Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «2006» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирном доме (или группе домов) для совместного управления общим имуществом, содержания и ремонта жилого фонда. Ниже представлена сводная информация на основе данных открытых государственных реестров и профильных порталов ЖКХ по состоянию на февраль 2026 года.

Основные реквизиты и юридический статус

• Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «2006» (ТСЖ «2006»);
• Дата государственной регистрации: 24 июля 2006 года (по данным ЕГРЮЛ, организации более 19 лет);
• ИНН / КПП: ### / 526001001 (значения типовые для Нижегородской области, точный КПП уточняйте в ЕГРЮЛ);
• ОГРН: 1065200048320 (соответствует дате регистрации 2006 года);
• Юридический адрес: г. Нижний Новгород (точный адрес дома управления см. в разделе ниже);
• Статус в ЕГРЮЛ: Действующая (на момент последней проверки открытых источников);
• Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (НКО в форме ТСЖ).

Важно: Точные актуальные реквизиты (адрес, руководитель, состав совета) рекомендуется проверять на официальном сайте ЕГРЮЛ (nalog.ru) или через сервисы проверки контрагентов (например, audit-it.ru, rusprofile.ru — при доступности).

Адрес управления и привязка к объекту недвижимости

Согласно данным информационного портала my-gkh.ru, ТСЖ «2006» ассоциируется с адресом улица Фруктовая (в URL встречается идентификатор tszh-u-fruktovoy). Вероятно, ТСЖ управляет домом (или комплексом домов), расположенным по адресу: г. Нижний Новгород, ул. ### (точный номер дома уточняйте в личном кабинете или на информационной стенде в подъезде).

Как подтвердить, что ваш дом относится к этому ТСЖ:

1. Посмотрите квитанцию на оплату ЖКХ — в графе «Наименование исполнителя услуг / Управляющая организация» должно быть указано «ТСЖ 2006» или «ТСЖ «2006»;
2. Проверьте информационный стенд в подъезде (обязателен по закону) — там размещены устав, реквизиты, контакты председателя и совета;
3. Запросите выписку из ЕГРН на объект недвижимости — в разделе «Ограничения права и обременения» может быть отметка об участии в ТСЖ.

Цели и задачи ТСЖ (согласно Жилищному кодексу РФ и Уставу)

Деятельность ТСЖ «2006» регулируется ФЗ-185 «О товариществах собственников жилья», Жилищным кодексом РФ и внутренним Уставом. Основные функции:

• Управление общим имуществом: крыша, фасад, подъезды, инженерные системы (водоснабжение, отопление, вентиляция, электрика), придомовая территория;
• Текущий и капитальный ремонт: планирование, заключение договоров с подрядчиками, контроль качества работ;
• Финансовое управление: формирование и утверждение сметы доходов и расходов на общем собрании, сбор взносов, ведение бухгалтерии, отчетность перед собственниками и налоговыми органами;
• Ведение реестра собственников и учет площадей помещений для расчета долей участия;
• Представление интересов собственников в государственных органах, судах, при взаимодействии с подрядчиками.

Органы управления ТСЖ

Структура управления стандартна для данной ОПФ:

Контакты председателя и совета обязательно должны быть опубликованы на информационном стенде в доме и/или в личном кабинете ТСЖ (см. источник [7] — личный кабинет на кириллическом домене).

Финансовые аспекты и взносы

Виды платежей, взимаемых ТСЖ:

• Взносы на содержание и текущий ремонт общего имущества (устанавливаются собранием, исходя из сметы);
• Взносы на капитальный ремонт (могут накапливаться на спецсчете ТСЖ или перечисляться в Региональный фонд капремонта — решение принимает собрание);
• Оплата коммунальных услуг (если ТСЖ выступает платежным агентом или заключает прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями);
• Дополнительные услуги (охрана, уборка придомовой территории, консьерж и т.д. — по решению собрания).

Прозрачность финансов:

Согласно ст. 161.1 ЖК РФ, ТСЖ обязано публиковать отчет о выполнении сметы доходов и расходов в информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ) и на стенде. Собственники имеют право ознакомиться с первичными документами (чеками, актами, счетами) по предварительной заявке Председателю.

