Многие жители и организации Москвы до сих пор привыкли искать информацию по запросу «Земельный комитет Москва официальный сайт» или «Москомзем». Однако важно знать: Московский городской земельный комитет (Москомзем) был реорганизован еще в 2004 году. На сегодняшний день его функции выполняет Департамент земельных ресурсов города Москвы (ДЗР г. Москвы), входящий в состав Комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений города Москвы (КЭПиЗО).

В данной статье подробно разбирается, где находится актуальный официальный ресурс, какие услуги он предоставляет, как обратиться в территориальные управления и какой нормативной базой руководствуется ведомство.

Историческая справка: от Москомзема к ДЗР

До 2004 года органом исполнительной власти по земельным отношениями был Московский городской комитет по управлению землями (Москомзем). В рамках административной реформы его полномочия были переданы вновь созданному Департаменту земельных ресурсов.

• 2004 год: Создание Департамента земельных ресурсов города Москвы (ДЗР).
• 2011 год: Включение ДЗР в состав Комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений (КЭПиЗО).
• Настоящее время: ДЗР является ключевым регулятором земельных отношений на территории столицы.

Поэтому ссылки на «официальный сайт земельного комитета» часто ведут либо на архивные страницы, либо на текущий портал Департамента.

Официальные интернет-ресурсы

Единой точкой входа для получения государственных и муниципальных услуг в сфере земельных отношений является портал «Электронная Москва» (mos.ru) и раздел «Городская недвижимость». Прямой доступ к информации о деятельности ведомства предоставляется через:

1. Портал «Электронная Москва» (Раздел «Департамент земельных ресурсов»): Здесь публикуются приказы, распоряжения, отчеты о деятельности, сведения о доходах руководителей, планы проверок и контактная информация.
2. Портал государственных услуг (Госуслуги / mos.ru): Для подачи заявлений на предоставление участков, аренду, выкуп, оформление права собственности и получения выписок из ЕГРН.
3. Сайт КЭПиЗО (kepizo.mos.ru): Информация о работе всего комплекса, заседаниях Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), инвестиционных проектах.

Важно: Отдельного сайта с доменом «zemkomitet.mos.ru» или «moskomzem.ru» в качестве основного официального ресурса не существует. Используйте только домены mos.ru, gosuslugi.ru и kepizo.mos.ru.

Основные функции и полномочия ДЗР г. Москвы

Департамент осуществляет управление земельными ресурсами города в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ и законами города Москвы. К ключевым направлениям деятельности относятся:

• Учет городских земель: Ведение кадастра земель города, мониторинг использования земельных участков.
• Распоряжение землей в собственности Москвы: Предоставление участков в аренду, безвозмездное пользование, выкуп в собственность (аукционы, прямые переговоры).
• Изъятие земельных участков: Осуществление полномочий по изъятию для государственных или муниципальных нужд с выплатой компенсаций.
• Контроль за использованием и охраной земель: Выявление нарушений (захваты, загрязнение, нецелевое использование), назначение штрафов, предписание об устранении нарушений.
• Оценка земель: Организация определения кадастровой и рыночной стоимости участков для целей налогообложения и платы за аренду/выкуп.
• Работа с обращениями граждан: Рассмотрение жалоб, заявлений и предложений в сфере землепользования.

Территориальная структура: Управления по административным округам

Для оперативной работы с населением и организациями Департамент имеет Территориальные управления (ТУ ДЗР) в каждом административном округе Москвы. Именно в ТУ ДЗР рекомендуется обращаться за консультациями по конкретным участкам, находящимся в определенном округе.

Адреса, телефоны приемных, часы работы и схемы проезда к каждому ТУ ДЗР опубликованы в разделе «Контакты» на портале mos.ru в профиле Департамента.

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) г. Москвы

Важным коллегиальным органом при Правительстве Москвы является Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК). Она рассматривает ключевые вопросы:

• Согласование схем территориального планирования и планов планировки земельных участков.
• Выделение земельных участков для капитального строительства (в т.ч. на аукционах).
• Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков.
• Вопросы изъятия земель для государственных нужд.
• Рассмотрение проектов межевания территорий.

Заседания ГЗК проводятся регулярно, порядок дня и решения публикуются на сайте КЭПиЗО и портале mos.ru. Юридические лица и гражданине могут обратиться в ГЗК через Департамент (ДЗР) для вынесения вопроса на рассмотрение.

