Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) — это форма организации, которую граждане создают для совместного ведения садоводства и огородничества. Несмотря на некоммерческий статус, товарищество не освобождается от налоговых обязанностей. Разберём подробно, какие налоги платит СНТ, кто является налогоплательщиком и как узнать актуальную информацию о начислениях.
Какие налоги платит СНТ: основной перечень
Налоговые обязательства товарищества зависят от того, какое имущество находится в его собственности и какая деятельность ведётся. Основные виды налогов:
- Земельный налог — за земли общего пользования (дороги, проезды, территории под трансформаторами, водонапорными башнями, площадками для мусора), оформленные на товарищество;
- Налог на имущество организаций — если на балансе СНТ числятся здания и сооружения (например, дом правления, трансформаторная подстанция);
- Налоги с заработной платы — если в товариществе есть наёмные сотрудники (председатель, бухгалтер, электрик, сторож), СНТ выступает налоговым агентом по НДФЛ и уплачивает страховые взносы;
- Водный налог — при использовании водных объектов (например, забора воды из скважины для общих нужд);
- Налог на прибыль или налог по УСН, если товарищество получает доход от реализации имущества или оказания услуг сторонним лицам.
Земельный налог: кто и за что платит
Это самый распространённый вопрос у дачников. Основания для уплаты земельного налога устанавливаются статьёй 388 Налогового кодекса РФ. Здесь важно различать две ситуации:
Индивидуальные участки садоводов
За личный участок налог платит сам собственник — физическое лицо. Начисление производится на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые налоговой службе передаёт Росреестр. Уведомление приходит владельцу, а уплатить налог нужно не позднее 1 декабря года, следующего за отчётным.
Земли общего пользования
Здесь возможны варианты:
- Если земли общего пользования оформлены в собственность СНТ как юридического лица (или приобретены за счёт средств специального фонда товарищества), налогоплательщиком является само СНТ;
- Если на землю зарегистрировано право общей долевой собственности граждан, то налогоплательщиками признаются сами граждане — с момента государственной регистрации права. При равных долях сумма налога делится между всеми совладельцами, и каждый вносит свою часть.
Ставка земельного налога для участков в составе СНТ, как правило, составляет не более 0,3% от кадастровой стоимости. Точную ставку устанавливают местные органы власти, поэтому в разных муниципалитетах она может отличаться.
Как узнать, какие налоги начислены СНТ
Существует несколько способов получить актуальную информацию:
- Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России (nalog.gov.ru). Для юридического лица — «Личный кабинет юридического лица», для председателя и членов товарищества — «Личный кабинет физического лица»; Там отображаються все начисления, задолженности и объекты налогообложения;
- Обращение в налоговую инспекцию по месту регистрации товарищества — лично или письменным запросом;
- Выписка из ЕГРН, поможет понять, на кого зарегистрированы земли общего пользования, а значит, кто должен платить за них налог;
- Портал «Госуслуги» — для физических лиц, где отображается налоговая задолженность;
- Бухгалтерская отчётность СНТ — члены товарищества вправе запросить у правления информацию о налоговых платежах, поскольку они финансируются за счёт членских взносов.
Как проверить правильность начислений
Чтобы убедиться, что налоги рассчитаны верно, обратите внимание на следующие моменты:
- сверьте площадь и кадастровую стоимость участков с данными Росреестра;
- уточните ставку налога в вашем муниципалитете (она публикуется на сайте местной администрации и на сайте ФНС в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»);
- проверьте, не начисляется ли налог дважды, и на СНТ, и на граждан за одни и те же земли;
- узнайте о льготах: отдельные категории граждан (пенсионеры, инвалиды и другие) могут быть освобождены от уплаты земельного налога в пределах установленных норм.
Полезные советы для членов СНТ
Чтобы избежать проблем с налогами, рекомендуется:
- навести порядок в документах на земли общего пользования — чётко определить, кому они принадлежат;
- своевременно регистрировать права на недвижимость в Росреестре;
- регулярно проверять начисления через личный кабинет ФНС;
- на общем собрании товарищества утверждать приходно-расходную смету, где отражаются налоговые платежи;
- при обнаружении ошибок в начислениях подавать заявление в налоговую инспекцию с приложением подтверждающих документов.
СНТ как юридическое лицо платит земельный налог за земли общего пользования, оформленные на товарищество, налог на имущество, налоги с фонда оплаты труда, а в отдельных случаях — водный налог и налог с доходов. За индивидуальные участки налог платят сами садоводы. Узнать точный перечень и суммы начислений проще всего через личный кабинет на сайте ФНС России, а проверить корректность расчётов помогут данные Росреестра и сведения о местных ставках. Регулярный контроль налоговых обязательств позволит товариществу избежать задолженностей, пеней и штрафов.