Отдел земельных и имущественных отношений (часто упоминаемый в структуре как часть Управления имущественных и земельных отношений) является ключевым структурным подразделением Администрации Новосибирского района Новосибирской области․ Его деятельность направлена на реализацию полномочий муниципального образования в сфере управления, распоряжения и контроля за муниципальным имуществом и земельными ресурсами, находящимися в собственности района․

Основные функции и задачи

Согласно информации с официального сайта Администрации Новосибирского района (раздел «Управление имущественных и земельных отношений»), отдел обеспечивает организацию и выполнение практических мероприятий по исполнению полномочий района․ Ключевые направления работы включают:

• Управление муниципальным имуществом: учет, инвентаризация, прием в собственность, оценка и мониторинг эффективности использования имущества, принадлежащего Новосибирскому району․
• Земельные отношения: подготовка земельных участков к проведению торгов (аукционов, конкурсов) на право аренды или покупки, ведение реестров, контроль за целевым использованием земель․
• Договорная работа: заключение, изменение, расторжение договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи муниципального имущества и земельных участков․
• Контроль и надзор: проверка соблюдения арендателями и натуральными лицами условий договоров, своевременности платежей (арендных платежей, покупной цены), а также выявление фактов незаконного завладения землей или самостроя․
• Правовое обеспечение: судебная защита интересов района в спорах, связанных с имущественными и земельными правоотношениями, подготовка нормативных правовых актов местного значения․
• Информационно-аналитическая поддержка: ведение баз данных, формирование отчетности для вышестоящих органов власти, обеспечение открытости информации о доходном имуществе․

Контактная информация и реквизиты

Для личного обращения, направления почтовых отправлений или телефонной консультации используйте следующие данные (актуальные на основании данных Яндекс․Карт и официального портала):

Параметр	Значение
Полное наименование	Управление имущественных и земельных отношений Администрации Новосибирского района Новосибирской области (в структуре которого функционирует Отдел земельных и имущественных отношений)
Адрес	633103, Новосибирская область, Новосибирский район, с․ Краснообск, ул․ Советская, 16 (Здание Администрации Новосибирского района)
Телефон справочника / Приемная	+7 (383) 373-46-07
Режим работы (стандартный для администрации)	Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30 Пятница: 08:30 – 16:30 Перерыв: 13:00 – 14:00 Выходные: суббота, воскресенье
Официальный сайт	nsr․nso․ru (раздел «Управление имущественных и земельных отношений»)
Карта / Навигация	Яндекс․Карты

Важно: Режим приема граждан по конкретным вопросам (земельные участки, имущественные споры, аренда) может отличаться от общего режима работы администрации․ Рекомендуется заранее уточнять часы приема нужного специалиста по телефону +7 (383) 373-46-07 или через раздел «Прием граждан» на официальном сайте․

Структура и ключевые направления работы (типичная для районного уровня)

Хотя на сайте Новосибирского района представлена общая страница Управления, типичная структура такого органа включает специализированные сектора/отделы, функции которых распределяются следующим образом:

Сектор (Отдел) управления земельно-имущественными отношениями и контроля

• Контроль за использованием земельных участков, в собственности или ведении района․
• Выявление нарушений земельного законодательства (несанкционированная застройка, загрязнение, нецелевое использование)․
• Работа с обращениями граждан о нарушениях земельного права․

Сектор (Отдел) договорной работы и приема в собственность

• Подготовка и проведение аукционов на право заключения договоров аренды/покупки земельных участков․
• Оформление прав на вновь образованные или выделенные участки․
• Прием имущества в собственность района (передача из госсобственности, безвозмездная передача, конфискация и т․д․)․

Сектор (Отдел) учета, инвентаризации и оценки имущества

• Ведение реестра муниципального имущества․
• Организация плановой и внеплановой инвентаризации․
• Инициирование оценки стоимости имущества для торгов или принятия управленческих решений․

Правовой сектор / Сектор судебной работы

• Представление интересов района в судах по земельным и имущественным спорам․
• Правовая экспертиза проектов нормативных актов и договоров․
• Работа с процедурами банкротства должников администрации․

