Договор дарения (дарственная) — один из самых распространённых способов безвозмездной передачи имущества: квартиры, доли в ней, дома, земельного участка, автомобиля или денежных средств. В этой статье подробно разберём, сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса в Уфе, из чего складывается итоговая цена и когда нотариальное удостоверение обязательно.

Когда обязательно обращаться к нотариусу

По общему правилу договор дарения можно составить в простой письменной форме. Однако нотариальное удостоверение обязательно в следующих случаях:

• дарение доли в праве общей собственности на недвижимость (например, 1/2 или 1/4 квартиры);
• дарение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному собственнику;
• сделки, где стороны сами решили удостоверить договор для дополнительной юридической защиты.

Нотариальная форма надёжно защищает сделку: нотариус проверяет дееспособность сторон, законность условий и разъясняет последствия дарения.

Из чего складывается стоимость договора дарения у нотариуса в Уфе

1. Нотариальный тариф (госпошлина), устанавливается законодательством и одинаков для всех нотариусов России.
2. Услуги правового и технического характера (УПТХ), составление проекта договора, консультации, подготовка документов. Размер УПТХ устанавливает Нотариальная палата Республики Башкортостан, поэтому в Уфе тарифы едины для всех 68 действующих нотариальных кабинетов.

Тарифы на удостоверение договора дарения недвижимости

Размер нотариального тарифа зависит от степени родства сторон и кадастровой (рыночной) стоимости имущества:

Для близких родственников

Супругам, детям, родителям, внукам, полнородным братьям и сёстрам действуют льготные ставки:

• до 10 000 000 руб., 3 000 руб. + 0,2% от стоимости недвижимости;
• свыше 10 000 000 руб. — 23 000 руб. + 0,1% от суммы превышения, но не более 50 000 руб.

Для остальных лиц

• до 1 000 000 руб. — 3 000 руб. + 0,4% от суммы сделки;
• от 1 000 001 до 10 000 000 руб. — 7 000 руб. + 0,2% от суммы свыше 1 млн;
• свыше 10 000 000 руб. — 25 000 руб. + 0,1% от суммы превышения, но не более 100 000 руб.

К этой сумме добавляются услуги правового и технического характера — в Уфе ориентировочно от 3 000 до 8 000 рублей в зависимости от сложности договора (точные предельные значения УПТХ публикуются на сайте Нотариальной палаты Республики Башкортостан).

Пример расчёта

Допустим, мать дарит дочери квартиру кадастровой стоимостью 4 000 000 руб.:

• нотариальный тариф: 3 000 + 0,2% × 4 000 000 = 11 000 руб.;
• УПТХ: примерно 5 000 руб.;
• итого: около 16 000 рублей.

Если та же квартира дарится постороннему человеку, тариф составит 7 000 + 0,2% × 3 000 000 = 13 000 руб. плюс УПТХ.

Дополнительные расходы

• Госпошлина за регистрацию перехода права в Росреестре — 2 000 руб. для физических лиц (нотариус может передать документы на регистрацию электронно, часто бесплатно или за небольшую доплату);
• выписка из ЕГРН, справки — по необходимости;
• услуги представителя, если оформление идёт по доверенности.

Какие документы понадобятся

1. Паспорта дарителя и одаряемого.
2. Правоустанавливающие документы на недвижимость (выписка ЕГРН).
3. Документ, подтверждающий родство (при льготном тарифе).
4. Согласие супруга дарителя, если имущество нажито в браке.
5. Разрешение органов опеки — при дарении имущества несовершеннолетних.

Как сэкономить

• Если дарится квартира целиком (не доля) и стороны — близкие родственники, можно оформить договор в простой письменной форме и подать документы в МФЦ самостоятельно — тогда расходы составят только 2 000 руб. госпошлины за регистрацию.
• Уточняйте актуальные тарифы УПТХ на сайте Нотариальной палаты РБ или по телефону — первичная консультация у многих нотариусов Уфы бесплатна.
• Помните: дарение между близкими родственниками не облагается НДФЛ, а вот посторонний одаряемый должен будет уплатить налог 13% от стоимости недвижимости.

Стоимость договора дарения у нотариуса в Уфе в 2026 году зависит от стоимости имущества и степени родства сторон. В среднем оформление дарственной на квартиру обходится в 10 000–25 000 рублей с учётом тарифа и услуг правового и технического характера. Точную сумму рассчитает нотариус на приёме — в Уфе работает 68 нотариальных кабинетов, и записаться на консультацию можно по телефону или онлайн.