Обратите внимание: информация, предоставленная из интернет-источника по данной теме, оказалась нерелевантной (содержит посторонний контент на иностранном языке, не связанный с налогообложением). Поэтому статья подготовлена на основе общедоступных сведений о налоговом законодательстве РФ. Актуальные ставки рекомендуем уточнять в налоговой инспекции или на сайте ФНС России.
Какие налоги платит собственник дома с землёй
Владелец частного дома во Владимирской области уплачивает два отдельных налога:
- Налог на имущество физических лиц — за сам дом (а также хозяйственные постройки, гараж, баню);
- Земельный налог, за участок, на котором расположен дом.
Оба налога относятся к местным: их ставки и льготы устанавливаются нормативными актами муниципальных образований в пределах, заданных Налоговым кодексом РФ.
Налог на имущество (дом)
База и ставки
Во Владимирской области налог на имущество физлиц рассчитывается от кадастровой стоимости объекта. Базовые ставки:
- 0,1% — для жилых домов, квартир, комнат, гаражей, хозпостроек площадью до 50 м² (муниципалитеты вправе снижать ставку до нуля или повышать, но не более чем в 3 раза);
- 0,5%, для прочих строений;
- 2% — для объектов с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей.
Налоговые вычеты
При расчёте налога применяются вычеты из кадастровой стоимости:
- для дома — стоимость 50 м²;
- для квартиры — 20 м²;
- для комнаты — 10 м².
Так, если дом площадью 90 м², налог начисляется только на 40 м². Многодетным семьям предоставляется дополнительный вычет — по 5 м² на каждого несовершеннолетнего ребёнка (для дома).
Земельный налог
Земельный налог также считается от кадастровой стоимости участка. Максимальные ставки по НК РФ:
- 0,3% — для участков ИЖС, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества;
- 1,5% — для прочих земель (например, под торговлю).
Конкретные ставки различаются по муниципалитетам Владимирской области (Владимир, Ковров, Муром, Александров и др.), поэтому их нужно смотреть в решениях местных советов депутатов.
Льготы
От уплаты налогов (по одному объекту каждого вида) освобождаются:
- пенсионеры и предпенсионеры;
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- ветераны боевых действий;
- герои России и Советского Союза;
- члены семей военнослужащих, потерявших кормильца.
Кроме того, действует льгота по земельному налогу в виде вычета на 6 соток (600 м²) кадастровой стоимости для льготных категорий. Муниципалитеты могут вводить дополнительные льготы.
Сроки и порядок уплаты
- Налоговая инспекция рассчитывает налог и направляет уведомление (по почте или в личный кабинет налогоплательщика).
- Оплатить налоги за год нужно не позднее 1 декабря следующего года.
- Если уведомление не пришло, а имущество есть, собственник обязан сам сообщить в ФНС о наличии объектов.
Как проверить и оспорить
Узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра, а рассчитать налог, с помощью калькулятора на сайте ФНС (nalog.gov.ru). Если кадастровая стоимость завышена, её можно оспорить через комиссию при Росреестре или в суде — это снизит сумму налога.