На 1 октября 2026 года руководителем Государственной жилищной инспекции (Госжилинспекции) Ростовской области является Юлия Брюховецкая. Её назначение на эту ответственную должность стало значимым событием в системе жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) региона. В статье подробно рассматриваются биография нового руководителя‚ структура и функции ведомства‚ а также ключевые векторы работы на ближайшее будущее;

Биографическая справка: Юлия Брюховецкая

Образование и начало карьеры

Юлия Брюховецкая обладает профильным высшим образованием в сфере юриспруденции и государственного управления. До перехода на региональный уровень она прошла путь от специалиста до руководящих постов в муниципальной системе управления.

Профессиональный путь до назначения

Ключевым этапом карьеры стало работа в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и энергетики города Ростова-на-Дону. Долгое время она занимала пост заместителя директора департамента.

• Сфера ответственности: надзор за деятельностью управляющих организаций‚ контроль за качеством коммунальных услуг‚ работа с аварийным жилищным фондом‚ реализация программ капремонта и модернизации инфраструктуры.
• Достижения: активное участие в подготовке отчетности по нацпроектам («Жилье и городская среда»)‚ координация работы по переселению аварийного жилья в столице Дона‚ внедрение цифровых сервисов для приема обращений граждан.

Именно богатый практический опыт работы «в поле»‚ в крупнейшем городе региона‚ стал решающим фактором при выборе кандидатуры на пост главного жилищного инспектора области.

Обстоятельства назначения

1 октября 2026 года стало официально известно о назначении Юлии Брюховецкой на должность руководителя Госжилинспекции Ростовской области. Ранее она исполняла обязанности начальника ведомства (и.о.).

Встреча с Губернатором Юрием Слюсарём

Важным этапом легитимации новой власти в ведомстве стала рабочая встреча с Губернатором Ростовской области Юрием Слюсарём. На совещании были обсуждены:

1. Результаты работы инспекции за прошедший период.
2. Проблемные зоны в районе надзора за соблюдением жилищного законодательства.
3. Задачи по повышению эффективности контроля за расходованием средств на капремонт общих имуществ.
4. Необходимость усиления профилактической работы с управляющими компаниями и ТСЖ.

Губернатор подчеркнул особую социальную значимость работы Госжилинспекции‚ так как качество жизни жителей региона напрямую зависит от беспристрастности и профессионализма инспекторов.

Структура и полномочия Госжилинспекции Ростовской области

Государственная жилищная инспекция — это региональный орган государственного контроля (надзора) в сфере обращения жилищного фонда. Ведомство подчиняется Правительству Ростовской области.

Основные функции (согласно Положению)

• Государственный контроль (надзор): за соблюдением требований жилищного законодательства РФ и нормативных правовых актов области.
• Контроль за деятельностью: управляющих организаций‚ жилищных и жилищно-строительных кооперативов‚ товариществ собственников жилья (ТСЖ).
• Надзор за расходованием средств: вносимых собственниками помещений в многоквартирных домах на капремонт общих имуществ (формирование и использование фондов капремонта).
• Ведение реестров: управляющих организаций‚ специализированных организаций по обслуживанию инженерного оборудования‚ заключивших договоры ресурсоснабжения.
• Рассмотрение обращений граждан: по вопросам качества коммунальных услуг‚ нарушения правил содержания МКД‚ неправомерного выставления платежей.
• Выдача предписаний: об устранении выявленных нарушений и возбуждение дел об административных правонарушениях (ст. 7.21‚ 7.22‚ 9.4 КоАП РФ и др.).

Территориальная структура

Для обеспечения доступности контроля на территории области функционируют территориальные управления (инспекции) в ключевых городах и районах (Ростов-на-Дону‚ Таганрог‚ Шахты‚ Новочеркасск‚ Волгодонск и др.)‚ что позволяет оперативно реагировать на сигналы из муниципалитетов.

Приоритеты работы под руководством Юлии Брюховецкой

Исходя из опыта работы в Ростов-на-Дону и задач‚ поставленных Губернатором‚ можно выделить ключевые направления деятельности ведомства на ближайший период:

Цифровизация контроля и прозрачность данных

Внедрение автоматизированных систем аналитики для выявления «риск-ориентированного» подхода к проверкам. Планируется расширение функционала регионального портала ГИС ЖКХ и личного кабинета собственника для отслеживания движения средств на капремонт.

Работа с аварийным и ветхим фондом

Ростовская область входит в число регионов с высоким процентом износа жилищного фонда. Приоритет — жесткий контроль за сроками переселения граждан из домов‚ признанных аварийными‚ и предотвращение попадания в аварийный фонд домов‚ подлежащих сносу/деконструкции.

Качество управления МКД

Защита прав собственников при капремонте

Контроль за целевым использованием взносов на капремонт‚ проверка соответствия выполняемых работ проектной документации и сметной стоимости. Борьба с фактами необоснованного повышения тарифов на капремонт без согласования с фондом содействия реформированию ЖКХ.

Профилактика и просвещение

Снижение конфликтности в отношениях «собственник — управляющая организация» через проведение семинаров для председателей ТСЖ и советов домов‚ разъяснение изменений в жилищном кодексе (в т.ч. поправки о встречных предоставлениях‚ порядке проведения ОСС).

Как обратиться в Госжилинспекцию Ростовской области

Гражданам и юридическим лицам доступны следующие каналы взаимодействия с ведомством:

• Официальный сайт: размещает реестры УО‚ результаты проверок‚ нормативную базу‚ форму электронного обращения.
• Прием граждан: ведется по предварительной записи (через портал Госуслуг или по телефону справочно-информационной службы).
• Горячая линия / Телефон доверия: для оперативного сообщения о нарушениях в ЖКХ (перегрев/недогрев‚ течи‚ нарушение графика уборки‚ действия УО).
• Почтовое обращение: по юридическому адресу ведомства (г. Ростов-на-Дону).

Важно: Перед обращению в Госжилинспекцию рекомендуется зафиксировать обращение в управляющей организации (через Жилищный инспектор‚ сайт УО‚ книгу учетов заявок) и получить регистрационный номер. Это ускорит рассмотрение жалобы надзорным органом.

Назначение Юлии Брюховецкой на пост начальника Госжилинспекции Ростовской области знаменует собой курс на укрепление практической экспертизы в системе надзора за ЖКХ. Её знание специфики работы управляющих организаций «изнутри»‚ опыт взаимодействия с муниципалитетами и понимание болевых точек собственников жилья создают прецедент для качественного изменения контрольно-надзорной деятельности в регионе.

Главные вызовы на 2026–2027 годы — это обеспечение прозрачности тарифов‚ бесперебойная реализация программы капремонта и решение проблемы аварийного жилья. Успех решения этих задач во многом будет зависеть от координированной работы инспекции с Министерством строительства и ЖКХ области‚ прокуратурой и общественными советы при губернаторе.

Статья подготовлена на основе открытых официальных источников и информации от . Для получения актуальных контактных данных и реквизитов ведомства рекомендуется обращаться к официальному интернет-порталу Правительства Ростовской области.