Государственное казенное учреждение Новосибирской области «Фонд имущества Новосибирской области» (ГКУ НСО «ФИ Новосибирской области») — это организация, которая занимается распоряжением имуществом, принадлежащим региону. Одним из ключевых направлений её деятельности является организация торгов: аукционов, конкурсов и продажи имущества посредством публичного предложения.
Чем занимается Фонд имущества Новосибирской области
Фонд имущества подведомствен Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области (ДИЗО НСО). В число основных функций учреждения входят:
- организация и проведение аукционов и конкурсов по продаже государственного имущества области;
- продажа объектов недвижимости посредством публичного предложения;
- проведение торгов на право заключения договоров аренды областного имущества;
- реализация земельных участков, находящихся в собственности региона;
- приватизация имущества в установленном законодательством порядке.
Формы проведения торгов
Аукцион
Классическая форма торгов, при которой право приобретения имущества получает участник, предложивший наиболее высокую цену. Аукционы могут проводиться как в очной форме, так и в электронной — на федеральных электронных торговых площадках.
Публичное предложение
Эта форма применяется, как правило, когда аукцион признан несостоявшимся. Суть механизма — поэтапное снижение цены: начальная цена постепенно уменьшается по заранее опубликованному графику вплоть до минимальной цены отсечения. Право приобретения получает заявитель, первым подавший заявку по действующей на момент подачи цене.
Например, при продаже объектов недвижимости в центре Новосибирска (ул. ### года, 69) начальная цена лота составляла 106 429 тыс. рублей, а график снижения цены предусматривал уменьшение стоимости каждые несколько дней до минимальной цены отсечения в 53 214,5 тыс. рублей. Аналогичным образом реализовывались и другие объекты, например нежилое помещение на ул. ###, 35, с начальной ценой 12 936 000 рублей.
Конкурс
Применяется в случаях, когда победитель определяется не только по цене, но и по иным критериям, установленным документацией о торгах.
Какое имущество выставляется на торги
На аукционы и продажу посредством публичного предложения выставляются:
- здания и нежилые помещения (офисные, производственные, торговые объекты);
- земельные участки;
- объекты незавершённого строительства;
- движимое имущество, оборудование, транспортные средства;
- права аренды областного имущества.
Многие объекты расположены в привлекательных локациях Новосибирска и области — в центре города, рядом с транспортными развязками и станциями метро, что делает их интересными для бизнеса: открытия гостиниц, бизнес-центров, спортивных и развлекательных комплексов.
Как принять участие в торгах
- Изучите извещение. Информация о торгах публикуется на официальном сайте ДИЗО Новосибирской области (dizo.nso.ru), на сайте Фонда имущества, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о торгах — torgi.gov.ru.
- Ознакомьтесь с документацией. В ней указаны характеристики объекта, начальная цена, размер задатка, порядок и сроки подачи заявок.
- Внесите задаток. Это обязательное условие допуска к участию в торгах.
- Подайте заявку с полным комплектом документов в установленные сроки, лично по адресу организатора торгов или через электронную площадку.
- Примите участие в торгах и в случае победы подпишите протокол и договор купли-продажи.
Где получить информацию
Актуальные сведения о предстоящих аукционах и продажах имущества Новосибирской области можно найти:
- на сайте Департамента имущества и земельных отношений НСО — dizo.nso.ru (раздел подведомственных организаций);
- на официальном портале органов власти Новосибирской области;
- на общероссийском ресурсе torgi.gov.ru;
- по телефонам справочной службы Фонда имущества (адрес: г. Новосибирск, ул. ###, 19).
Аукционы Фонда имущества Новосибирской области — это прозрачный и доступный механизм приобретения недвижимости, земельных участков и прав аренды как для бизнеса, так и для частных лиц. Благодаря различным формам торгов, включая публичное предложение с поэтапным снижением цены, у участников есть возможность приобрести областное имущество на выгодных условиях. Перед участием в торгах рекомендуется внимательно изучить документацию, оценить объект и проконсультироваться со специалистами.