Капитальный ремонт многоквартирных домов — одно из ключевых направлений жилищной политики Тамбовской области. Работы ведутся в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утверждённой в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Что такое региональная программа капремонта

Региональная программа капитального ремонта, это долгосрочный документ, определяющий перечень многоквартирных домов и виды работ, которые будут выполнены в каждом из них. Программа формируется на основе технического состояния домов и сроков проведения предыдущих ремонтов.

В Тамбовской области программа охватывает тысячи многоквартирных домов, расположенных как в областном центре, так и в муниципальных районах. Оператором программы выступает региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тамбовской области.

Виды выполняемых работ

В рамках капитального ремонта в домах региона проводятся следующие виды работ:

• ремонт и замена кровли;
• ремонт фасадов и утепление наружных стен;
• ремонт внутридомовых инженерных систем: отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения;
• ремонт и замена лифтового оборудования;
• ремонт подвальных помещений и фундаментов;
• ремонт мусоропроводов;
• установка общедомовых приборов учёта коммунальных ресурсов.

Особые категории домов

Отдельное внимание уделяется домам, имеющим статус объектов культурного наследия; Так, в 2025–2026 годах в Тамбовской области планируется провести капитальный ремонт девяти многоквартирных жилых домов, являющихся памятниками истории и архитектуры. Работы в таких зданиях требуют особого подхода: они согласовываются с органами охраны объектов культурного наследия и выполняются с сохранением исторического облика.

Финансирование капремонта

Основным источником финансирования капитального ремонта являются взносы собственников помещений, которые ежемесячно перечисляются на счёт регионального оператора либо на специальные счета домов. Минимальный размер взноса устанавливается решением органов государственной власти Тамбовской области.

Кроме того, привлекаются средства областного и федерального бюджетов — в частности, для ремонта домов, расселение которых не планируется, но требующих первоочередных работ, а также в рамках национальных проектов и программ поддержки жилищно-коммунального хозяйства.

Подготовка жилищного фонда к отопительному сезону

Параллельно с капитальным ремонтом в области ведётся масштабная работа по подготовке топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства к зимнему периоду. Почти все запланированные работы выполняются в установленные сроки, после чего коммунальные объекты проходят итоговые проверки Ростехнадзора и получают паспорта готовности к отопительному сезону.

Контроль качества и права жителей

Качество выполнения работ контролируется региональным оператором, управляющими организациями и органами государственного жилищного надзора. Собственники жилья вправе:

1. получать информацию о сроках и видах работ по своему дому;
2. участвовать в приёмке выполненных работ;
3. обращаться с жалобами в случае выявления недостатков в период гарантийного срока;
4. знакомиться с отчётами регионального оператора об использовании средств.

Систематическое проведение капитального ремонта позволяет продлить срок службы жилищного фонда Тамбовской области, повысить комфорт проживания граждан и снизить износ инженерных сетей. Региональная программа регулярно актуализируется: в неё включаются новые дома, уточняются сроки и перечни работ с учётом фактического технического состояния зданий.

Актуальную информацию о ходе реализации программы жители могут получить на официальном сайте регионального фонда капитального ремонта, в администрациях муниципальных образований и в своих управляющих организациях.