На территории города Нижнекамск Республики Татарстан функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет Нижнекамский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан․ Данное структурное подразделение обеспечивает предоставление государственных услуг в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственного кадастрового учета и картографии․

В статье собрана актуальная информация об адресе, контактах, режиме работы, перечне услугах и способах обращения в Нижнекамский отдел Росреестра․

Контактная информация и реквизиты

Юридический и фактический адрес

Прием граждан осуществляется на базе Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ «Мои Документы»):

Телефоны для связи

• Единая справочно-информационная служба Росреестра (всеРоссийская, бесплатная): 8 (800) 100-34-34 — круглосуточно, без выходных․ Основной номер для консультаций по статусу заявления, порядку оказания услуг, получению выписок․
• Телефон Нижнекамского отдела (справочный): 8 (937) 770-15-00 (добавочные номера уточняйте у оператора)․
• Телефон МФЦ «Мои Документы» Нижнекамск: рекомендуется уточнять на официальном сайте МФЦ РТ или по единому номеру 8 (800) 550-50-30 (единый колл-центр МФЦ РТ)․

Официальные интернет-ресурсы

• Официальный сайт Управления Росреестра по РТ: rosreestr․tatarstan․ru
• Федеральный портал Росреестра: rosreestr․gov․ru
• Госуслуги (ЕПГУ): gosuslugi․ru, для подачи заявлений в электронном виде;
• Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru

Режим работы и прием граждан

Важно: Нижнекамский отдел Росреестра не ведет прием граждан по адресу ведомственного здания в режиме «живой очереди»․ Все обращения обрабатываются через МФЦ «Мои Документы» или в электронном виде․

Режим работы МФЦ (Школьный бульвар, 2А):

• Понедельник – Пятница: 08:00 – 20:00 (часы приема могут варьироваться по отдельным окнам, уточняйте при записи)․
• Суббота: 09:00 – 14:00 (в некоторые периоды суббота может быть нерабочей, проверяйте актуальное расписание)․
• Воскресенье: Выходной․

Порядок обращения:

1. Предварительная запись обязательна (редко принимают без талона)․ Записаться можно:
   • На портале Госуслуг (раздел «Запись на прием» -> Росреестр / МФЦ)․
   • На сайте МФЦ Республики Татарстан (мфц․тат․ру или аналогичный региональный портал)․
   • По телефону колл-центра МФЦ РТ: 8 (800) 550-50-30․
   • Через терминалы электронной очереди в холле МФЦ (риск не попасть на удобное время)․
2. Прийти за 10–15 минут до назначенного времени с пакетом документов․
3. Получить талон в терминале или у администратора и подойти к окну Росреестра по вызову․

Основные предоставляемые услуги

Через Нижнекамский отдел (на базе МФЦ) доступен полный перечень государственных услуг Росреестра:

Государственная регистрация прав и сделок

• Регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение, обмен, наследование)․
• Регистрация ипотеки (обременения) и снятия обременения․
• Регистрация прав на строящиеся объекты (ДДУ, эскроу-счета)․
• Регистрация аренды (сроком от 1 года), сервитутов, ограничений прав․

Кадастровый учет

• Постановка на кадастровый учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений․
• Внесение изменений в ЕГРН (смена площади, категории земель, вида разрешенного использования, адреса)․
• Списание объектов с кадастрового учета (при сносе, уничтожении)․
• Разделение, объединение, выделение земельных участков․

Выдача информации из ЕГРН

• Выписки из ЕГРН на объект недвижимости (бумажные и электронные)․
• Выписки о переходе прав (исторические)․
• Справки об отсутствии/наличии записей об ограничениях прав (обременениях)․

Иные услуги

• Прием уведомлений о планируемом строительстве / реконструкции индивидуального жилого дома (до 3 этажей)․
• Прием уведомлений об окончании строительства․
• Государственная регистрация прав на леса, водные объекты, недра (в пределах компетенции)․

Способы подачи документов и получения результата

Электронный способ (Рекомендуемый)

Самый быстрый и удобный способ — подача через ЕПГУ (Госуслуги) или личный кабинет на сайте rosreestr․gov․ru․

• Требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) заявителя или нотариуса/МФЦ․
• Срок регистрации сокращен до 3–5 рабочих дней (вместо 7–9 при бумажном подаче)․
• Госпошлина при электронной подаче снижена на 30%․
• Результат (выписка из ЕГРН) приходит в личный кабинет и на почту в формате XML/PDF с ЭЦП․

Через МФЦ «Мои Документы» (Бумажный способ)

• Подача оригиналов документов оператору окна Росреестра в МФЦ (Школьный бульвар, 2А)․
• Сроки: стандартные (7 рабочих дней на регистрацию прав, 5 — на кадастровый учет) + 1-2 дня на передачу документов из МФЦ в Росреестр и обратно․
• Получение результата: лично в МФЦ (по талону/СМС) или почтой России (заказным письмом)․

Почтовый способ

Направление заказного письма с вложенным описью вложения и квитанцией об оплате госпошлины по адресу Управления Росреестра по РТ (г․ Казань) или через МФЦ․ Сроки максимально долгие, риск утери/возврата документов выше․

Государственные пошлины (ориентировочные, актуальные ставки уточняйте в Налоговом кодексе РФ / Госуслугах)

* Оплата производится через Госуслуги, Сбербанк, Почту Банк, налоговую службу (НДФЛ) или терминалы МФЦ․ Квитанция сохраняется навсегда․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нижнекамский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан функционирует в формате «окна» в МФЦ «Мои Документы» по адресу Школьный бульвар, 2А․ Для получения услуг рекомендуется максимально использовать электронные сервисы (Госуслуги, сайт Росреестра) — это экономит время, деньги (скидка 30% на пошлину) и исключает необходимость личного визита для подачи и получения документов․

При необходимости личного обращения, обязательно записывайтесь заранее через портал Госуслуг или по телефону единого колл-центра МФЦ РТ 8 (800) 550-50-30․ Для справочной информации по вопросам регистрации и кадастра доступна круглосуточная линия Росреестра 8 (800) 100-34-34․

Данная информация носит справочный характер․ Режим работы, контактные телефоны и порядок приема могут меняться․ Перед визитом обязательно уточняйте актуальные данные на официальных ресурсах: rosreestr․tatarstan․ru, gosuslugi․ru или по телефону 8 (800) 100-34-34․