Популярные электронные услуги (Личный кабинет / Госуслуги)

Большинство услуг ДЗР переведено в электронный формат. Основные сценарии:

1. Предоставление земельного участка в аренду/собственность: Подача заявки на участие в аукционе или на предоставление без аукциона (для льготных категорий, приусадебных участков, ИЖС и др.).
2. Выкуп земельного участка из аренды: Оформление заявления на приобретение в собственность арендуемого участка.
3. Согласование схемы расположения объекта капитального строительства: Электронное взаимодействие с архитектурным надзором.
4. Получение выписки из ЕГРН: Через МФЦ или портал Госуслуг (Ростреестр), но ДЗР инициирует учетные действия для городских земель.
5. Договор аренды / Купно-продажа: Подписание договоров в электронном виде через личный кабинет на mos.ru (с использованием ЭП).
6. Обращение за разъяснением кадастровой стоимости: Подача заявления в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости (функция перешла к Росреестру, но ДЗР участвует как заинтересованная сторона).

Нормативная правовая база

Деятельность ведомства регулируется иерархией нормативных актов. Основные из них:

• Федеральный уровень: Конституция РФ, Земельный кодекс РФ (ЗК РФ), Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ), ФЗ «О г. Москве» (№ 131-ФЗ).
• Городской уровень: Закон города Москвы «О земельных отношениях в городе Москве», Постановления Правительства Москвы, Приказы Департамента земельных ресурсов.
• Акты КЭПиЗО: Распоряжения руководителя Комплекса, решения ГЗК.

Полные тексты актуальных документов, образцы договоров аренды, купли-продажи, заявлений и форм отчетности доступны в правовых системах (КонсультантПлюс, Гарант) и в открытом доступе на сайте pravo.gov.ru и портале mos.ru в разделе «Нормативные акты».

Прием граждан и контакты

Руководитель Департамента и руководители Территориальных управлений проводят личный прием граждан. Запись осуществляется:

• Через портал mos.ru (раздел «Запись на прием к чиновнику»).
• По телефонам приемных (указаны на сайте ДЗР в разделе «Контакты»).
• Через систему «Электронная приемная» Правительства Москвы.

Центральный аппарат ДЗР г. Москвы:

• Адрес: г. Москва, ул. ###, д. 11 (или актуальный адрес на mos.ru).
• Телефон справочника/приемной: +7 (495) 539-55-55 (единый справочный городской) или прямые номера на сайте.
• Электронная почта для обращений: через форму обратной связи на mos.ru.

Торги по земельным участкам: ЕАСУЗ и Портал Москвы

Информация о предстоящих аукционах (электронных торгах) по праву заключения договора аренды или купли-продажи городских земельных участков размещается на:

• Единой информационной системе торгов (ЕИС Торги) / Портал ЕАСУЗ (torgi.gov.ru).
• Сайте Департамента имущества города Москвы (DIM.mos.ru) — организатора торгов.
• На официальном сайте города mos.ru в разделе «Имущество и земля» → «Торги по земельным участкам».

Участие в торгах требует аккредитации на электронной торговой площадке (ЭТП) и внесения гарантийного взноса.

Частые вопросы (FAQ)

Где найти кадастровую карту Москвы?

На публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) или через виджет на портале mos.ru (раздел «Карта города» → «Земельные участки»).

Как узнать, чья земля под домом / во дворе?

Заказать выписку из ЕГРН на объект недвижимости или земельный участок через МФЦ, Госуслуги или сайт Росреестра. Если участок не образован, обратиться в ТУ ДЗР вашего округа для консультации о возможности выделения.

Можно ли оформить приусадебный участок (ЛПХ) в Москве?

Да, в границах населенных пунктов (поселений) Новомосковского и Троицкого административных округов, а также в пределах старых границ Москвы (для домовладений, где это предусмотрено планировкой). Подача заявления — через Госуслуги или МФЦ.

Куда жаловаться на захват земли / свалку на участке?

В Департамент земельных ресурсов (через mos.ru «Электронная приемная»), в соответствующее ТУ ДЗР, в Прокуратуру города Москвы или в Административную техническую инспекцию (АТИ) по округу.

Поиск «Земельный комитет Москва официальный сайт» приводит к актуальному ведомству — Департаменту земельных ресурсов города Москвы (ДЗР). Все взаимодействие с государством по земельным вопросам (аренда, выкуп, межевание, контроль, аукционы) строится через цифровую экосистему Москвы — портал mos.ru и личный кабинет на Госуслугах. Территориальные управления (ТУ ДЗР) в каждом округе обеспечивают доступность услуг для жителей и бизнеса. Для решения сложных юридических вопросов (ГЗК, изъятие, споры о стоимости) рекомендуется обращаться за профессиональной юридической поддержкой, опираясь на актуальное законодательство.