Комитет архитектуры и градостроительства (далее — Комитет) является ключевым структурным подразделением администрации городского округа «Город Калининград», осуществляющим полномочия местного самоуправления в области архитектуры, градостроительной деятельности, земельных отношений и охраны объектов культурного наследия. Деятельность органа регулируется Федеральными законами № 195-ФЗ «Об основах градостроительной деятельности», № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия», Уставом города и нормативными правовыми актами администрации.

Руководство и организационная структура

На данный момент председателем Комитета является Павел Саркисов. Под его руководством формируется стратегия развития городской среды, согласовываются проекты территориального планирования и контролируется качество архитектурного проектирования. В недавнем публичном выступлении Павел Саркисов высоко оценил работу действующего депутатского корпуса города, подчеркивая конструктивное взаимодействие законодательной и исполнительной ветвей власти в решении вопросов градостроительной политики.

Структура Комитета включает ряд специализированных отделов и секторов, обеспечивающих полный цикл градостроительного управления:

• Отдел градостроительного регулирования и надзора — выдача градостроительных планов земельных участков, разрешения на строительство, контроль соблюдения параметров разрешенного строительства.
• Отдел архитектуры и городской планировки — разработка и экспертиза проектов генеральных планов, проектов межевания, правил землепользования и застройки.
• Сектор охраны объектов культурного наследия — учет, защита и контроль за состоянием историко-культурных объектов, согласование работ на их территории.
• Отдел земельных отношений и имущества — формирование земельных участков, проведение аукционов на право аренды/приобретения, мониторинг целевого использования земель.
• Бюро архитектурного и градостроительного проектирования — методическое обеспечение, подготовка заданий на проектирование общественных пространств.

Основные функции и полномочия

В соответствии с Уставом городского округа и типовым положением о комитете, в ведомство входит широкий спектр задач:

1. Территориальное планирование: разработка и утверждение генерального плана города, проектов планировки территорий, схем территориального планирования.
2. Градостроительное регулирование: установление правил землепользования и застройки (ПЗЗ), выдача градостроительных планов, разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию объектов.
3. Архитектурно-художественный контроль: экспертиза проектной документации на соответствие установленным требованиям, формирование архитектурного облика города.
4. Охрана культурного наследия: выявление, учет, государственная регистрация объектов, определение режимов охраны (охранных зон), контроль за реставрационными работами.
5. Государственный градостроительный надзор: проверка соблюдения требований законодательства при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте.
6. Управление муниципальным имуществом: учет, оценка и распоряжение земельными участками в муниципальной собственности.

Ключевые проекты и инициативы

Восстановление исторического центра и объекты культурного наследия

Особое внимание Комитета уделяется сохранению уникального исторического ландшафта Калининграда, сочетающего немецкое превосходство (Кёнигсберг) и советскую/современную российскую архитектурную слои. Приоритетом является реставрация объектов, вошедших в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (ОКН).

Проект восстановления синагоги

Одним из знаковых проектов, курируемых ведомством, является работа над восстановлением синагоги. Как отмечал замглавы Калининграда, председатель Комитета, проектировщики ставят перед собой задачу максимально точно воссоздать исторический облик здания, опираясь на архивные материалы, фотографии и сохранившиеся фрагменты декора. Этот проект является частью более широкой программы по восстановлению сакрального ландшафта города и возвращению исторической памяти урбанистической среде.

Комплексная реновация и развитие общественных пространств

Комитет инициирует и курирует программы по благоустройству дворовых территорий, парков, набережных и пешеходных зон. В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» ежегодно формируются перечни территорий для комплексного развития, что предполагает не только асфальтирование и освещение, но и создание бесбарьерной среды, малых архитектурных форм и зеленых насаждений.

Цифровизация и открытость данных

Для повышения прозрачности и доступности градостроительной информации Комитет активно внедряет цифровые сервисы:

• Работает электронный приемный покой для обращений граждан и юридических лиц.
• Публикуются градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) и сведения о разрешениях на строительство в открытом доступе на официальном сайте администрации.
• Ведется Градостроительный реестр и каталог объектов культурного наследия в ГИС-формате, позволяющий на интерактивной карте просматривать зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОС), красные линии, границы ОКН.

Взаимодействие с профессиональным сообществом и общественностью

Комитет практикует открытые публичные слушания по проектам планировки территорий и генеральному плану. Регулярно проводятся совещания с представителями Саморегулируемых организаций (СРО) проектировщиков и застройщиков, экспертным сообществом (Союз архитекторов России, отделение в Калининградской области) для обсуждения сложных архитектурных концепций и разрешения спорных моментов на доэкспертном этапе.

Контакты и реквизиты

Офис Комитета архитектуры и градостроительства администрации города Калининграда находится по адресу: г. Калининград, ул; Дзержинского, д. 33/35 (административное здание администрации города).

Официальный сайт: раздел «Архитектура и градостроительство» на портале klgd.ru.

График приема граждан у руководителя и заместителей устанавливается ежеквартально и публикуется на официальном интернет-ресурсе администрации.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта администрации городского округа «Город Калининград», нормативных правовых актов и публичных выступлений руководства Комитета по состоянию на октябрь 2026 года.