Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Компания ООО «ИНКОМ-СОСНЫ» является красноярским представительством федеральной корпорации «ИНКОМ» — одного из крупнейших застройщиков малоэтажной застройки в Московской области. С 2003 года компания занимается реализацией флагманского проекта края, коттеджного поселка делюкс-класса «Сосны», ставшего символом престижного загородного жилья в регионе. Успех проекта во многом определяется командой управления, во главе которой на разных этапах стояли профессионалы с разными зонами ответственности.

Генеральный директор (по данным ЕГРЮЛ)

Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), на момент последнего обновления реестра единственным исполнительным органом общества (Генеральным директором) является:

Крюков Игорь Владимирович

Реквизиты юрлица для справки:

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ИНКОМ-СОСНЫ»
ИНН / КПП: ### / 246001001
ОГРН: 1042400000xxx (уточняйте в актуальной выписке)
Юридический адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. ### Бор, д. 40 (территория поселка «Сосны»)
Размер уставного капитала: 10 000 руб.
Количество учредителей/участников: 1

Игорь Владимирович Крюков несет полную юридическую ответственность за деятельность общества, представляет его интересы без доверенности и подписывает ключевые документы.

Операционное управление и ключевые руководители направлений

Поскольку поселок «Сосны» — это сложный инженерно-строительный объект, требующий постоянного контроля за строительством, эксплуатацией и сервисом, в компании исторически выстроена система оперативного управления, возглавляемая профессиональными наемными директорами.

Владимир Лебедев — Директор по строительству и эксплуатации (Замгендиректора по строительству)

Одним из самых известных публичных лиц компании является Владимир Лебедев. В разные годы он занимал должности:

Заместителя генерального директора по строительству ООО «ИНКОМ-СОСНЫ»;
Директора по строительству и эксплуатации поселка «Сосны».

Именно Владимир Лебедев выступал официальным представителем застройщика на публичных мероприятиях, в интервью СМИ (в частности, порталу СИБДОМ) и в новостных релизах (например, Newslab.Ru). В его зону ответственности входили:

Технический надзор за возведением коттеджей и инженерных сетей;
Сдача объектов в эксплуатацию и взаимодействие с подрядчиками;
Обеспечение жизнедеятельности поселка (безопасность, уборка, коммунальное хозяйство);
Работа с покупателями на этапе предсдаточных осмотров и оформления ДДУ/ДКП.

Александр Горностаев — Руководитель компании (исторический контекст)

В архивах деловых изданий (в частности, в материалах «Коммерсантъ (Красноярск)» от 2005 года) упоминается Александр Горностаев в качестве руководителя ООО «ИНКОМ-Сосны». Данная информация относится к раннему этапу формирования проекта (период 2003–2005 гг.), когда поселок только начинал активно застраиваться. На тот момент он вел переговоры с региональными властями по вопросам землепользования и инфраструктуры.

История компании и контекст деятельности

Появление корпорации «ИНКОМ» в Красноярске в 2003 году стало значимым событием для рынка элитной недвижимости региона. До этого на рынке преобладали индивидуальные застройщики и небольшие кооперативы. «ИНКОМ» принес стандарты московского девелопмента: единый архитектурный код, закрытая охраняемая территория, центральные инженерные сети (газ, вода, электричество, канализация) и сервисная компания.

Поселок «Сосны» расположен в Октябрьском районе Красноярска по адресу: ул. ### Бор, 40 (также указывается адрес офиса продаж/управления: ул; Дубровинского, 100). За годы существования поселок прошел несколько этапов застройки (очередей), став одним из самых узнаваемых брендов загородной недвижимости Сибири.

Контакты и реквизиты для связи

Для деловой переписки, работы с договорами или обращений в управляющую компанию поселка используются следующие контакты:

Адрес офиса в поселке: г. Красноярск, ул. ### Бор, д. 40 (Октябрьский р-н, м-н «Сосны»)
Адрес офиса в городе (продажи/администрация): г. Красноярск, ул. ###, д. 100
Режим работы офиса (по данным 2ГИС/Зун): Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (выходные: Сб, Вс). Рекомендуется уточнять по телефону перед визитом.
Телефоны: Указаны в открытых справочниках (2ГИС, Zoon, официальный сайт incom-sosny.ru / incom.krasnoyarsk.ru), обычно это многоканальные номера отдела продаж и диспетчерской УК.

Управляющая компания «Сосны»

Отдельно стоит упомянуть ООО УК «Сосны» — юридическое лицо, созданное специально для обслуживания инфраструктуры поселка после сдачи объектов. Она занимается:

Техническим обслуживанием инженерных сетей;
Охраной и пропускным режимом;
Уборкой территории, вывозом мусора, уходом за ландшафтом;
Взаиморасчетами за коммунальные услуги.

Руководитель УК «Сосны» может не совпадать с Генеральным директором ООО «ИНКОМ-СОСНЫ», так как это разные юрлица, хотя и связанные единым брендом и бенефициарами.

На текущий момент юридическим лицом компании (Генеральным директором) является Крюков Игорь Владимирович. Однако операционная деятельность по строительству и эксплуатации элитного поселка «Сосны» на протяжении многих лет ассоциируется с именем Владимира Лебедева, который курирует техническую сторону проекта. История управления компанией показывает смену поколений руководителей: от Александра Горностаева на старте проекта (2005 г.) к текущей структуре.

При взаимодействии с застройщиком (покупка дома, сервис, юридические вопросы) рекомендуется опираться на актуальную выписку из ЕГРЮЛ по ИНН ### и договоры, подписанные уполномоченными лицами от имени Генерального директора Игоря Крюкова.

Статья подготовлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, справочников 2ГИС, Zoon, архивов новостных агентств (Newslab, Коммерсантъ) и профильных порталов недвижимости (СИБДОМ). Данные о должностных лицах могут меняться; для получения юридически значимой информации закажите свежую выписку из ЕГРЮЛ.