Проект строительства Судебного квартала на Тучковом буяне остается одной из самых масштабных и обсуждаемых инвестиционно-строительных инициатив в Санкт-Петербурге. На 1 октября 2026 года работа над объектом продолжается активным темпом, однако проект претерпел значительные корректировки по стоимости и срокам. В данной статье собраны последние доступные данные о ходе строительства, финансировании и архитектурном облике будущего комплекса.

Ключевые показатели проекта на октябрь 2026 года

• Локация: Петроградский район, территория между проспектом Добролюбова и Малой Невой (Тучков буян, Ватный остров, участок у гостиницы «Охтинская»).
• Основные объекты: здание Верховного Суда РФ, жилой комплекс для судей, Дворец танца Бориса Эйфмана, общественные зоны и парковая зона.
• Текущая смета (июнь 2026): 63,3 млрд рублей.
• Плановая дата сдачи: конец 2028 года.
• Генеральный заказчик: Управдел Президента РФ (Ремонтно-строительное управление).

Динамика стоимости: от 594 млн до 63,3 млрд рублей

Финансирование проекта демонстрирует устойчивый рост. За последние годы стоимость пересматривалась вверх несколько раз:

1. Февраль 2026 г.: Внесены изменения в контракт на сумму более 594 млн рублей на корректировку проекта (данные «Фонтанки»).
2. 13 мая 2026 г.: Работы подорожали на 5,7 млрд рублей, общая сумма контракта достигла 62,5 млрд рублей.
3. 17 июня 2026 г.: Стоимость выросла еще на 800 млн рублей до 63,3 млрд рублей. Основная причина — увеличение ставки НДС с 20% до 22% с 1 января 2026 года, что автоматически увеличило сметную стоимость работ.

Дополнительно на благоустройство территории Тучкова буяна был заключен отдельный контракт на сумму 380 млн рублей между Упрстройуправлением Управдел Президента и подрядчиком.

Ход строительных работ: что видно на стройплощадке

По данным мониторинга СМИ и фотофиксации с объекта, к середине 2026 года очертания будущего квартала практически окончательно сформировались:

• Жилой комплекс для судей Верховного Суда: достиг отметки 7-го этажа (по данным лета 2026 г.), позднее сообщалось о достижении предпоследнего этажа. Это высотный доминанта жилой части квартала.
• Здание Верховного Суда: основные объемы эректированы, идут фасадные и внутренние работы.
• Дворец танца Бориса Эйфмана: строится параллельно, объемы здания сформырованы.
• Археология: В ходе работ на участке у гостиницы «Охтинская» петербургские археологи обнаружили и изучили мощеные мостовые, что потребовало согласования по сохранению наследия.

Сроки сдачи: сдвиг к 2028 году

Изначально проект предполагал более ранние сроки, однако в 2022 году было принято решение о возврате к идее Судебного квартала (после паузы в 2019–2022 гг., когда планировался парк). По данным РБК и официальным источникам, полное завершение строительства и ввод в эксплуатацию запланированы на конец 2028 года. Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (Госстройнадзор) уже продлила срок действия разрешения на строительство на проспекте Добролюбова.

История проекта: от парка к кварталу

Судьба территории решалась на высшем уровне:

• 2019 г.: Президент Владимир Путин одобрил идею создания парка на Тучковом буяне, был даже запущен опрос по названию.
• 2022 г.: Президент распорядился отменить проект парка и возвести на этом месте Судебный квартал для переезда Верховного Суда из Москвы.
• Архитектура: Концепцию театра (Дворца танца) разработал известный архитектор Сергей Чобан. Планируется, что квартал станет одним из самых романтических и эстетичных мест города.
• Компромисс: В итоге было решено отдать около трети территории под публичный парк, интегрировав его в архитектурную среду квартала.

Инженерная инфраструктура и смежные проекты

Строительство Судебного квартала неразрывно связано с трансформацией транспортной среды Петроградской стороны:

• Рядом с кварталом пройдет узел ВСМ (Высокоскоростной магистрали) «Москва — Санкт-Петербург».
• Для освобождения территории под трассу ВСМ планируется перемещение пяти зданий Фарфоровского поста (памятников архитектуры).
• Формируется новый обход, связывающий Новгород с будущим узлом ВСМ.

ЧП и контроль со стороны госорганов

Строительство не прошло без инцидентов. На улице Добролюбова на стройплощадке произошел хлопок газобаллонного оборудования топливной системы грузового автомобиля. В результате ЧП погибли двое мужчин, один пострадал. Следственный комитет России инициировал процессуальную проверку по данному факту. Это событие привлело внимание к вопросам техники безопасности на объекте федерального значения.

Резюме: чего ждать в 2027–2028 годах

На текущий момент Судебный квартал — это активная стройка с зафиксированной сметой 63,3 млрд рублей и дедлайном конец 2028 года. Главные вызовы на ближайшие два года:

• Завершение монтажа фасадов и инженерных систем в здании Верховного Суда и жилом комплексе.
• Строительство уникального Дворца танца Эйфмана со сложной геометрией.
• Качественное благоустройство набережной Малой Невы и внутреннего парка (380 млн руб. + последующие этапы).
• Реализация сложной операции по перемещению исторических зданий Фарфоровского поста.

Переезд Верховного Суда в Санкт-Петербург кардинально изменит статус Петроградской стороны, превратив её в новый административный и деловой центр федерального масштаба. Контроль за соблюдением сроков и целевым расходованием средств осуществляется непосредственно Управделами Президента РФ.