Министерство имущественных отношений Московской области (Минимущества МО) является ключевым органом исполнительной власти региона, осуществляющим функции управления государственным имуществом, в т.ч. организацию торгов по продаже и аренде земельных участков, недвижимости и имущественных комплексов. Деятельность ведомства направлена на эффективное использование имущественного потенциала Подмосковья, привлечение инвестиций и обеспечение прозрачности процедур отчуждения государственной собственности.

Основные направления деятельности в сфере торгов

В компетенцию Министерства входит подготовка и проведение аукционов по следующим категориям объектов:

• Земельные участки: предоставление в собственность или аренду земель, находящихся в ведении Московской области (сельхозназначения, под ИЖС, под коммерческое строительство и др.).
• Недвижимое имущество: здания, сооружения, помещения, имущественные комплексы (в т.ч. неприобретенные на предыдущих торгах).
• Доли в уставных капиталах: акции и доли в обществах с участием области.
• Федеральное имущество: взаимодействие с Росимуществом по выявлению и выставлению на торги неиспользуемых федеральных объектов на территории региона (например, бывший аэропорт «Быково»).

Электронные площадки и информационные системы

Современная система торгов в Московской области полностью оцифрована. Участники могут работать через единые федеральные и региональные порталы, что обеспечивает открытость и равный доступ к информации.

Портал ЕАСУЗ (Единая информационная система в сфере закупок)

Это основной федеральный ресурс (zakupki.gov.ru), где публикуются извещения о торгах, проводимых в соответствии с 44-ФЗ и 223-ФЗ. Здесь представлены:

• Реестр закупок и планов-закупок;
• Информация о лотах (описание, стартовая цена, сроки подачи заявок);
• Протоколы итогов торгов;
• Возможность настройки «умных уведомлений» о новых предложениях по заданным критериям.

Портал ЕАСУЗ МО (Региональный модуль)

Специализированный раздел для нужд Московской области, интегрированный в федеральную систему. Он предоставляет удобный интерфейс для поиска именно региональных лотов: земельных участков и имущества в ведении МО. Функционал включает «Электронный магазин», «Реестр поставщиков», «Реестр заказчиков» и справочно-информационные материалы.

Портал МЭТС (Московская электронная торговая система) и ДОМ.РФ

Для реализации имущества, в т.ч. в рамках приватизации и инвестиционных проектов, активно используются площадки операторов электронных торгов. Партнерством с АО «ДОМ.РФ» обеспечивается вывод на торги сложных объектов, имущественных комплексов, зданий исторической ценности и крупных земельных массивов. На портале МЭТС доступны активные лоты на онлайн-аукционах со скидками по отношению к начальной цене.

Госуслуги (ЕПГУ)

В Московской области оптимизирована услуга по предоставлению земельных участков в аренду или в собственность на торгах. Теперь заявиться на участие в земельном аукционе можно напрямую через портал Госуслуг (gosuslugi.ru), что значительно упрощает процедуру для граждан и бизнеса.

Порядок участия в торгах: пошаговый алгоритм

1. Поиск лота: Используйте фильтры на Портале ЕАСУЗ, ЕАСУЗ МО или МЭТС (по виду имущества, районе, цене, типу торгов).
2. Изучение документации: Ознакомьтесь с извещением о торгах, документацией по лоту (кадастровый паспорт, технический паспорт, отчет об оценке, проект договора).
3. Подача заявки: Зарегистрируйтесь на электронной торговой площадке (ЭТП), получите усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Подайте заявку на участие и внесите задаток (обычно 5–10% от начальной цены) в установленные сроки.
4. Участие в аукционе: В назначенное время войдите в личный кабинет на ЭТП и участвуйте в электронном аукционе (повышайте ставки).
5. Подписание договора: Победитель заключает договор купли-продажи или аренды с Министерством имущественных отношений МО в электронном виде.

Актуальные практики и примеры реализации (по данным за 2026 год)

Министерство демонстрирует активную работу по внещению в оборот неиспользуемых активов и поддержке предпринимательства.

Поддержка аграрного сектора

По словам главы Минимущества МО Алексея Натарова, с начала 2026 года поддержку землей от государства получили порядка 50 крестьянско-фермерских хозяйств (КФХ) в 21 округе Московской области. Это реализуется через упрощенные процедуры предоставления сельхозземель в аренду с последующим выкупом или в собственность на торгах.

Инвестиционные торги и приватизация

• На торги в рамках приватизации выставлены имущественные комплексы в Коломне и Шатуре, а также пакеты акций (например, 49 акций АО «Издательско-полиграфический комплекс»).
• Проводится работа по выявлению объектов культурного наследия: выставлены на инвестиционные торги три архитектурных объекта с обязательством их реставрации покупателем.
• Реализуются уникальные объекты: например, бывший детский санаторий «Пролетарский» и территории бывшего аэропорта «Быково» в Раменском округе (федеральная собственность, вывод на торги согласован с Росимуществом и ДОМ.РФ).
• Активно продается муниципальная сельхозземля: только в одной из волок было выставлено свыше 1 880 га.

Преимущества участия в региональных торгах

• Прозрачность: Все этапы, от публикации извещения до подписания договора — проходят в электронном виде с протоколированием действий.
• Доступность: Удаленное участие из любой точки РФ через Госуслуги и ЭТП.
• Разнообразие лотов: От небольших участков под ИЖС (0,05–0,15 га) до крупных инвестиционных площадок (сотни гектаров) и готовых производственных комплексов.
• Ценовые механизмы: Аукционный принцип формирует рыночную цену; на повторных торгах возможны скидки от начальной стоимости.
• Государственная поддержка: Специальные условия для КФХ, НКО, участников СВО и иных категорий (льготные арендные платежи, отсрочки платежей).

Контакты и справочная информация

Для получения консультаций по подготовке к торгам, вопросам кадастрового учета или оспариванию результатов можно обратиться в Министерство имущественных отношений Московской области:

• Официальный сайт: minimushchestvo.mosreg.ru (разделы «Имущественные торги», «Земельные отношения», «Приватизация»);
• Портал ЕАСУЗ МО: eaisuz.mosreg.ru;
• Телефон горячей линии / приемной: указан на официальном сайте ведомства;
• Адрес: г. Москва, Красноармейская улица, д. 4 (или актуальный адрес на сайте).

Система торгов, организуемая Министерством имущественных отношений Московской области, представляет собой зрелый, цифровизированный механизм обращения государственной собственности. Интеграция с федеральными платформами (ЕАСУЗ, Госуслуги) и партнерство с институтами развития (ДОМ.РФ) обеспечивают высокую ликвидность лотов и привлекательность для инвесторов. Регулярное обновление реестра объектов — от земельных участков для КФХ до уникальных исторических зданий — создает широкие возможности для бизнеса и граждан, желающих приобрести недвижимость в Подмосковье на прозрачных и законных условиях.