Росреестра. В выписке в разделе «Адрес (местоположение)» должны отображаться актуальные сведения. Если изменения не отражены или услуга отклонена, в личном кабинете будет указано основание отказа, чаще всего это неполный комплект документов или несоответствие данных.
Полезные советы
- Проверяйте актуальность адреса заранее, перед сделками с участком, подключением коммуникаций или оформлением строительства.
- Сохраняйте постановление администрации — оно может понадобиться для других инстанций (банк, нотариус, ресурсоснабжающие организации).
- Если адрес изменился по инициативе муниципалитета (переименование улицы), Росреестр может внести изменения самостоятельно на основании данных от администрации, но лучше проконтролировать это самостоятельно через выписку из ЕГРН.