Вопрос предоставления земельных участков ветеранам боевых действий (ВБД) является одной из важнейших мер социальной поддержки на региональном уровне. В Курганской области данный процесс регулируется как федеральным законодательством‚ так и региональными нормативными правовыми актами. Ниже представлена подробная информация о категориях получателей‚ порядке оформления‚ размерах участков и актуальных нормативных актах на .

Нормативная правовая база

Право на бесплатное получение земельного участка в Курганской области основывается на следующих ключевых документах:

• Федеральный закон от № 5-ФЗ «О ветеранах» — устанавливает общий статус и меры поддержки ветеранов боевых действий на федеральном уровне.
• Закон Курганской области от № 61 «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области» — основной региональный закон‚ регламентирующий порядок‚ условия и категории получателей.
• Постановления Администрации Курганской области, утверждают административные регламенты предоставления услуги‚ перечни муниципальных образований и схемы расположения участков;
• Земельный кодекс РФ (ст. 39.5‚ 39.6) — регулирует особенности предоставления земельных участков в собственность гражданам‚ имеющим право на их бесплатное получение.

Важно: В 2005 году федеральная программа выделения земельных наделов ВБД была прекращена‚ и на федеральном уровне основной мерой поддержки стала выплата субсидии (жилищного сертификата) на приобретение жилья. Однако Курганская область‚ как и многие другие субъекты РФ‚ сохранила региональную программу бесплатного предоставления земли для ИЖС.

Кто имеет право на получение участка?

Согласно Закону Курганской области № 61 и ст. 14 ФЗ № 5-ФЗ‚ право на бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) имеют:

1. Ветераны боевых действий, граждане‚ удостоенные медали «За участие в военной операции в Сирии»‚ «За отличие в военной службе» и др.‚ а также имеющие соответствующую отметку в военном билете/удостоверении ветерана.
2. Члены семей погибших (умерших) ветеранов боевых действий — вдова (вдовец)‚ дети (в т.ч. усыновленные)‚ родители (усыновители)‚ братья‚ сестры‚ дедушка‚ бабушка‚ внуки‚ находившиеся на иждивении у ветерана.

Дополнительные условия (общие для всех категорий):

• Наличие постоянной регистрации (прописки) на территории Курганской области не менее 10 лет на момент обращения (срок может уточняться актуальными постановлениями Администрации области).
• Отсутствие в собственности (совместной долевой собственности) жилых помещений‚ площадь которых на каждого члена семьи превышает установленный учетный норматив (обычно 18 кв; м на человека)‚ либо отсутствие права пользования жилым помещением по договору социального найма.
• Гражданин не должен был ранее получать земельный участок бесплатно в рамках данной программы (ни лично‚ ни как член семьи другого получателя).

Параметры предоставляемого земельного участка

Также ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение в аренду без проведения торгов садовых или огородных земельных участков‚ находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 39.5 ЗК РФ).

Локализация участков (актуальные направления)

Согласно информации от администрации г. Кургана и МФЦ‚ земельные участки для ветеранов боевых действий и многодетных семей формируются в следующих направлениях:

• Юго-восточнее микрорайона Зайково (г. Курган‚ Курганский район) — основной массив формируемых участков под ИЖС.
• Микрорайон Утяк (г. Курган) — участки в черте города.
• Другие муниципальные районы области — участки формируются по заявкам администраций районов (Шадринск‚ Куртамыш‚ Петухово‚ Лебяжье и др.).

Примечание: Конкретный адрес и кадастровый номер участка назначаются органом местного самоуправления на заседании комиссии по предоставлению земельных участков. Выбор конкретного участка из доступных гражданином‚ как правило‚ не предоставляется (участок предлагается из сформированного фонда).

Порядок оформления: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовка пакета документов

Обращение за услугой осуществляется через МФЦ (Мои Документы) или на портале Госуслуги (раздел «Земля и недвижимость» → «Получение земельного участка»).

Основной перечень документов:

• Заявление установленного образца (заполняется в МФЦ/на портале).
• Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).
• Документ‚ удостоверяющий статус ветерана боевых действий (Удостоверение ветерана‚ военный билет с отметкой‚ медаль/орден + справка из архива).
• Свидетельство о регистрации места жительства (форма 9 или выписка из домовой книги) — для подтверждения 10-летнего стажа проживания в области.
• Документы на членов семьи (свидетельства о рождении/браке‚ паспорта дети 14+) — для расчета нуждаемости и подтверждения состава семьи.
• Справка о составе семьи (форма 9/выписка из ЕРП/домовой книги).
• Выписка из ЕГРН об отсутствии/наличии прав на недвижимость (запрашивается сотрудником МФЦ по согласию заявителя).
• Подтверждение факта неполучения участка ранее (справка из архива администрации/МФЦ).

