Южный административный округ (ЮАО) Москвы — один из крупнейших и наиболее густонаселенных районов столицы. Для жителей и организаций, расположенных на этой территории, вопросы государственной регистрации прав на недвижимость, кадастрового учета и получения выписок из ЕГРН актуальны ежедневно. В данной статье мы подробно рассмотрим структуру, адреса, контакты и режим работы территориальных органов Росреестра, обслуживающих ЮАО, на актуальную дату 10 января 2026 года.

Общая структура ведомства в ЮАО

На территории Южного административного округа функции Росреестра выполняет Управление Росреестра по городу Москве через свои территориальные отделы (МФЦ и отдельные офисы). Главное управление находится по адресу: Москва, Большая Тульская улица, 15, однако для приема граждан в ЮАО работают специализированные отделения, расположенные непосредственно в округе.

На текущий момент в Москве функционирует 31 отдел управления Росреестра, из которых несколько ключевых точек приема находятся именно в Южном административном округе.

Ключевые адреса и контакты Росреестра в ЮАО

Отдел регистрации недвижимости по ЮАО (Основной офис)

Это главная точка приема документов и выдачи готовых выписок для жителей округа.

• Адрес: 115191, Москва, Южный административный округ (ЮАО), Даниловский район, 2-й Автозаводский проезд, дом 5/7 (также встречается обозначение 2-й автозаводский проезд, 5).
• Телефон единого справочника: 8 (800) 100-34-34 (бесплатный звонок по России).
• Ближайшие станции метро: «Автозаводская» (Замоскворецкая линия), «Технопарк» (Замоскворецкая линия), «Коломенская» (Замоскворецкая линия). Пешая доступность от станций «Автозаводская» и «Технопарк» составляет 10–15 минут.

Дополнительные точки приема (МФЦ «Мои Документы»)

Подать документы на регистрацию прав и получить выписку ЕГРН можно также в любом МФЦ г. Москвы, расположенном в ЮАО. Это часто удобнее за счет продленного режима работы и записи по электронной очереди.

• МФЦ ЮАО «Даниловский»: ул. ### Вал, д. 13.
• МФЦ ЮАО «Нагатинский»: Нагатинская наб., д. 7, корп. 1.
• МФЦ ЮАО «Царицыно»: ул. ###, д; 1.
• МФЦ ЮАО «Чертаново»: ул. ###, д. 14, корп. 1.
• МФЦ ЮАО «Южное Бутово»: ул. ###, д. 15, корп. 2.

Важно: Адрес Москва, Восточная улица, 2/4 (упоминаемый в некоторых справочниках как Отдел по ЮАО) на данный момент относится к зоне обслуживания ЮЗАО или является устаревшим адресом для ЮАО. Для ЮАО актуален адрес 2-й Автозаводский проезд, 5/7. Рекомендуется уточнять привязку вашего адреса к конкретному отделу через официальный сайт или телефон 8 (800) 100-34-34 перед визитом.

Режим работы и запись на прием

Режим работы офиса по адресу 2-й Автозаводский проезд, 5/7:

Стандартный график работы территориальных органов Росреестра (если не установлен иной графиком МФЦ):

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв на обед обычно 13:00 – 14:00, уточняйте по телефону).
• Суббота, Воскресенье: Выходной.

Как записаться на прием:

1. Единый портал госуслуг (Гosuslugi.ru): Раздел «Запись на прием в Росреестр», самый надежный способ выбрать удобное время и отделение.
2. Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Личный кабинет или раздел «Контакты» -> «Запись на прием».
3. Телефон 8 (800) 100-34-34: Оператор поможет выбрать ближайшее отделение и свободный слот.
4. Мобильное приложение «Госуслуги» / «Мой Росреестр»: Удобная запись со смартфона.

Рекомендация: Личный визит без предварительной записи возможен только в порядке живой очереди (для срочных вопросов или консультаций), однако время ожидания может быть значительным. Для подачи документов на регистрацию прав настоятельно рекомендуется запись заранее.

Какие услуги оказывает Росреестр в ЮАО

В отделениях Росреестра и МФЦ округа можно получить следующий перечень услуг:

• Государственная регистрация прав на недвижимость (квартиры, дома, земли, гаражи, паркинги, долевое строительство).
• Государственная регистрация обременений (ипотека, залог, арест, сервитуты, аренда на длительный срок).
• Выдача выписок из ЕГРН (бумажные и электронные) о праве, об обременении, о переходе права, расширенные выписки для банков/нотариусов.
• Кадастровый учет: постановка на учет, изменение характеристик, снятие с учета объектов недвижимости (земельные участки, ОКС).
• Признание прав на ранее приобретенную недвижимость (документы до 1998 г.).
• Исправление реестровых ошибок (технические и кадастровые).
• Предоставление информации из ЕГРН в электронном виде (через личный кабинет или почту).