Основные услуги и административные регламенты

Гражданам и юридическим лицам Отдел (через Управление и МФЦ) предоставляет следующие востребованные услуги:

1. Предоставление земельных участков в собственность или аренду: проведение аукционов, заключение договоров без проведения торгов (в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ и местными НПА)․
2. Согласование схемы расположения земельного участка: выдача согласия на межевание для последующей регистрации в Росреестре․
3. Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка: рассмотрение заявлений собственников/арендаторов․
4. Разрешение на строительство / Уведомление о строительстве: взаимодействие с архитектурным управлением, выдача согласий от собственника земли (района)․
5. Выкуп земельного участка из аренды в собственность: рассмотрение заявлений арендателей о реализации права преимущественной покупки․
6. Выдача справок и информации: о наличии/отсутствии задолженностей по арендным платежам, о статусе земельного участка, из реестра муниципального имущества․
7. Прием обращений о нарушениях земельного законодательства: рассмотрение заявлений о самострое, захламелении, незаконной отвалке отходов․

Электронное взаимодействие и «Госуслуги»

Большинство административных регламентов, связанных с земельно-имущественными отношениями Новосибирского района, переведены в электронный вид․ Обращения рекомендуется подавать через:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ) — раздел «Земельные отношения» / «Имущественные отношения» (выбирать подведомственность: «Орган местного самоуправления Новосибирского района Новосибирской области»)․
• Региональный портал Услуги Новосибирской области (uslugi․nso․ru)․
• Систему Электронное обращение гражданина на сайте nsr․nso;ru․
• МФЦ «Мои Документы» на территории Новосибирского района (с․ Краснообск и др․ населенные пункты)․

Нормативная база деятельности

Деятельность отдела регламентируется федеральным и региональным законодательством, а также локальными нормативными правовыми актами (НПА) Новосибирского района:

• Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ․
• ФЗ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»․
• ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»․
• Закон Новосибирской области «Об управлении имуществом Новосибирской области» (в части делегированных полномочий)․
• Решения Совета депутатов Новосибирского района и Распоряжения Главы Новосибирского района (по вопросам утверждения реестров имущества, установления арендных ставок, правил проведения торгов, схем расположения участков и т․д․)․

Важные нюансы для обращающихся

Обратите внимание:

• Не путать с городским департаментом: Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (ул․ Красный проспект, 50) — это другой орган власти, отвечающий за земли в границах города Новосибирск․ Новосибирский район — отдельное муниципальное образование, окружающее город, с центром в с․ Краснообск․
• Границы ответственности: Отдел района управляет только теми участками и объектами, которые находятся в собственности Новосибирского района․ Земли в частной собственности, в собственности области или федеральной собственности — не в его ведении (за исключением контроля за использованием в установленных законом случаях)․
• Аукционы: Информация о предстоящих торгах на право аренды/покупки участков публикуется на официальном сайте администрации в разделе «Имущественные отношения» -> «Торги» и на единой торговой площадке (ЭТП)․
• Задолженности: Перед обращением за услугами (согласование межевания, выкуп в собственность, субаренда) рекомендуется получить справку об отсутствии задолженности по арендным платежам․

Отдел земельных и имущественных отношений Администрации Новосибирского района играет системную роль в экономике муниципалитета: он обеспечивает пополнение бюджета за счет эффективного управления земельным фондом и имуществом, гарантирует правопорядок в сфере землепользования и предоставляет населению и бизнесу доступ к земельным ресурсам через прозрачные процедуры․ Для решения конкретных вопросов (получение участка, аренда, выкуп, контроль) наиболее эффективным способом является предварительная консультация по телефону +7 (383) 373-46-07 или подача электронного обращения через портал Госуслуг/сайт администрации․

---

Статья подготовлена на основе открытых данных с официального сайта Администрации Новосибирского района (nsr․nso․ru) и сервиса Яндекс․Карты․ Актуальность контактных данных и регламентов рекомендуется проверять непосредственно перед визитом․