Шаг 2. Подача заявления

Заявление подается в МФЦ по месту жительства заявителя. Срок приема — в день обращения. Государственная пошлина за прием заявления и выдачу решения не взимается.

Шаг 3. Рассмотрение и принятие решения

Орган исполнительной власти области (Министерство строительства и архитектуры Курганской области или уполномоченное ведомство) в течение 30 рабочих дней проверяет документы‚ запрашивает межведомственные справки и принимает решение:

• Положительное — о предоставлении конкретного земельного участка.
• Отрицательное — с указанием причин (несоответствие стажу‚ наличие жилья‚ повторное получение и т.д.). Отказ можно обжаловать в суде.

Шаг 4. Кадастровая регистрация и оформление права собственности

После получения положительного решения орган власти готовит пакет документов для кадастровой регистрации (схема расположения участка‚ проект межевания). По завершении кадастровых работ (назначение кадастрового номера) гражданин обращается в МФЦ/Росреестр для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Особенности для участников СВО

С 2022 года нормативная база активно дополняется в части поддержки участников специальной военной операции (СВО). Граждане‚ признанные ветеранами боевых действий по основаниям‚ связанным со СВО (получение медали «Участник специальной военной операции»‚ ордена «За мужество»‚ медали «За боевые заслуги» и др.)‚ имеют те же права на получение земельного участка в Курганской области по Закону № 61.

Рекомендуется уточнять в МФЦ или Министерстве соцзащиты населения Курганской области наличие ускоренных процедур или приоритетного формирования участков для данной категории.

Частые вопросы и ответы (FAQ)

Можно ли получить участок‚ если я уже использовал жилищный сертификат (субсидию)?

Да‚ получение земельного участка по региональному закону № 61 и получение федеральной жилищной субсидии (сертификата) — это разные меры поддержки. Использование сертификата не лишает права на получение участка для ИЖС по региональной программе‚ если выполнены условия закона (стаж‚ нуждаемость).

Что делать‚ если предложенный участок не подходит (далеко‚ нет коммуникаций‚ рельеф)?

Закон не предусматривает право выбора из нескольких вариантов. Участок предлагается из имеющегося фонда. При отказе от предложенного участка гражданин исключается из очереди/списка‚ и повторное предоставление возможно только по истечении 3 лет (или не предоставляется вовсе‚ в зависимости от редакции закона). Рекомендуется изучить схему расположения заранее.

Нужно ли платить за оформление (геодезия‚ кадастр‚ госпошлина за регистрацию права)?

Сам участок предоставляется бесплатно. Однако расходы на проведение межевания (работы кадастрового инженера) и оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности в Росреестре (обычно 350 руб. для физлиц‚ можно оплатить с 30% скидкой через Госуслуги) несет гражданин самостоятельно‚ если иное не предусмотрено отдельными региональными актами (иногда межевание оплачивается за счет бюджета).

Можно ли продать полученный участок?

Да‚ после оформления права собственности участок можно продать‚ подарить‚ завещать. Однако если участок предоставлен с обременением (например‚ обязательство построить дом в течение 3 лет)‚ продажа возможна‚ но обязательства переходят к новому владельцу. Нарушение срока строительства может привести к изъятию участка через суд.

Контакты и полезные ссылки

• МФЦ Курганской области («Мои Документы»): Единый телефон: ### (бесплатно по РФ). Сайт: mfc45.ru (раздел «Услуги» → «Земельные отношения» → Услуга № 886).
• Министерство строительства‚ архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области: г. Курган‚ ул. ###‚ 89. Телефон приемной: +7 (3522) 46-XX-XX (уточняйте на сайте minstroy45.ru).
• Министерство социальной защиты населения Курганской области: вопросы подтверждения статуса и льгот. Сайт: minsoz45.ru.
• Портал Госуслуг: gosuslugi.ru (электронная подача заявления).
• Текст Закона Курганской области № 61: доступен на сайте docs.cntd.ru или официальном портале Закондательства Курганской области.

Резюме

Получение земельного участка ветераном боевых действий в Курганской области — это реальная возможность‚ закрепленная Законом области № 61 от . Ключевые условия успеха: подтвержденный статус ВБД‚ 10-летний стаж проживания в области‚ отсутствие жилья в собственности выше норматива и отсутствие факта предыдущего получения участка.

Процедура оформления полностью оцифрована и доступна через МФЦ и портал Госуслуг. Основные массивы участков формируются в Кургане (районы Зайково‚ Утяк) и в районных центрах области. Рекомендуется заранее собрать полный пакет документов‚ включая архивные справки о награждении и состав семьи‚ чтобы избежать отказов по формальным основаниям.

Данная статья носит информационный характер. Нормативные правовые акты могут изменяться. Перед подачей документов обязательно уточняйте актуальные требования и перечни документов в МФЦ или уполномоченном органе исполнительной власти Курганской области.