Накопительно-ипотечная система (НИС) — это государственная программа поддержки военнослужащих, позволяющая приобрести жилье за счет целевых взносов федерального бюджета․ Ключевым параметром для участников программы являеться сумма ежегодных начислений, которая формирует бюджет участника и определяет его покупательную способность на рынке недвижимости․

В статье подробно разбираются цифры за 2021 год, механизм их формирования и нюансы, влияющие на итоговую сумму на счете участника․

Базовая сумма взноса за 2021 год

Согласно Федеральному закону от № 417-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и ежегодным законам о федеральном бюджете, базовый размер целевого взноса на 2021 год составил:

• 327 635,76 рублей — для военнослужащих, проходящих военную службу по контракту (основная категория участников)․
• 302 635,76 рублей — для военнослужащих, проходящих срочную военную службу (в порядке, установленном законом, для перехода на контракт)․

Важно: Указанные суммы являются «базовыми» и не учитывают региональные коэффициенты и надбавки за выслугу лет, которые могут значительно увеличивать реальную сумму, поступающую на личный счет участника․

Факторы, влияющие на итоговую сумму начислений

Реальная сумма, зачисляемая на личный счет участника НИС в 2021 году, рассчитывается по формуле:

Региональные коэффициенты

Размер взноса умножается на коэффициент, установленный для субъекта РФ, где военнослужащий проходит службу (или где находится воинская часть)․ В 2021 году действовали следующие основные коэффициенты (примеры):

• 1,0 — для большинства регионов Центральной России, Юга, Поволжья (Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Татарстан и др․)․
• 1,1 – 1,3 — для регионов с особыми климатическими условиями (например, Мурманская область, Карелия, Пермский край, Ямало-Ненецкий АО)․
• 1,4 – 2,0 — для Крайнего Севера и приравненных местностей (Чукотский АО, Якутия, Магаданская область, Норильск и др․)․

Пример: При базовом взносе 327 635,76 руб․ и коэффициенте 1,5 (Крайний Север) сумма взноса составит 491 453,64 руб․ до начисления надбавки за выслугу․

Надбавка за выслугу лет

Военнослужащие, имеющие выслугу лет более 20 лет (для офицеров) или 25 лет (для прапорщиков, мичманов, сержантов, матросов), имеют право на повышение размера целевого взноса․ В 2021 году надбавка составляла:

• 10%, при выслуге лет более 20 лет (офицеры) / более 25 лет (прочие категории)․
• 20% — при выслуге лет более 25 лет (офицеры) / более 30 лет (прочие категории)․

Надбавка начисляется к взносу, уже умноженному на региональный коэффициент․

Примеры расчета суммы начислений за 2021 год

Сроки зачисления средств в 2021 году

Согласно п․ 4 ст․ 10 Закона № 417-ФЗ, целевые взносы вносятся на личные счета участников НИС ежеквартально — в течение первых десяти дней месяца, следующего за отчетным кварталом․

1. I квартал: зачисление до 10 апреля 2021 г․
2. II квартал: зачисление до 10 июля 2021 г․
3. III квартал: зачисление до 10 октября 2021 г․
4. IV квартал: зачисление до 10 января 2022 г․

Сумма каждого квартального платежа составляет 1/4 от годового размера взноса (с учетом коэффициентов и надбавок)․ Если военнослужащий был исключен из участников НИС или включен в течение года, взнос производится пропорционально полным месяцам участия․

Индексация накоплений (проценты по остатку)

Помимо целевых взносов, на личные счета участников НИС ежегодно начисляются проценты (индексация) на остаток средств․ В 2021 году ставка индексации устанавливалась Росвоенипотекой ежеквартально на основании средней доходности консервативного портфеля управления․

• Проценты начисляются на остаток средств на начало квартала․
• Капитализация процентов происходит ежеквартально (сложные проценты)․
• Доходы от индексации не облагаются НДФЛ․

Таким образом, общий прирост счета в 2021 году = Сумма целевых взносов за 4 квартала + Сумма начисленных процентов за 4 квартала․

Сравнение с 2020 и 2022 годами (динамика)

Для понимания тренда полезно сравнить базовые взносы:

• 2020 год: 311 081,68 руб․ (рост к 2021 г․ составил ~5,3%)․
• 2021 год: 327 635,76 руб․
• 2022 год: 354 446,62 руб․ (планируемый рост к 2021 г․ ~8,2%)․

Рост базового взноса происходит ежегодно в связи с индексацией в соответствии с прогнозом инфляции и параметрами федерального бюджета․

Нюансы и важные моменты для участников

Участие в программе менее 3 лет

Минимальный срок участия в НИС для получения права на кредит, 3 года․ Если в 2021 году военнослужащий выполнил этот срок (например, включен в 2018 году), он получает право оформить ипотеку в 2021 или последующие годы․ Сумма накоплений за 3 года (2019, 2020, 2021) + проценты формирует первоначальный взнос․

Изменение места службы в 2021 году

Если военнослужащий переводился на новую воинскую часть в другом регионе в 2021 году, региональный коэффициент применяется пропорционально времени службы в каждом регионе в пределах квартала/года․ Пересчет производит Росвоенipoteka на основании приказа о переводе․

Налоговый вычет

Целевые взносы НИС не являются доходом военнослужащего (ст․ 217 НК РФ), поэтому на них не удерживается НДФЛ․ Однако при приобретении жилья за средства НИС военнослужащий сохраняет право на имущественный налоговый вычет (13% от стоимости жилья до 2 млн руб․ + 13% от процентов по ипотеке до 3 млн руб․), если он платит НДФЛ с других доходов (например, вознаграждение за госслужбу облагается НДФЛ)․

Как проверить точную сумму начислений за 2021 год?

Официальную информацию о движении средств на личном счете можно получить следующими способами:

1. Личный кабинет на портале Госуслуг (ЕСИА): раздел «Военная ипотека» / «НИС» (доступно после привязки счета)․
2. Сайт АО «Росвоенipoteka» (rosvoenipoteka․ru): личный кабинет участника НИС (требуется регистрация по СНИЛС и номеру счета)․
3. Выписка со счета: запрос в территориальном органе Росвоенipoteka или через финансового куратора воинской части․
4. Мобильное приложение «Росвоенipoteka»: удобный просмотр баланса, истории начислений и процентов․

В выписке за 2021 год будут отражены четыре строки зачисления целевых взносов (по кварталам) и четыре строки начисления процентов (индексации)․

Сумма начислений НИС в 2021 году для стандартного участника (офицер/контрактник, регион с коэф․ 1,0, выслуга менее 20 лет) составила 327 635,76 рублей в год или 81 908,94 рубля в квартал․ Однако для значительной части военнослужащих, служащих в регионах с повышенными коэффициентами или имеющих большую выслугу лет, реальная сумма была существенно выше — от 360 до 650+ тысяч рублей в год․

Понимание механизма расчета позволяет участникам программы планировать бюджет покупки жилья, оценивать возможность досрочного погашения ипотеки или накопления большего первоначального взноса для снижения ежемесячных платежей․

Данная статья носит информационный характер․ Для получения юридически значимой информации о размере вашего личного счета и расчете взносов обращайтесь в АО «Росвоенipoteka» или к финансовому куратору воинской части․