Расторжение договора по соглашению сторон, один из самых мирных и юридически безопасных способов прекратить договорные отношения. В отличие от одностороннего отказа или расторжения через суд‚ этот вариант позволяет сторонам самостоятельно определить условия «расставания»‚ включая порядок возврата аванса‚ компенсации и сроки расчётов. В статье разберём правовые основы‚ пошаговый порядок действий и приведём образец соглашения.
Правовая основа
Возможность расторгнуть договор по взаимному согласию закреплена в пункте 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ: по соглашению сторон договор может быть изменён или расторгнут‚ если иное не предусмотрено законом или самим договором. Кроме того‚ согласно статье 407 ГК РФ‚ обязательства прекращаются в т.ч. по соглашению сторон.
Ключевые принципы:
- соглашение о расторжении заключается в той же форме‚ что и сам договор (письменный договор — письменное соглашение);
- если договор нотариальный или подлежал госрегистрации (например‚ аренда недвижимости на срок от года)‚ соглашение о расторжении также оформляется соответствующим образом;
- обязательства считаются прекращёнными с момента подписания соглашения‚ если стороны не установили иную дату.
Возврат аванса: что важно знать
Аванс (предоплата) — это сумма‚ перечисленная в счёт будущего исполнения обязательств. Если договор расторгается до полного исполнения‚ неотработанный аванс подлежит возврату. Здесь важно различать:
- Аванс — возвращается в полном объёме за вычетом стоимости фактически выполненных работ/оказанных услуг/поставленного товара;
- Задаток (ст; 380–381 ГК РФ) — имеет обеспечительную функцию: если за расторжение ответственна сторона‚ давшая задаток‚ он остаётся у другой стороны; если ответственна получившая сторона — возвращается в двойном размере.
При расторжении по соглашению сторон стороны вольны сами определить судьбу аванса: вернуть полностью‚ частично‚ зачесть в счёт выполненных работ или даже договориться о неустойке. Главное — зафиксировать всё письменно.
Пошаговый порядок расторжения
- Переговоры. Стороны обсуждают условия: дату прекращения договора‚ сумму возврата аванса‚ сроки‚ ответственность.
- Сверка расчётов. Определяется объём фактически исполненных обязательств‚ подписывается акт сверки (при необходимости).
- Составление соглашения. Документ оформляется в письменном виде в двух экземплярах.
- Подписание. Соглашение подписывают уполномоченные представители сторон (директора или лица по доверенности).
- Исполнение. Возврат аванса в установленный срок‚ передача документов‚ имущества.
- Регистрация (если требуется) — например‚ для договоров аренды недвижимости.
Образец соглашения о расторжении договора с возвратом аванса
СОГЛАШЕНИЕ № ___
о расторжении договора № ___ от «___» ________ 20__ г.
г. Москва «___» ________ 20__ г.
Общество с ограниченной ответственностью «___________»‚ именуемое в дальнейшем «Заказчик»‚ в лице генерального директора Иванова И.И.‚ действующего на основании Устава‚ с одной стороны‚ и Общество с ограниченной ответственностью «___________»‚ именуемое в дальнейшем «Исполнитель»‚ в лице генерального директора Петрова П.П.‚ действующего на основании Устава‚ с другой стороны‚ совместно именуемые «Стороны»‚ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
Стороны договорились расторгнуть Договор № ___ от «___» ________ 20__ г. (далее, «Договор») по соглашению сторон в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ.
Договор считается расторгнутым‚ а обязательства Сторон по нему — прекращёнными с момента подписания настоящего Соглашения.
Стороны подтверждают‚ что на момент подписания настоящего Соглашения Исполнителем фактически выполнены работы (оказаны услуги) на сумму ________ (__________) рублей ___ копеек‚ что подтверждается актом № ___ от «___» ________ 20__ г.
Заказчиком ранее перечислен аванс в размере ________ (__________) рублей ___ копеек по платёжному поручению № ___ от «___» ________ 20__ г.
Исполнитель обязуется возвратить Заказчику неотработанную часть аванса в размере ________ (__________) рублей ___ копеек в срок до «___» ________ 20__ г. путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Заказчика по реквизитам‚ указанным в настоящем Соглашении.
Обязательство Исполнителя по возврату аванса считается исполненным с момента списания денежных средств с расчётного счёта Исполнителя.
Стороны подтверждают отсутствие взаимных претензий‚ за исключением обязательства Исполнителя по возврату суммы‚ указанной в п. 5 настоящего Соглашения.
Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах‚ имеющих равную юридическую силу‚ по одному для каждой из Сторон.
Реквизиты и подписи сторон: (указываются полные наименования‚ ИНН‚ КПП‚ ОГРН‚ адреса‚ банковские реквизиты‚ подписи и печати сторон).
Что делать‚ если аванс не возвращают
Если контрагент нарушает условия соглашения и не возвращает аванс в срок:
- направьте письменную претензию с требованием вернуть деньги и уплатить проценты по ст. 395 ГК РФ;
- при отсутствии результата, обращайтесь в арбитражный суд (для организаций и ИП) или суд общей юрисдикции;
- неотработанный аванс взыскивается как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) с процентами.
Практические рекомендации
- Всегда фиксируйте в соглашении точную сумму и срок возврата аванса;
- Предусмотрите неустойку за просрочку возврата — это дисциплинирует контрагента;
- Приложите к соглашению акт сверки взаиморасчётов;
- Проверьте полномочия подписантов (устав‚ доверенность);
- Сохраняйте все платёжные документы и переписку;