Электронные сервисы: как сэкономить время

В 2026 году подавляющее большинство операций можно выполнить удаленно, не посещая офис на 2-м Автозаводском проезде:

• Подача заявления на регистрацию прав через Личный кабинет на сайте Росреестра или Госуслуг (требуется усиленная КЭП — квалифицированная электронная подпись).
• Получение электронной выписки из ЕГРН (стоит дешевле бумажной, приходит за 1 час – 3 дня в личный кабинет/на почту).
• Проверка кадастровой стоимости и заказ справки о кадастровой стоимости онлайн.
• Отслеживание статуса заявления по номеру дела (квитанции).
• Подача документов на исправление ошибок через Кадастровый центр (КЦ) в электронном виде.

Схема проезда к главному офису ЮАО (2-й Автозаводский проезд, 5/7)

На общественном транспорте:

• Метро «Автозаводская» (выход в город): далее пешком по ул. ### в сторону 2-го Автозаводского проезда (~1.2 км, 15 мин) или автобусом/маршруткой 1 к. (остановка «2-й Автозаводский проезд»).
• Метро «Технопарк»: выход на Нагатинскую набережную, далее пешком через мост/набережную вглубь 2-го Автозаводского проезда (~1 км, 12 мин).
• Автобусы/Троллейбусы: Маршруты, останавливающиеся у остановки «2-й Автозаводский проезд» (например, м12, 144, 299, 616, 720, 813, н13 и др.).

На личном автотранспорте:

Адрес для навигатора: Москва, 2-й Автозаводский проезд, 5с7 или 5/7. Ориентир: бизнес-центр «Автозаводский» / здание бывшего НИИ. Парковка в непосредственной близости может быть ограничена (платная парковка или парковка БЦ), рекомендуется пользоваться парковками метро «Автозаводская» или «Технопарк» и дойти пешком.

Контакты для справок и жалоб

Если у вас возникли вопросы по уже поданным документам, срокам или качеству обслуживания:

• Единый горячий телефон Росреестра: 8 (800) 100-34-34 (круглосуточно, бесплатно).
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Обращения граждан»).
• Почта управления по Москве: 115191, Москва, Большая Тульская улица, 15.
• Личный кабинет на Госуслугах: для отслеживания этапов регистрации.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько времени занимает регистрация права собственности?

Стандартный срок, 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ добавляется 1-2 дня на передачу документов). При электронной подаче — 5 рабочих дней. Для ипотеки и долевого строительства сроки могут составлять 3-5 рабочих дней.

Можно ли получить выписку ЕГРН в день обращения?

В офисе Росреестра на 2-м Автозаводском проезде выписку не выдают сразу (в день обращения). Срок готовности бумажной выписки — 3-5 рабочих дней. Электронная выписка готовится быстрее (от 1 часа до 3 дней). В МФЦ срок выдачи бумажной выписки — до 5-7 рабочих дней.

Нужно ли платить госпошлину заранее?

Да, госпошлину необходимо оплатить до подачи документов. Квитанцию можно сгенерировать на сайте Росреестра, Госуслуг или в банке. При электронной подаче оплата производится онлайн со скидкой 30%.

Какие документы взять с собой для регистрации купли-продажи квартиры?

1. Паспорта сторон (оригиналы).
2. Договор купли-продажи (3 экземпляра: по одному на каждого продавца/покупателя + 1 в Росреестр).
3. Согласие супруга(и) нотариально заверенное (если имущество в совместной собственности).
4. Квитанция об оплате госпошлины.
5. Выписка из ЕГРН на объект (не обязательно, но желательно для проверки обременений).
6. Документы-основание права продавца (приватизация, ДДУ, наследство и т.д.) — при первой регистрации или если данных нет в ЕГРН.

Для жителей Южного административного округа Москвы основной точкой контакта с Росреестром является офис по адресу 2-й Автозаводский проезд, 5/7 (Даниловский район). Однако наиболее удобным и современным способом взаимодействия с ведомством в 2026 году является использование электронных сервисов (Госуслуги, сайт Росреестра, приложение «Мой Росреестр»). Они позволяют подать документы, оплатить пошлину со скидкой, получить выписку и отследить статус дела, не выходя из дома и не тратя время на дорогу и очереди.

При необходимости личного визита (например, для консультации по сложному кадастровому вопросу или подачи оригиналов документов, не поддающихся оцифровке) — обязательно записывайтесь заранее через Единый портал госуслуг или по телефону 8 (800) 100-34-34.

Информация актуальна на . Адреса, телефоны и режимы работы могут изменяться. Перед визитом рекомендуется проверить актуальные данные на официальном сайте rosreestr.gov.ru или по телефону справки 8 (800) 100-34-34.