Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) играет ключевую роль в правовом оформлении недвижимости. Для жителей Ефремова и Ефремовского района Тульской области основным структурным подразделением является Ефремовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Тульской области. В данной статье собрана актуальная информация об адресе, контактах, режиме работы и предоставляемых услугах.

Контактные данные и адрес

Согласно открытым данным и официальным реестрам, отделение Росреестра в Ефремове находится по следующему адресу:

• Адрес: Тульская область, г. Ефремов, ул. ###, д. 2
• Наименование: Ефремовский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

Телефоны для справок

Для уточнения графика приема, очередей или состояния готовности документов рекомендуется звонить заранее:

• Единая справочная служба Росреестра (бесплатно по России): 8 (800) 100-34-34
• Телефон Управления Росреестра по Тульской области (г. Тула): +7 (4872) 77-XX-XX (точные добавочные номера уточняйте на сайте управления)

Режим работы

Важно: График работы может меняться, особенно в праздничные периоды или в связи с эпидемиологической ситуацией. Перед визитом обязательно подтверждайте часы приема по телефону или через онлайн-сервисы.

Типичный режим работы территориальных органов Росреестра:

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (часто с перерывом на обед 13:00 – 14:00)
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни

Прием посетителей часто осуществляется по предварительной записи через портал «Госуслуги» или терминалы электронной очереди в самом офисе.

Основные предоставляемые услуги

Ефремовский отдел Росреестра оказывает государственные услуги по следующим направлениям:

Государственная регистрация прав на недвижимость

• Регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение, обмен, наследование).
• Регистрация ипотеки (заложения) и снятия обременения.
• Регистрация прав на долевое строительство.
• Государственная регистрация прав на незавершенное строительство.

Кадастровый учет

• Постановка на кадастровый учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений.
• Внесение изменений в ЕГРН (изменение площади, категории земель, вида разрешенного использования).
• Снятие с кадастрового учета (при сносе, уничтожении объекта).
• Разделение, объединение, выделение земельных участков.

Выдача информации из ЕГРН

• Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (бумажные и электронные).
• Справки о наличии/отсутствии прав на недвижимость.
• Кадастровые планы территории, выписки из кадастровой карты.

Иные услуги

• Прием заявлений о праве, возникающем на основании решения уполномоченного органа (например, при изъятии земельного участка для государственных нужд).
• Рассмотрение обжалований решений регистратора (в административном порядке).

Электронные сервисы: как сэкономить время

Большинство услуг Росреестра доступны в дистанционном режиме, что позволяет не посещать офис на ул. ### лично.

Портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru)

Через личный кабинет можно:

1. Подать заявление на государственную регистрацию прав (с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи — УКЭП).
2. Заказать выписку из ЕГРН (электронная версия приходит на портал/почту за 1–3 рабочих дня, стоит дешевле бумажной).
3. Записаться на личный прием в офис Ефремова (выбор удобного времени).
4. Отслеживать статус поданного заявления.

Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) и ПКК (pkk.rosreestr.ru)

• Публичная кадастровая карта (ПКК): бесплатный просмотр кадастровых номеров, границ участков, кадастровой стоимости объектов в Ефремове и районе.
• Личный кабинет на сайте Росреестра: для кадастровых инженеров и нотариусов, а также для заказа выписок физлицами/юрлицами.

Сроки оказания услуг

Сроки установлены Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

• Государственная регистрация прав: 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ — 9 рабочих дней). При электронной подаче — 3 рабочих дня (документы с УКЭП).
• Кадастровый учет: 5 рабочих дней (при подаче через МФЦ — 7 рабочих дней).
• Выдача выписки из ЕГРН: 3 рабочих дня (электронно — быстрее, часто в день обращения).

МФЦ «Мои Документы» в Ефремове как альтернатива

Жители города могут обращаться в Центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) для подачи документов в Росреестр.

• Адрес МФЦ в Ефремове: г. Ефремов, ул. ###, д. 45 (адрес может уточняться, проверяйте на карте или сайте МФЦ Тульской области).
• Через МФЦ удобно сдавать бумажные пакеты документов без электронной подписи.
• Сроки через МФЦ увеличиваются на 2 рабочих дня за счет передачи документов.

Важные нюансы для жителей Ефремовского района

Кадастровая стоимость и налог

Кадастровая стоимость объектов в Ефремове и районе используется для расчета налога на имущество. Узнать ее можно на Публичной кадастровой карте или заказав выписку. При несоответствии рыночной стоимости можно оспорить кадастровую стоимость через Комиссию при Управлении Росреестра по Тульской области (г. Тула) или в суде.

Изъятие земельных участков

Согласно недавним разъяснениям Росреестра (актуально с 1 сентября соответствующего года), изменились условия лишения граждан земельных участков. Основания для изъятия: нецелевое использование в течение 3 лет, загрязнение/истощение почв, нахождение в зонах с особыми условиями использования территории. Подробности по конкретным участкам в Ефремовском районе уточняйте в администрации или в отделе Росреестра.

Границы Ефремовского муниципального округа

Ефремовский район расположен в южной части Тульской области (площадь ~1649 кв. км, население ~56,8 тыс. человек). Административный центр — город Ефремов (река Красивая Меча). При оформлении сделок с землей в районе важно верно указывать муниципальное образование: «Ефремовский муниципальный округ» или «Городское поселение Ефремов».

Адрес вышестоящего управления

Если вопрос не решается на месте в Ефремовском отделе, можно обратиться в главное управление области:

• Управление Росреестра по Тульской области
• Адрес: г. Тула, ул. ###, д. 20А
• Режим работы: Пн-Пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)

Чек-лист перед визитом в офис на ул. ###, 2

1. Запишитесь на прием через «Госуслуги» (раздел «Запись на прием в Росреестр» -> Тульская область -> Ефремовский межмуниципальный отдел).
2. Подготовьте пакет документов (паспорт, документы-основания: договор, свидетельство, решение суда и т.д., квитанция о оплате госпошлины).
3. Проверьте госпошлину: оплата через «Госуслуги» дает скидку 30% на регистрацию прав и 70% на выдачу выписки.
4. Возьмите с собой оригиналы документов для сверки.
5. Придите за 10–15 минут до назначенного времени.

Данная статья носит информационный характер. Адреса, телефоны и режимы работы могут изменяться. Официальную информацию всегда подтверждайте на сайте rosreestr.gov.ru или портале «Госуслуги». Дата актуализации справочных данных: .