Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Бадаева 8» управляет жилыми домами по улице Бадаева в Невском районе Санкт-Петербурга. Организация занимается обслуживанием общего имущества, расчетами за коммунальные услуги, текущим и капитальным ремонтом, а также вопросами благоустройства придомовой территории. Ниже представлена актуальная информация на 10 февраля 2026 года, собранная из открытых источников (2ГИС, Яндекс.Карты, официальные реестры МИНГХ, портал 543210.ru).

📍 Адрес и реквизиты

• Юридический адрес: 193318, г. Санкт-Петербург, ул. ###, д. 8, к. 3 (Правобережный муниципальный округ, Невский район).
• ОГРН/ИНН: Указаны в реестре МИНГХ (Источник: mingkh.ru).
• Тип организации: ТСЖ (Товарищество собственников жилья).
• Обслуживаемые дома: Основной профиль — дом № 8 по ул. ### (включая корпуса), на картах также отображается как «ТСЖ Бадаева, 9» (возможно, единая управляющая структура для соседних зданий).

☎️ Контактные телефоны

Для оперативной связи с управлением домом используйте следующие номеры (городские коды +7 812):

🕒 Режим приема посетителей (Офис управления)

Важно: График может меняться, рекомендуется звонить заранее по телефону 677-83-52 (диспетчерская) для подтверждения.

Общая канцелярия / Приемная

• Понедельник – Пятница: с 08:00 до 20:00
• Обеденный перерыв: с 13:00 до 13:40
• Суббота, Воскресенье: Выходной

Специалисты (по данным портала 543210.ru и 2ГИС)

• Председатель ТСЖ: Понедельник 17:00 – 19:00 (тел. 677-83-50).
• Бухгалтерия: Понедельник 17:00 – 19:00; Среда 09:00 – 12:00 (тел. 677-83-57).
• Паспортист: Понедельник – Вторник 16:00 – 19:00; Среда – Четверг 09:00 – 12:00.

Примечание: На 2ГИС указан немного иной график бухгалтерии (Пн 16:00-19:00, Ср 9:00-12:00) и паспортиста (Пн, Вт 16:00-19:00, Ср-Чт 9:00-12:00); Данные с портала 543210.ru (личный кабинет жильца) считаются более актуальными для жителей дома.

🛠 Предоставляемые услуги и функции ТСЖ

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и уставом ТСЖ, в компетенцию организации входит:

1. Управление общим имуществом: содержание крыш, подвалов, фасадов, инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, электрика).
2. Организация ремонтов: текущий ремонт (плановый и внеплановый) и участие в программе капитального ремонта (формирование фонда кап. ремонта).
3. Благоустройство территории: уборка придомовых территорий, вывоз ТКО, уход за зелеными насаждениями, очистка от снега зимой.
4. Финансовая деятельность: расчет платежей за ЖКУ, выставление квитанций (ЕПД), работа с долгами, отчетность перед собранием собственников.
5. Паспортно-визитная работа: учет проживающих, оформление временной/постоянной регистрации (через паспортиста/МФЦ).
6. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: передача показаний приборов учета (ИПУ/ОДПУ), контроль качества услуг (Водоканал, Теплосеть, ГУП «Электросеть» и др.).

💳 Способы оплаты коммунальных платежей

Собственники и жильцы дома № 8 по ул. ### могут оплачивать квитанции следующими способами:

• Личный кабинет на портале 543210.ru (вход по номеру квартиры и паролю), просмотр начислений, история платежей, ЕПД.
• Сервис «ВсеПлатежи» (vp.ru) — оплата по квитанции или ЛС без комиссии (лицензия ЦБ РФ).
• Банковские приложения (СберБанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк и др.) — по коду получателя или сканированию QR-кода на квитанции.
• Отделения банков и почты России — по бумажной квитанции.
• Платежные терминалы (Киви, Яндекс.Касса и др.).

Реквизиты для оплаты (ИНН, КПП, р/с, БИК банка) указаны в квитанции или в личном кабинете на 543210.ru.

⭐ Отзывы жильцов и рейтинг (Обзор на 02.2026)

На популярных картах и отзовиках (Яндекс.Карты, 2ГИС) ТСЖ имеет средний рейтинг (около 3.5 – 4.0 из 5). Мнения жильцов полярны:

Положительные моменты:

• Работа председателя: Многие отмечают внимательность и отзывчивость председателя, готовность решать вопросы лично.
• Чистота и порядок: Есть отзывы, что подъезды, лестничные клетки и придомовая территория содержатся в хорошем состоянии, уборка проводится регулярно.
• Доступность: Диспетчерская работает круглосуточно, что важно при авариях (прорывы труб, отключение отопления/электричества).

Отрицательные моменты / Претензии:

• Качество уборки этажей: В отзывах на Яндекс.Картах (декабрь 2025) жильцы жалуются: «Очень редко производится уборка на этажах по коридорам общего пользования, стены похоже со сдачи дома не мылись, на электрощитах слой пыли (пожарная безопасность)».
• Скорость реакции на заявки: Отдельные жалобы на затягивание мелкого текущего ремонта (замена ламп, ремонт домофонии, покраска).
• Прозрачность тарифов: Типичный для ТСЖ запрос, более детальная расшифровка статьи «Содержание жилья» в квитанции.

🗺 Как найти офис ТСЖ (Навигация)

• Адрес офиса: ул. ###, д. 8, к. 3 (обычно 1-й этаж, вход с двора или торца здания, ориентируйтесь на вывеску «ТСЖ» или «Управление домом»).
• Район: Невский район, Правобережный муниципальный округ.
• Ближайшие ориентиры: Проспект Большевиков, ул. ###, метро «Пролетарская» / «Рыбацкое» (на транспортне).
• Навигация: Введите в навигаторе (Яндекс.Навигатор, 2ГИС, Google Maps): «ТСЖ Бадаева 8» или «Управление домом Бадаева 8».

❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

📌 Резюме

ТСЖ «Бадаева 8» — это функционирующая управляющая организация с физическим офисом в доме № 8, корп. 3. Основные плюсы — наличие круглосуточной диспетчерской, доступный председатель и работающий личный кабинет для оплаты (543210.ru). Основные риски, о которых сигнализируют жильцы — качество ежедневной уборки общих зон (этажи, электрощиты) и скорость решения мелких бытовых проблем.

Рекомендация: Для решения конкретных вопросов (перерасчет, ремонт, документы) лучше всего прийти лично в часы приема специалиста или зафиксировать обращение через диспетчерскую 677-83-52 с получением номера заявки.

Информация актуальна на 10 февраля 2026 г. Данные взяты из открытых источников: 2ГИС, Яндекс.Карты, МИНГХ, портал 543210.ru. Перед визитом обязательно уточните режим работы по телефону 677-83-52.