Капитальный ремонт: специфика ТСЖ

ТСЖ «2006», созданное в 2006 году, прошло несколько циклов планирования капремонта. Ключевые моменты для собственников:

• Спецсчет vs Общий фонд: Если ТСЖ держит деньги на спецсчете, проценты по остаткам остаются у дома. Если в Общем фонде региона, распределяются по приоритету аварийности по всему региону.
• План капремонта: Утверждается собранием и вносится в региональную программу. Проверьте актуальный план на сайте Фонда капремонта Нижегородской области или в ГИС ЖКХ.
• Проведенные работы: За 19+ лет работы (с 2006 по 2026) в доме должны были быть выполнены работы по замене кровли, ремонту фасада, замене трудопроводов (если срок службы исчерпан), ремонту лифтов и т.д. История работ доступна в отчетах Председателя.

Цифровизация и личный кабинет

По данным источника [7], у ТСЖ функционирует личный кабинет (доступен по адресу на кириллическом домене xn----ctbgeadecm3cgbzwo.xn--p1ai/personal/, что соответствует домену вида тсж-2006.рф или похожему).

Возможности личного кабинета собственника:

• Просмотр начислений и задолженности/переплаты;
• История оплат (квитанции, ПД);
• Подача показаний приборов учета (ИПУ/ОДПУ);
• Обращения в диспетчерскую / Председателю (заявки на ремонт, жалобы);
• Доступ к протоколам общих собраний, уставу, сметам, отчетам;
• Голосование заочно (если внедрена электронная система).

Рекомендация: Зарегистрируйтесь в личном кабинете, используя номер ЛС (лицевого счета), указанного в квитанции. Это упростит контроль за финансами и коммуникацию с управлением.

Проверка надежности и деятельности (Due Diligence)

Если вы покупаете квартиру в доме, управляемом ТСЖ «2006», или являетесь собственником, желающим оценить качество управления, проверьте следующие маркеры:

1. ЕГРЮЛ / ФНС: Нет ли записей о процессе ликвидации, банкротстве, несостоятельности (долгах по налогам/страховым взносам). Источник [3] (audit-it.ru) показывает дату регистрации 2006 года, что говорит о стабильности юрлица;
2. ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): Есть ли у ТСЖ действующий договор управления (если дом передан в ДУ) или запись о прямом управлении. Наличие в реестре обязательно для получения субсидий на капремонт.
3. Судебная практика (Кад.Арбитр, Судебные акты): Поиск по ИНН/ОГРН/Наименованию. Частые иски от подрядчиков (неоплата работ), от ресурсоснабжения (долги за тепло/воду) или от собственников (некачественное управление) — красный флаг.
4. Долги по коммунальным услугам: Запросите у Председателя справку о задолженности ТСЖ перед РСО (МУП «Водоканал», ПАО «Т Плюс» / «Нижегородская обл. сеть», «Газпром межрегаз Нижний Новгород» и др.). Крупные долги ТСЖ грозиют ограничением ресурсов для всего дома.
5. Состояние дома (визуальный осмотр): Крыша (течи), фасад (обваливание штукатурки, утепление), подъезды (покраска, освещение, домофоны), придомовая территория (асфальт, контейнерные площадки, детские площадки).

Частые вопросы (FAQ)

Полезные ссылки и контакты для проверки (актуально на 2026 год)

• Официальный сайт ЕГРЮЛ (ФНС России): egrul.nalog.ru — поиск по ОГРН 1065200048320 или ИНН.
• ГИС ЖКХ (Публичный реестр УО / ТСЖ): dom.gosuslugi.ru — проверка домов в управлении и наличия договора управления.
• Портал ЖКХ Нижегородской области / Минстрой региона: Официальные новости, программы капремонта, реестр недобросовестных УО.
• Сайт Фонда капремонта Нижегородской области: Проверка планов капремонта по конкретному адресу.
• Личный кабинет ТСЖ (если работает): https://тсж-2006.рф/personal/ (или по IP/домену из источника [7]).
• Жилищная инспекция Нижегородской области: Прием обращений о нарушениях в сфере ЖКХ.